DNVN - ダナンの不動産市場は回復を続け、再び活況を呈しています。区市町村の行政センターにある「ワンストップ」部門に土地取引のために訪れる人の数は、数ヶ月前と比べて大幅に増加しています。
ダナン統計局によると、2024年の最初の11ヶ月間の最終消費向け不動産事業サービス収入は、前年同期比で13%増加しました。観光客向けアパートメントやコンドミニアムは、近年の新規供給増加に伴い、不動産市場を牽引する重要なセグメントとなりつつあります。
ダナン市区町村行政センターの「ワンストップ」部門に土地取引に来る人の数は、2024年上半期に比べて大幅に増加しています。
また、ダナン統計局によると、住宅・電気・水道・燃料・建設資材グループの消費者物価指数（CPI）は前月比0.55%上昇した。このうち賃貸住宅価格は、市場全体の価格上昇に合わせて家主が家賃を値上げしたことにより、0.79%上昇した。
2024年11月25日現在、当該地域の国家予算収入総額は約24兆ドンに達し、2023年の同時期（中央予算収入約5兆9,000億ドン、地方予算収入約18兆ドン）と比較して28%以上増加しました。このうち、国内収入活動が引き続き大部分（89.3%）を占めています。国内収入総額のうち、住宅・土地収入は11.5%を占め、前年同期比2%増加しました。
また、不動産市場に関連して、 国会代表部（NAD）とダナン市人民評議会によると、住宅用途の土地使用権証明書（LURC）が付与された土地区画に商業施設やサービス施設を建設する場合、土地に付随する資産の承認を求める人々や企業が最近多く問題を抱えているという。
それに加えて、過去に「生産事業用地」として土地使用権証書が交付された土地区画については、商業サービス工事の建設許可を申請することが困難となっている。
ダナン市人民評議会常任委員会の2024年11月の定例会議の内容発表において、ダナン市人民評議会国会代表部事務局は、ダナン市人民評議会常任委員会と委員会の監督を通じて、ダナン市人民評議会常任委員会が市人民委員会に対し、各部署、支部、セクター、地方に指示して上記の障害を速やかに除去するよう要請したと述べた。
したがって、ダナン市人民評議会常任委員会は、居住用土地使用権証書が交付された土地に付随する財産の承認を求める件について、市人民委員会に対し、上記事案の問題点を徹底的に解決するための研究と解決策を講じ、人々と企業が実施するよう指導し、人々と企業の正当な権利と利益を確保するよう要請した。
ダナン市人民評議会常任委員会は、以前に「生産・事業用地」の目的で土地使用権証明書を交付された土地区画における商業・サービス事業の建設許可の発行に関して、人々や企業が必要に応じて知ることができ、容易に実施できるよう、市人民委員会に具体的な通知と指示を出すよう要請した。
ハイチャウ
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-hoi-phuc/20241203023935511
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