វិក័យប័ត្រដែលបានអនុម័តចំនួន 3 គឺជាឱកាសប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ

រដ្ឋាភិបាល មានគោលនយោបាយគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំង។

ក្នុងវេទិកា “ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់គម្រោងដែលអាចរស់នៅបានក្នុងឆ្នាំ ២០២៣” នាព្រឹកថ្ងៃទី ២២ កញ្ញា លោក Pham Tan Cong - ប្រធានសហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI) បានអះអាងថា អចលនទ្រព្យគឺជាទីផ្សារដែលមានតួនាទី និងតួនាទីសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ចជាតិ របស់វៀតណាម។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីផ្ទាល់ខ្លួន ហើយទាក់ទងផ្ទាល់ជាមួយទីផ្សារផ្សេងទៀតដូចជាទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ ទីផ្សារការងារ...

ជាក់ស្តែង លោក Cong បានមានប្រសាសន៍ថា ការទទួលស្គាល់តួនាទីសំខាន់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក រដ្ឋាភិបាលបានបន្តយកចិត្តទុកដាក់ និងចេញនូវគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ និងអាជីវកម្មដើម្បីជំនះការលំបាក។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 តែមួយ រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេច សេចក្តីសម្រេច និងសារាចរចំនួនជិត 10 រួមជាមួយនឹងកិច្ចប្រជុំជាច្រើនជាមួយសមាគម និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានមុខដែលរៀបចំដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយចំពោះការលំបាកនៅក្នុងទីផ្សារ។

អចលនទ្រព្យ - ប្រធាន VCCI: សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចំនួន 3 ដែលនឹងអនុម័តគឺជាឱកាសជាប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ — លោក Pham Tan Cong ប្រធាន សហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VCCI)។

ជាពិសេស រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ ដែលបង្ហាញពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

លើសពីនេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានបង្កើតក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហើយថ្មីៗនេះ បានប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីអនុវត្តការងារ និងដំណោះស្រាយជាច្រើនក្នុងរយៈពេលខ្លី ក៏ដូចជារយៈពេលវែង ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឲ្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រុមការងាររួមជាមួយក្រសួងសំណង់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋានបានអនុវត្ត និងអនុវត្តការងារដែលបានចាត់តាំងជាបន្ទាន់ និងយ៉ាងសកម្ម និងសម្រេចបានលទ្ធផលជាក់លាក់មួយចំនួនជាបឋម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រធាន VCCI ក៏បានសារភាពដោយស្មោះត្រង់ថា យោងតាមទិន្នន័យដែលចងក្រងឡើងពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ និងនាយកដ្ឋានចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម - ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន ហើយចំនួនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលទើបបង្កើតថ្មីក្នុងត្រីមាសមានការថយចុះ។

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៣ មានសហគ្រាសទើបបង្កើតថ្មីចំនួន៩៤០ ធ្លាក់ចុះ៦៣.២% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២២។ លើសពីនេះ ចំនួនសហគ្រាសដែលរំលាយ និងសហគ្រាសដែលផ្អាកប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មជាបណ្តោះអាសន្នក៏បានឈានដល់ ៣៤១ សហគ្រាស កើនឡើង ៣០.២% និងសហគ្រាសរយៈពេលដូចគ្នា ១.៨១៦៧% កើនឡើង ៦០ សហគ្រាស។

សហគ្រាសដែលកំពុងប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន ហើយត្រូវផ្លាស់ប្តូរផែនការអាជីវកម្ម និងការគ្រប់គ្រងដូចជា ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធអាជីវកម្ម កាត់បន្ថយការវិនិយោគលើផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម សម្រួលបរិក្ខារ និងកាត់បន្ថយកម្លាំងពលកម្ម។ អាជីវកម្មជាច្រើនបានបញ្ឈប់ការអនុវត្តគម្រោងថ្មី បញ្ឈប់ការចេញភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុន ហើយអាជីវកម្មមួយចំនួនបានកាត់បន្ថយចំនួនបុគ្គលិករហូតដល់ 0% នៃលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្ន VC ។ ចែករំលែក។

