マンション数を増やすプロジェクトでは投資方針を調整する必要があるのでしょうか？

この問題に関して、財務省は次のような見解を示しています。

2020年投資法第41条第3項c号の規定によれば、投資プロジェクトが原則承認された投資家は、総投資資本を20％以上変更し、投資プロジェクトの規模に変更が生じる場合、投資方針の調整を承認するための手続きを行わなければならない。

ベトナムにおける投資活動、ベトナムから外国への投資、投資促進に関する文書および報告書の様式を規定する計画投資大臣の2021年4月9日付通達第03/2021/TT-BKHĐT号の一部条項を修正および補足する計画投資大臣の2023年12月31日付通達第25/2023/TT-BKHĐT号に付随して発行された様式第A.1.1号付録Aによれば、建設建築の想定規模には（建築面積、床面積、階数、建物の高さ、建築密度、土地利用係数など）が含まれます。

通達番号03/2021/TT-BKHĐTとともに発行されたフォーム番号A.II.1によれば、都市部における住宅（販売、賃貸、リース購入用）の建設への投資を目的とするプロジェクトの場合、プロジェクトの規模は、住宅製品の初期構成と社会住宅開発のための土地の割り当て、建設の初期投資計画、都市部における住宅建設投資プロジェクトのプロジェクト範囲内および範囲外の都市インフラの管理、投資家が事業投資のために保持する初期都市インフラ、投資家が地方自治体に引き渡す都市インフラ（ある場合）によって示されます。

したがって、総投資資本の20％以上の変更があり、投資プロジェクトの規模が変わる場合には、投資家は投資方針の調整を承認するための手続きを行う必要があります。

工事規模の内容については、機能や業務に応じた具体的な指示を建設省と協議するようトゥイ・ティエン氏が要請されている。

チンプー.vn

出典: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm