建設省は社会住宅融資のために100兆ドンの債券を発行したいと考えている

（ダン・トリ） 建設省は、国債発行による約100兆ドン規模の社会住宅開発への優遇資本に関する決議案について、各省庁や部門から意見を求めている。

建設省によると、2021年から2030年にかけて100万戸の社会住宅を建設するという政府の計画を実行するには、最大500兆ドンの資本が必要となる。建設省は、社会政策銀行が社会住宅の購入、割賦販売、建設、改修、修繕のために融資を行うために、100兆ドンの優遇融資資本に関する決議案を起草している。

社会住宅購入のための100兆VNDの優遇融資パッケージの利率は、 首相が各期に定める貧困世帯向け利率と同額です。100兆VNDの優遇融資パッケージの貸出期間は、この融資パッケージの全額貸出完了までですが、2030年12月31日を超えることはできません。

社会住宅開発のための優遇融資パッケージの割り当てと支払いは、次のように実施される予定です。2025年に約16兆5,000億ドンが割り当てられます。2026年に約16兆5,000億ドンが割り当てられます。2027年に約16兆5,000億ドンが割り当てられます。2028年に約16兆5,000億ドンが割り当てられます。2029年に約16兆5,000億ドンが割り当てられます。2030年に約17兆5,000億ドンが割り当てられます。

ハノイのアパートプロジェクト（写真：トラン・カン）。

建設省は、100兆ドンの優遇融資パッケージを実施するため、住宅の購入、分割払い、建設、改修、修繕のために社会政策銀行が融資するための資本を提供するための国債発行の可能性を検討し、慎重かつ具体的に評価するよう政府が財務省に指示することを提案した。

建設省は、計画投資省に対し、財務省および関係省庁・部局と連携し、社会住宅開発のための国債資本を配分するよう提案した。工業団地インフラプロジェクトへの投資政策を審査する過程で、住宅法の規定に基づき、労働者住宅開発のための土地の割り当てを審査する必要がある。

建設省は、政府が国家銀行にベトナム社会政策銀行と連携し、社会住宅支援ローンプログラムを効果的に実施するための困難や障害を検討し、取り除くよう提案した。

ベトナム社会政策銀行は、政府保証債券の発行プロジェクトを策定し、首相の承認を得るために財務省に保証要請書を提出し、国債の発行を組織するためにベトナム社会政策銀行に政府保証を付与し、規定に従って資本源を管理します。

財務省と計画投資省は、社会住宅開発プロジェクトと住宅購入者に100兆VNDを割り当てることを優先しています。

地方自治体は、企業の建設プロジェクトへの投資を支援・奨励し、市場への供給を創出し、社会住宅開発のための優遇資本源を活用するために、プロジェクトの設立、承認、土地の割り当て、土地の賃貸、敷地の整地、建設投資手続きなどの行政手続きを短縮するための具体的なメカニズムと解決策を備える必要がある。

建設省が債券発行による社会住宅パッケージの適用を提案したのは今回が初めてです。現在、社会住宅は2つの資金源を利用しています。1つは商業銀行が自己資本と相殺する120兆ドンのパッケージ、もう1つは社会住宅に関する政令100号に基づき政策銀行が予算から投入する資金です。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm