តាមនោះ Soc Son នឹងប្រមូលមតិលើភាពចាំបាច់ និងគោលបំណងនៃការរៀបចំផែនការ។ ផលប៉ះពាល់នៃការធ្វើផែនការលើសហគមន៍ និងតំបន់ក្នុងផែនការ។ ថាតើការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីមានលក្ខណៈសមស្របឬទេ ដ្យាក្រាមអង្គការនៃលំហស្ថាបត្យកម្មទេសភាព ការរចនាទីក្រុង ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍រវាងទីលានប្រណាំង និងតំបន់ជិតខាង...

រយៈពេលបញ្ចេញមតិរហូតដល់ថ្ងៃទី 4 ខែកុម្ភៈ។

ទាក់ទិននឹងគម្រោងនេះ នៅឆ្នាំ ២០២២ ក្នុងរបាយការណ៍ឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់អ្នកបោះឆ្នោតមុន និងក្រោយសម័យប្រជុំលើកទី ៧ នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងលើកទី ១៦ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ហាណូយ បាននិយាយថា ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៩ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2019 នាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគទីក្រុងហាណូយបានចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគដំបូង និងវិញ្ញាបនបត្រផ្លាស់ប្តូរទីបីក្នុងខែមីនាឆ្នាំ 2020។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី ១២៥ ហិកតា នៅឃុំ Tan Minh ឃុំ Phu Linh ស្រុក Soc Son ដោយមានគោលដៅវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវប្រណាំងសេះ វិនិយោគសាងសង់ និងដំណើរការសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៣... គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុប ៩.៥៧៦ ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងប្រមាណ ៤២០ លានដុល្លារអាមេរិក)។

អ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុន H&G Company Limited ដែលជាក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាង Hanoi Tourist Corporation និង Global Consultant Network Co.Ltd (Korea)។

ក្រុមហ៊ុន H&G Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 ជាមួយនឹងដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 2,736 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 120 លានដុល្លារ។ ក្នុងនោះ បណ្តាញទីប្រឹក្សាសកលបានរួមចំណែកចំនួន ២.៣២៥.៦ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ៨៥% នៃរដ្ឋធានីធម្មនុញ្ញ និង ហាណូយ ទេសចរណ៍បានចូលរួមចំណែក ១៥% ។

ក្រុមហ៊ុន H&G Company Limited ត្រូវបានតំណាងស្របច្បាប់ដោយលោក Lee Dae Bong (កើតក្នុងឆ្នាំ 1941)។ លោក Lee Dae Bong គឺជាប្រធានក្រុមហ៊ុន Charmvit Group (កូរ៉េ) ផងដែរ។

សាលាជិះសេះ Soc Son vietnamnet.png
ផែនការលម្អិតនៃគម្រោងកម្សាន្តពហុគោលបំណង - ផ្លូវប្រណាំងសេះ Soc Son ។

ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2019 ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយនៅពេលនោះបានប្រគល់សេចក្តីសម្រេចចិត្តវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងពហុគោលបំណងកំសាន្ត - ផ្លូវប្រណាំងសេះនៅស្រុក Soc Son ដល់ Charmvit Group ។

ទីលាន​ប្រណាំង​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ដំណើរការ​បន្ទាប់​ពី​ឆ្នាំ 2021 ប៉ុន្តែ​បាន​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ការ​លំបាក​មួយ​ចំនួន ដូច្នេះ​វា​មិន​អាច​អនុវត្ត​បាន។

នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 ទីក្រុងហាណូយបានស្នើទៅ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីដកការលំបាកក្នុងការទាមទារយកដីចំនួន 125 ហិកតា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

នាខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ លោក Tran Sy Thanh បានជួបជាមួយលោក Lee Dae Bong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Charmvit Group ដើម្បីចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាអំពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលមានផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។

ពិភាក្សាអំពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលពាក់ព័ន្ធ ប្រធានក្រុមហ៊ុន Charmvit Group បានលើកឡើងអំពីគម្រោងផ្លូវប្រណាំងសេះនៅ Soc Son។ អាស្រ័យហេតុនេះ លោករំពឹងថា ទីក្រុងនឹងយកចិត្តទុកដាក់លើការជួយឧបត្ថម្ភ បង្កើតលក្ខខណ្ឌ និងដោះស្រាយបញ្ហានានា ដើម្បីឲ្យក្រុមអនុវត្តបានឆាប់។

យោងតាមប្រធាន Charmvit នេះគឺជាគម្រោងសំខាន់របស់ក្រុមនៅទីក្រុងហាណូយ។ ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍របស់កូរ៉េក្នុងវិស័យនេះ លោកបានអះអាងថា គម្រោងនេះនៅពេលបានបញ្ចប់នឹងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក៏ដូចជានាំមកនូវប្រាក់ចំណូល និងរួមចំណែកដល់សហគមន៍ ជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហាណូយនិយាយរួម។

ម្ចាស់សណ្ឋាគារ និងទីលានវាយកូនហ្គោលធ្វើពីមាស

យោងតាមការណែនាំ Charmvit គឺជាសាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្ម រួមមានវិស័យសណ្ឋាគារ ទីលានវាយកូនហ្គោល អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ...

