不動産ブローカーは旧正月の休暇を満喫

テト直後、衣料品、物流、銀行などのセクターは、 景気回復に追いつくために生産と事業活動を活発化させました。一方、不動産セクターの回復はやや緩やかです。

グオイ・ラオ・ドン紙の記者によると、ホーチミン市では、いくつかのプロジェクトが再び活発化しているほか、不動産取引フロアにもかなりの数の従業員が出勤しているという。

ある不動産会社の社長は、テト明けに旧暦6日から仕事に戻った「フルタイム」の仲介業者は約6割に過ぎず、2割は旧暦16日か17日までのテト休暇を申請したと語った。中には、他の仕事に転職するために休暇を申請した人もいたという。

ブローカーにとって長期のテト休暇の理由について、この会社の代表者は、不動産市場は依然として厳しい状況にあり、流動性が非常に低く、取引は実際に住宅を必要としている顧客からのみ行われ、投資目的で購入する人はほとんどいないと述べた。以前とは異なり、顧客の要求は非常に厳しく、不動産には明確な法的地位が求められ、価格は安くなければならないため、すべての企業やブローカーが要求を満たせるわけではない。

「テト前は、3区ビンタン、ゴーヴァップで40億～50億ドン以下、間口6～7メートルの住宅、または9区（現トゥドゥック市）で20億～30億ドンのマンションを探しているという顧客が多かったのですが、年初は閑散としていました。しかも、今はそのような物件が少ないため、仲介業者はやる気をなくしています。同僚にはボーナスを追加で支給して励ましていますが、状況は改善していません」と関係者は語った。

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不動産仲介サービスを専門とするHousezy Joint Stock Companyの創業者、グエン・タット・ティン氏は、テト後に仕事に戻る仲介業者は30～40%程度に過ぎないと語った。残りの仲介業者は、年初に住宅を購入したい顧客が少なく、収入がないため、長期のテト休暇を取るか、他の仕事をするかを決めるという。

「当社には『正社員』はおらず、全員が協力者なので時間的に自由があります。年初は不動産需要が低迷していたため、多くの仲介業者が1月末まで旧正月休暇を取ると言っていました。旧正月直後には、ゴーヴァップ、ビンタン、トゥドゥックにある30億～40億ドン程度の物件について問い合わせが数件ありましたが、主に価格に関するものでした。近い将来、顧客と供給が豊富になり、より活気のある仕事ができることを願っています」とティン氏は語った。

トゥドゥック市で専業不動産ブローカーとして働くグエン・ズイ・ニャット氏は、テト明けの6日目に仕事に復帰したという。しかし、それ以来、見込み客が一人も来ず、かなり落ち込んでいるという。

「1週間以上前から市内に滞在しており、昔の顧客に連絡して家を見せようとしましたが、年明けで仕事が忙しいという理由で断られました。他の顧客に連絡しましたが、皆興味がないと言われました。同僚の多くはまだテト休暇中で、2月末までに再び市内に戻って顧客を探す予定です」とナット氏は語った。

出典: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-dat-nho-giot-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-van-thong-dong-choi-tet-196240223110652865.htm