建設省、ミニアパートの防火・消火対策を強化する文書を発表

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建設部は各道と中央直轄市に対し、個人住宅の建設に関する法的規制の施行を強化するよう求める文書を送った。

特に、防火規則の違反は、住宅街での火災や爆発の危険性を高めます。その典型例が、最近発生したクオンハー通り29/70番地37番住宅（ハノイ市タンスアン区クオンディン区）の火災で、人命や財産に非常に深刻な被害が発生しています。

建設省は、完成した多階建て・集合住宅の戸建住宅プロジェクトについて、早急にすべてのプロジェクトを審査し、建設規則違反、特に消防違反を発見する必要があると要求しています。さらに、駐車場と居住エリアを分離し、避難経路を分離するなどの対策を講じ、適切な消防設備への投資を行い、建物の管理運営には健康で経験豊富な人材を配置し、関係組織および個人による違反行為には法令に基づき厳正に対処する必要があります。

上記プロジェクトを新築する場合、地方の所管官庁は、規定に従って、計画、施工、消防、建設許可の管理、品質管理、工事発注管理などに関する法律の遵守を厳格に管理しなければなりません。

建設部はまた、関係機関や個人による建築秩序や消防に関する違反行為を発見し、厳正に対処するため、監督検査業務を強化するよう主管庁に要請した。

建設省は文書の中で、住宅法では、個々の住宅は2つ以上のアパートが閉鎖型（独立したリビングルーム、独立したキッチン、独立したトイレとバスルーム）で設計・建設され、各アパートの最低床面積は30平方メートル以上で、これらの住宅の建設、修理、改築は建設法の規定に従わなければならないと規定されていると述べた。

具体的には、世帯や個人による個々の住宅の建設は、次のような規制に従う必要があります。住宅が地下室なしで建設され、延床面積が250平方メートル未満、または3階建て未満、または高さが12メートル未満の場合、個々の住宅建設の投資家は、プロジェクトの設計と建設を組織することが許可されます。

7階建て以下または地下1階のある住宅を建てる場合は、法律の規定に従って十分な能力のある組織または個人が設計を行う必要があります。

7階建て以上または地下2階以上の住宅を建設する場合は、建築許可申請前に設計図書の建築安全審査を受けなければなりません。設計及び設計審査は、法律の規定に基づき、十分な能力を有する組織又は個人によって実施されなければなりません。

「したがって、建設住宅法は、建設許可の付与、防火安全の確保、施工、品質管理、…関連する違反の処理など、都市部における多階建て・多世帯住宅タイプの戸建て住宅を含む、建設工事全般、特に戸建て住宅の建設の分野における関連活動を完全に規制するための法的根拠を確立した」と建設省は断言した。

しかし、建設省によると、当局の緩い管理につけ込み、各世帯や個人が建築法や消防法の規定を遵守せずに、高層住宅や多数のアパートを建てたり、貸し部屋付きの住宅を建てたりする事態が起きているという。

具体的には、計画どおりに建設しない、許可を得ないで建設する、許可を得ないで建設する、防火基準や規制を満たさない住宅を建設する、賃貸、売買、譲渡を目的として住宅を勝手に設計・増築して多数のアパートに配置させるなどです。

これにより、人口密度の増加、技術インフラ、社会インフラ、交通インフラの過負荷、環境衛生の確保の失敗による地域の安全と秩序への影響、計画の混乱、所有権証明書の発行の失敗による買い手と売り手の間の紛争や訴訟など、多くの結果が生じています...

チャウ・アン

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