賃貸オフィスは、テクノロジーへの投資が最も多い不動産セクターです。

DNVN - サヴィルズの専門家によると、オフィス賃貸は現在、不動産セクターの中で最もテクノロジーへの投資が進んでいるセクターです。オフィス市場はスマートオフィスのトレンドへと移行しています…

市場調査会社Statistaは、IT業界が2024年から2029年にかけて引き続き力強い成長を続けると予想しています。推定成長率は4,586億米ドルで、32.28%に相当します。

近年、 世界はクラウドコンピューティング、バーチャルリアリティ、5G技術、ビッグデータ、そして特に人工知能（AI）といった新たなトレンドの出現により、テクノロジーの爆発的な発展を目の当たりにしています。仕事が徐々に現代技術に置き換わるにつれ、多くの企業が事業規模や人員構成に変化を起こしています。

これにより、オフィスの変革、柔軟なデザイン空間の優先、あるいはサービスオフィスタイプの選択といったニーズが生じる可能性があります。一方で、AIはデジタル分野における新たな雇用機会を創出し、テクノロジー企業や企業の技術部門の拡大を促進するでしょう。

サヴィルズ・ハノイの商業リース部門シニアディレクター、ホアン・グエット・ミン氏は、より広い意味では、多くの企業で機密性確保のために法務、データ、サイバーセキュリティに重点を置いたデジタル部門の拡大の波が起こっていると評価した。

先進テクノロジー市場を代表するヨーロッパでは、事業発展のニーズに応えるため、オフィススペース拡大の波が押し寄せています。この傾向は中国市場でも見られます。サヴィルズの2024年第2四半期中国不動産市場レポートによると、製薬業界に加え、IT業界と金融業界がオフィス賃貸取引の70～80%を占めています。

ベトナムでは、情報技術産業が目覚ましい成長を遂げています。 情報通信省の報告によると、この産業の収益は2024年第1四半期に前年同期比17.7%増の36.6%に達しました。

人材需要予測・労働市場情報センターによると、情報技術業界は2023年に採用需要が最も高い4つの業界に含まれています。テクノロジー業界では採用が増加しており、多くの国でオフィススペースの賃貸料がトップクラスとなっています。

ハノイのグランドテラビルへの入退場時の顔認識技術。

サヴィルズの専門家によると、2024年初頭までにハノイ市場における賃貸取引面積の71%をテクノロジー産業が占めるようになるという。テクノロジーを統合したオフィスはトレンドになりつつある。

「オフィス賃貸は現在、不動産セクターの中で最もテクノロジーへの投資が活発です。世界のオフィス市場は、テナントやオフィススタッフのエクスペリエンス向上を支援するテクノロジーアプリケーションを備えたスマートオフィスのトレンドへと移行しています」とミン氏は述べています。

韓国やシンガポールといったアジア市場では、オフィスビルで働くロボットのイメージがますます定着しつつあります。韓国のファクタリアル・ソンスビルでは、ロボットが荷物の集配を担当しています。同様に、シンガポールのJCTサミットビルでは、エネルギー消費量を制御する技術を統合し、ロボットを輸送に活用することで、業務効率の向上に貢献しています。

スマートオフィスは、通常のカスタマーケアサービスをサポートするだけでなく、テクノロジーを活用して業務を最適化し、エネルギー消費を削減します。これは、持続可能な開発目標を追求する企業にとって重要です。

AIは建物情報をスキャンしてエネルギー使用量の異常を検知したり、ビル管理システムを最適化して従業員をオフィスの座席位置に誘導し、オフピーク時のエネルギー消費を削減したりすることができます。これにより、エレベーターのキャパシティ管理や、未使用階の照明・暖房コストをより効果的に管理できます。

さらに、顧客体験の簡素化を目的として、建物の入退室におけるセンサーライト技術や顔認証技術の導入が進んでいます。ベトナムでは、スマートオフィスのトレンドが始まっています。

サヴィルズの専門家は、テクノロジーを統合したオフィスがテナントエクスペリエンスにプラスの影響をもたらし、労働力の解放につながっていると評価しています。このトレンドはテクノロジーの進化と並行して発展し、将来的にはさらなる利便性の向上が期待されます。

ハ・アン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805