ឱកាសប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ក្រៅពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប្រធាន VCCI មានប្រសាសន៍ថា ប្រព័ន្ធគោលនយោបាយទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លីមានដែនកំណត់ជាច្រើន ជាពិសេសច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 បន្ទាប់ពីការអនុវត្តអស់រយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំបានបង្ហាញចំណុចខ្វះខាត ដោយសារមិនទាន់បានរក្សា ឬមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការគ្រប់គ្រងស្ថានភាពថ្មីក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ភូមិបាលគ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែក្នុងដំណើរការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យមានភាពផ្ទុយគ្នា និងត្រួតស៊ីគ្នា។ ភាពផ្ទុយគ្នា និងការត្រួតស៊ីគ្នាទាំងនេះបានបង្កឱ្យមានការលំបាកក្នុងការរៀបចំការអនុវត្ត កាត់បន្ថយប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ នាំឱ្យការប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីគ្មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

អចលនទ្រព្យ - ប្រធាន VCCI៖ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ចំនួន 3 ដែលនឹងអនុម័តគឺជាឱកាសជាប្រវត្តិសាស្ត្រសម្រាប់អចលនទ្រព្យ (រូបភាពទី 2) ។ — គម្រោងច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥នៅខែតុលាខាងមុខនេះ (រូបថត៖ ហ៊ូ ថាង)។

លោក Pham Tan Cong ក៏បាននិយាយដែរថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម ត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាចំនួនពីរ ហើយអាចនឹងត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងសម័យប្រជុំបន្ទាប់។ ថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំដើម្បីប្រមូលមតិពីប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគមន៍អាជីវកម្ម។ សម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៥ ក៏បានពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ជាលើកទី១ លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

លោក Cong បាននិយាយនៅក្នុងវេទិកាថា "ដូច្នេះនឹងមានឱកាសជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែលវិក័យប័ត្រសំខាន់បំផុតទាំងបីសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានពិចារណា និងអនុម័តដោយរដ្ឋសភាក្នុងសម័យប្រជុំតែមួយ - សម័យប្រជុំលើកទី 6 នៅខែតុលាឆ្នាំ 2023 ។

វេទិកានេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រគម្រោងដែលអាចរស់នៅបានឆ្នាំ 2023 ដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានកន្លែងរស់នៅស្រស់ៗ នៅជិតធម្មជាតិ ការថែទាំសុខភាព និងការកសាងការយល់ដឹងអំពីការការពារបរិស្ថានសម្រាប់អ្នករស់នៅ ដែលជារឿយៗបង្កើតការទាក់ទាញដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកទិញ។

អ្នកដឹកនាំ VCCI បានកត់សម្គាល់ថា សម្រាប់អាជីវកម្មដែលមានផលិតផលអចលនទ្រព្យដែលមានការបញ្ជាក់ ត្រូវបានគេបោះឆ្នោត និងផ្តល់កិត្តិយសនៅក្នុងកម្មវិធីគម្រោងដែលអាចរស់នៅបាន នឹងក្លាយជាការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អសម្រាប់អាជីវកម្មនៅក្នុងឧស្សាហកម្មដូចគ្នាក្នុងការខិតខំធ្វើឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើងនៅក្នុងគម្រោងដែលនឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត ដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតនៅទីក្រុង។

លោក Pham Tan Cong បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ជាពិសេស ក្នុងរូបភាពរួមនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ខ្ញុំជឿជាក់ថា វិញ្ញាបនបត្រ “គម្រោងការរស់នៅដែលមានតម្លៃ” បានបង្កើតនូវភាពភ្លឺស្វាងសម្រាប់លំហរស់នៅក្នុងទីក្រុង ខណៈពេលដែលរួមចំណែកដល់ការបំផុសគំនិត និងតម្រង់ទិសការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងស៊ីវិល័យ និងទំនើបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម” ។

ប្រភព