ある不動産会社は収益が10,600%増加したと報告し、株価は天井に達した。

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ヴァン・ファット・フン株式会社（VPH）は、2024年第3四半期の財務報告を発表しました。財務収益が100倍以上に急増し、利益報告が見事に反転しました。

その結果、当期の親会社の売上・サービス収入は106億ドンに達し、前年同期の14.5億ドンから大幅に増加しました。売上原価も大幅に増加し、粗利益は4,150万ドンとなりました。しかし、金融収益が3,547億ドンに達し、前年同期比10,604.6%増（107倍）となったことで、親会社は1,820億ドンの利益を計上しました。これは、前年同期の130億ドンの損失とは対照的です。

連結財務報告において、純収益は前年同期比557%増の180億ドンを超えました。売上原価は売上高の増加に伴い増加しましたが、第3四半期の売上総利益は70億ドンに達し、2023年第3四半期の売上総損失と比較して大幅に改善しました。

財務収益は3,560億ドンと大幅に増加し、前年同期比で約48倍となりました。このうち、約3,490億ドンは株式譲渡による利益です。VPHの説明によると、同社は第3四半期に、ニョンドゥック・ニャー・ベ住宅地区プロジェクト（16.7ヘクタール）の投資方針を承認するための法的手続きを完了しました。これにより、ヴァン・ファット・フンは子会社であるニャー・ベ不動産株式会社の株式99%をパートナーに譲渡しました。

その結果、VPHは昨年の196億ドンの損失に対し、1,830億ドンの利益を計上しました。これは同社が上場して以来、過去最高の利益です。

2024年の最初の9ヶ月間で、VPHの純収益は27%減少し、340億ドンとなりました。金融収益のおかげで、最初の9ヶ月間の税引後利益は1450億ドンに達しました。VPHは2024年に、子会社の売却による大きな収入源を期待しています。そのため、事業活動による収益目標は約290億ドンで、2023年の達成額の半分にも満たない一方で、金融活動による2240億ドンの見込みにより、税引後利益は760億ドンに達します。通期目標の760億ドンと比較すると、同社は計画を91%上回りました。

ニャーベ・プロジェクトからの大きな利益報告は、ヴァン・ファット・フン社にとって長らく待ち望まれていた。昨年6月の株主総会で、フン・ディエン・チョン副社長は、ニャーベ・プロジェクトを以前のパートナーであるロッテランド社に譲渡することが2021年の株主総会までに承認されたと述べた。ロッテランド社は以前、VPH社に2,000億ドンを貸し出していた。

8月1日、VPHはニャーベ不動産株式会社の譲渡を承認する決議を可決しました。譲渡される株式数は最大9,900万株（定款資本の99%に相当）、額面価格は9,900億ドンです。譲渡価格は当初投資額を下回ってはなりません。

VPHは2022年度に5%の現金配当を支払う予定で、これは約470億ドン超となる。同社は2023年度の利益分配計画において、配当金および取締役への報酬の支払いを行わないことを決定した。

2024年9月30日現在、VPHの総資産は2兆1,390億ドンとなり、年初比でわずかに減少しました。このうち、現金および現金同等物は3,620億ドン、貯蓄は3,500億ドンでした。短期売掛金は約9,950億ドンで、9ヶ月で約1.5倍に増加しました。一方、在庫は年初比81%減の2,080億ドンと大幅に減少しました。

負債は27%急減し、9,830億ドンとなりました。このうち、借入金は約5,300億ドンで、主に短期債務です。税引後未分配利益は2,000億ドンに達し、年初比4倍に増加しました。市場では、VPHの株価は業績発表に即座に反応し、10月15日の取引で最高値を付け、1株あたり9,630ドンに達しました。

TH（VnEconomyによると）

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出典: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html