取引は静か、ハノイの不動産価格は依然として1平方メートルあたり1億9500万ドンに達する

これは、CBRE Company Limited（ベトナム）が最近発表した第2四半期のハノイ不動産市場レポートの結果です。

一方、ハノイの土地付き住宅の平均二次価格は1平方メートルあたり1億5,400万ドン（建設費を含む、VATを除く）に達し、前四半期と比較して1.6％下落し、2022年第3四半期のピークと比較して13％下落した。

ハノイの不動産価格は、取引低迷にもかかわらず上昇を続けている。（イラスト写真）

2021～2022年に二次販売価格が大幅に上昇したGia Lam、Me Linh、Hoai Ducなどの郊外地域では、現在、他の地域よりも四半期ごとに5～6％の範囲で下落率が高くなっています。

今年後半には、ハノイの年間新規戸建住宅供給総数が3,250戸以上増加すると予想されています。これにより、今年の販売用新規供給総数は約4,650戸に達すると予測されています。

マンション市場は依然として比較的高値を維持しています。2023年第2四半期末までに、ハノイのマンション市場の平均価格は1平方メートルあたり約4,750万ドン（VATおよび管理費を除く）に達すると予想されます。これは、高級物件の割合の増加により、前四半期比1.6%、前年同期比9.5%の上昇に相当します。

セカンダリー市場では、平均販売価格は約3,100万ドン/m2となり、第1四半期とほぼ変わらず、前年同期比で3.2%上昇しました。地域別では、ほとんどの地域で前年同期比で販売価格が上昇し、ドンダー区、カウザイ区、ハドン区、バクトゥーリエム区では、過去1年間で5～6%の大幅な上昇が見られました。

今後年末にかけて、新規マンションの供給戸数は6,300戸以上増加し、2023年通年の新規供給戸数は10,500戸に達すると予想されています。新規供給戸の大部分は、ハノイ西部の都市部および高級セグメントで今後発売されるプロジェクトによるものとなるでしょう。

したがって、平均プライマリー価格は、年末までに4,700万～4,900万ドン/平方メートルの範囲に留まると予測され、前年比5％の増加に相当します。

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ソース: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html