នៅប្រទេសវៀតណាម Charmvit គឺជាអ្នកវិនិយោគលើអគារការិយាល័យ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគារ រួមទាំងប៉មចំនួន 2 Grand Plaza (តំបន់សណ្ឋាគារ) និង Charmvit Tower (តំបន់ការិយាល័យ) ដែលមានទីតាំងនៅ 117 Tran Duy Hung (ហាណូយ)។

អគារ Charmvit Tower vietnamnet.jpg
សណ្ឋាគារ Grand Plaza និង Charmvit Tower ក្នុងទីក្រុងហាណូយ។ (រូបថត៖ Charmvit Tower)

សណ្ឋាគារ Grand Plaza ត្រូវបានសម្ពោធនៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2010។ នេះគឺជាសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលជាគម្រោងសំខាន់មួយក្នុងឱកាសរំលឹកខួបមួយពាន់ឆ្នាំនៃថ្ងៃ Thang Long - Hanoi ហើយត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសណ្ឋាគារធ្វើពីមាសដំបូងគេនៅទីក្រុងហាណូយ។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 សណ្ឋាគារនេះបានជាប់ពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងឧប្បត្តិហេតុមួយដែលសន្តិសុខនៅសណ្ឋាគារនេះបានដេញមនុស្សទៅជ្រកកោនពីភ្លៀងនៅពេលមានព្យុះផ្គររន្ទះ។

ក្រៅពីអគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើប និងសណ្ឋាគារខាងលើ ក្រុមហ៊ុន Charmvit Group ក៏វិនិយោគលើវិស័យដូចជា សំណង់ កីឡាវាយកូនហ្គោល...

នៅទីក្រុង Hoa Binh គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh និងក្រុមហ៊ុន Korean Charmvit Group បានចុះអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០០៤ ស្តីពីការវិនិយោគសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល ៥៤ រន្ធលើផ្ទៃដីប្រមាណ ៣០០ ហិកតា នៅឃុំ Son Lam ស្រុក Luong Son ។

ក្រុមហ៊ុន CharmVit Group ត្រូវបានជួលដីរយៈពេល 50 ឆ្នាំ លើកលែងការជួលដីរយៈពេល 11 ឆ្នាំ ក្រោមគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តវិនិយោគ។

គម្រោង​ទីលាន​វាយកូនហ្គោល​ខាង​លើ​ត្រូវ​បាន​នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​អនុម័ត​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០០៤។

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ 2005 ហើយនៅឆ្នាំ 2009 ទីលានវាយកូនហ្គោល Phuong Hoang បានចូលដំណើរការ និងប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ។

ក្នុងឆ្នាំ 2017 អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល (GIA) បានប្រកាសជាសាធារណៈអំពីការបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដី និងការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគសំណង់នៅខេត្ត Hoa Binh ក្នុងរយៈពេល 2004-2014។ ជាពិសេស បានរកឃើញការរំលោភបំពានដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh ក្នុងការទាមទារយកដីឡើងវិញសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Phuong Hoang Golf Course Company Limited ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល Phuong Hoang ។

វាយកូនហ្គោល phoenix vietnamnet.jpg
ទីលានវាយកូនហ្គោល Phoenix នៅ Hoa Binh ។ (រូបថត៖ sangolf.vn)

អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលក៏បានរកឃើញដែរថា ការសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល អគារប្រតិបត្តិ សណ្ឋាគារ 3 ជាន់ និងសំណង់ផ្សេងៗ មិនមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មិនមានផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច និងបានបំពានច្បាប់សាងសង់ឆ្នាំ 2003 ។

អធិការបានកំណត់ថា គម្រោងសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល Phoenix គឺជាគម្រោងវិនិយោគបរទេស 100% ប៉ុន្តែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hoa Binh មានការគ្រប់គ្រងមិនសូវល្អ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការរំលោភបំពានជាច្រើនកើតឡើង។

«នៅពេលទាមទារដីឡើងវិញ ការជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដែលមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងផែនការប្រើប្រាស់ដីរបស់ខេត្ត និងផែនការដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច សំណង់ជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត ថ្លៃជួលដីត្រូវបានកំណត់មិនត្រឹមត្រូវ កាត់ប្រាក់មុនដោយអ្នកវិនិយោគសម្រាប់សំណង និងការគាំទ្រការបោសសំអាតការដ្ឋាន ការចរចាតម្លៃជួលដីដោយបំពាន មិនគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

លើសពីនេះ ការចុះកិច្ចសន្យាជួលដីដោយប្រើវិធីបង់ប្រាក់តែមួយដងសម្រាប់រយៈពេលជួលដីទាំងមូល មិនស្របតាមវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដែលផ្តល់ដោយក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ធ្វើឱ្យខាតបង់ថវិការដ្ឋ»។

ទម្លាយរឿង 'ថៅកែ' ជនជាតិកូរ៉េ សាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល តម្លៃជាង 16 លានដុល្លារ នៅជិត Samsung Thai Nguyen ។ ក្រុមកូរ៉េ MDA គ្រោងនឹងសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល 18 រន្ធនៅឃុំ Thanh Cong ទីក្រុង Pho Yen (Thai Nguyen) នៅចុងឆ្នាំនេះ ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង 387 ពាន់លានដុង។
ចំពេលមានអត្រាកំណើតទាប ខេត្តកូរ៉េខាងត្បូងមួយគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្ទះនៅលើដីទំនេរ ហើយលក់ពួកគេក្នុងតម្លៃទាបជាងពាក់កណ្តាលទីផ្សារដល់គូស្នេហ៍វ័យក្មេង។
លោក Lam Dong ជំរុញឱ្យមតិយោបល់លើគម្រោងផ្លូវប្រណាំងសេះដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong បានស្នើឱ្យមន្ទីរ និងសាខានានាធ្វើការជាបន្ទាន់ជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីស្រាយបំភ្លឺបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងផ្លូវប្រណាំងសេះដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ហើយរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមុនថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ។