ダナン市は社会住宅の建設を推進している

*バウ・トラム湖畔緑地都市部（ハイヴァン区）の社会住宅アパートメントプロジェクトが完成し、使用が開始された。写真：ラム・フオン*

新たなプロジェクトへの投資

2025年6月末、市人民委員会は、グーハンソン通りとティエンソン橋に通じる道路（グーハンソン区）に位置するA2-4区画の社会住宅プロジェクトの投資方針を承認する決定第1942/QD-UBND号を発行しました。

投資方針の承認決定後、建設局は8月11日、土地区画A2-4の社会住宅プロジェクトにプロジェクト投資家を引き渡し、規制に従って販売用の社会住宅を建設し、居住者のニーズを満たすための付帯サービスを提供するよう求める書類を受領したことを発表した。

建設局によると、このプロジェクトは総投資額が1兆2,250億ドンを超え、敷地面積7,060.4^{平方メートル}、建築密度は約39.6％です。建設される住宅の種類は、最高高さ31階建ての社会アパートです。延床面積は約70,230平方^メートルで、そのうち住宅は約63,940平方^メートルで、831戸のアパートで、各アパートの面積は²⁵ ～70平方メートルです。プロジェクトの人口規模は約1,299人と推定されています。アパートの建設に加えて、プロジェクトには約7,015^{平方メートル}の駐車場、約1,495^{平方メートル}の樹木、約2,630.4^{平方メートル}の内部交通もあります。

これに先立ち、2025年7月初旬、ダナン市土木・工業・技術インフラ工事建設投資プロジェクト管理委員会も、ホアクオン区チンコンソン通り10番地の土地区画で社会住宅プロジェクトを実施するための申請を、関心のある投資家に提出するよう呼びかけている。

このプロジェクトは^{5,660平方メートル}以上の敷地に展開され、地下1階、地上20階建て、649戸の住宅を建設する予定です。このプロジェクトは、国営アパート、老朽化した集合住宅、そして移転や解体が予定されている住宅に入居している人々への住宅供給を優先します。

プロジェクトの進捗を加速するため、2025年3月27日、市人民委員会は政府指令第1772号を発行し、各部門、支部、地方自治体に対し、社会住宅プロジェクトに関する行政手続きの処理において積極的かつ透明性を保つよう指示した。

同時に、建設投資手続きの見直しと簡素化を図り、企業の社会住宅建設への投資を支援・奨励し、書類処理を並行して行う、あるいはプロセスと手順を統合することで、社会住宅建設に関する行政手続きの時間を少なくとも30％短縮する。

住宅供給を増やす

建設局によると、2025年には、市は1,807戸のマンションを含む4つのプロジェクトを完成させるために建設の進捗を促進し、4,254戸のマンションを含む4つのプロジェクトの建設に着手するために投資家の選定を完了し、公共投資資金から191戸のマンションを含む1つのプロジェクトの投資準備を行う予定である。

投資家は、アンチュン2社会住宅プロジェクト（アンハイ区）に属するA棟とB棟の建設を加速させている。写真：ラム・フオン

さらに、市は投資政策を承認し、3,487戸のアパートを含む5つのプロジェクトへの投資を呼びかけ、ベトナム労働総連合に対して、労働組合の財源から賃貸手配のための約500戸のアパートを含むプロジェクトの実施を継続するよう要請した。

したがって、2025年には、市は15のプロジェクト、10,239ユニットを実施し、2025〜2030年の期間のプロジェクト目標の109.5％に達します。2025年には1,807ユニットが完成して使用されることが予想され、プロジェクト目標の120.5％に達します。

住宅供給の拡大を継続するため、ダナン市は2030年までの住宅開発計画に、旧ダナン市街地内の54区画を追加しました。具体的には、ホアヴァン地区に27区画、リエンチュウ地区に12区画、カムレ地区に7区画、グーハンソン地区に7区画、ソンチャ地区に1区画です。

特に、市は2025年初頭から現在までに、ヴーモングエン通り（グーハンソン区）に209戸の革命貢献者向け社会住宅を完成、運用しており、革命貢献者や住宅に困っている政策家族に賃貸している。

多くの社会住宅プロジェクトが販売開始されています。例えば、アンチュン2社会住宅プロジェクト（アンハイ区）は3棟、計957戸の住宅で構成されています。投資家はA棟とB棟を販売開始しており、価格は1平方メートルあたり1,620万ドンからとなっています。

ホアカン工業団地（リエンチュウ区）の社会住宅団地には8棟のアパートがあり、アパートのエリアと場所に応じて1平方メートルあたり1,640万ドンから3,090万ドンの価格で、約2,000戸のアパートが市場に供給される予定です。

これにより、低所得労働者や工業団地労働者が定住し、生活を安定させる条件を備えた機会が創出されます。

「2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資する」プロジェクトに基づき、首相は市に対し、1万2,800戸の社会住宅建設という目標を設定した。このうち、3,445戸は2021年から2024年にかけて、9,355戸は2025年から2030年にかけて、そして1,500戸は2025年だけで完成する予定である。

その結果、2021年から2024年にかけて、市は11件のプロジェクト、8,771戸を実施し、プロジェクト目標の68.5%を達成しました。そのうち、4件のプロジェクト、3,445戸は既に完成・供用開始されており、4件のプロジェクト、1,807戸は建設中で、2025年の完成を目指しています。1件のプロジェクト、1,564戸は投資手続きが完了、2件のプロジェクト、1,955戸は投資家募集中です。

出典: https://baodanang.vn/da-nang-day-manh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3299734.html