អចលនទ្រព្យវៀតណាមតស៊ូងើបឡើងវិញ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែរះ

យោងតាមរបាយការណ៍របស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (VARs IRE) អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តជា "ផ្កាយភ្លឺ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការគាំទ្រជាច្រើនពី រដ្ឋាភិបាល រួមជាមួយនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីតាំងយុទ្ធសាស្រ្តនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ពិភពលោក...

នាពេលថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានបន្តរក្សាជំហរឈានមុខគេក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ដោយទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។

Vietnam real estate recovery tray industrial real estate van sang hinh ១ — អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែ "ភ្លឺ" ។ (រូបថត៖ ST)

យោងតាម VARs IRE ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ប្រទេសនេះមានគម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 10 បន្ថែមទៀតដែលត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ សួនឧស្សាហកម្មធំៗជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ដូចជា VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh ។

សហគ្រាសឈានមុខគេក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ រួមទាំងសហគ្រាសដែលពីមុនផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកលំនៅឋាន ក៏ដូចជាសាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្មមួយចំនួនដូចជា DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do ។ល។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមរបាយការណ៍របស់វិទ្យាស្ថានសេវាកម្ម Dat Xanh សម្រាប់ សេដ្ឋកិច្ច - ហិរញ្ញវត្ថុ - ស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ (Dat Xanh Services - FERI) ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានកត់ត្រាស្ថិរភាពក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ ខណៈដែលតម្រូវការជួលបានកើនឡើងជាលំដាប់ ហើយតម្លៃជួលមាននិន្នាការកើនឡើងបន្តិច។

លោក Luu Quang Tien នាយករងនៃ FERI បាននិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើង និងខាងត្បូងនៅតែមានស្ថិរភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន ដែលឈានដល់ប្រហែល 14,500 ហិកតា និង 27,700 ហិកតារៀងគ្នា។ ទោះបីជាមិនមានការប្រែប្រួលច្រើនទេបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារនៅតែមើលឃើញពីការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងថ្មីៗនៅតាមតំបន់ជាច្រើន ដែលបង្ហាញពីការបង្កើនការចាប់អារម្មណ៍ និងការវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ។

តម្រូវការជួលអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ ដោយសារនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធផលិតកម្មទៅកាន់វិស័យឧស្សាហកម្ម។ ការងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាពផលិតកម្មក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ក៏រួមចំណែកដល់ការកែលម្អអត្រាកាន់កាប់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

តម្លៃជួលអចលនទ្រព្យក្នុងឧស្សាហកម្មបានកើនឡើងបន្តិចដោយសារតម្រូវការខ្ពស់ ខណៈការផ្គត់ផ្គង់មិនបានប្រសើរឡើងខ្លាំង។ ជាពិសេស តម្លៃជួលនៅភាគខាងជើងបានកើនឡើង 2% ដែលឈានដល់ជាមធ្យម 130 USD/m2/រយៈពេលដែលនៅសល់។ នៅភាគខាងត្បូង តម្លៃជួលបានកើនឡើង 7% ដែលឈានដល់ជាមធ្យម 190 USD/m2/រយៈពេលដែលនៅសល់។

អត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមនៅភាគខាងជើង និងខាងត្បូងនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់។ ជាពិសេស អត្រាកាន់កាប់នៅភាគខាងជើងឈានដល់ 83% កើនឡើង 3 ភាគរយធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈដែលអត្រាកាន់កាប់នៅភាគខាងត្បូងឈានដល់ 92% កើនឡើង 1 ភាគរយ។

លោក Tien បានអត្ថាធិប្បាយថា ក្រៅពីសួនឧស្សាហ៍កម្មប្រពៃណី ទីផ្សារក៏ឃើញមានការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគថ្មីៗជាច្រើននៅក្នុងរោងចក្រដែលសាងសង់មុន និងឃ្លាំងដែលបានសាងសង់មុន ដែលបំពេញតម្រូវការចម្រុះនៃអាជីវកម្ម។

លោក Tien បានមានប្រសាសន៍ថា “ជាទូទៅ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាមក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 មានការវិវឌ្ឍន៍ជាវិជ្ជមាន។ ការផ្គត់ផ្គង់មានស្ថេរភាព ការបង្កើនការជួល និងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់បង្ហាញពីការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារនេះ”។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html