Bau Duc មហាសេដ្ឋី Hoa Sen... ត្រឡប់មកអចលនទ្រព្យវិញ Coteccons នៅតែនិយាយថាទេ។

(Dan Tri) - ការសម្រេចចិត្តនិយាយថាទេចំពោះអចលនវត្ថុដោយប្រធាន Coteccons ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងបរិបទដែលថា ទោះបីជាសន្ទស្សន៍ប្រាក់ចំណូលកើនឡើងក៏ដោយ ប្រសិទ្ធភាពរបស់ Coteccons ហាក់ដូចជាធ្លាក់ចុះដោយសារតែសម្ពាធនៃការចំណាយ។

"យើងមិនចង់ចូលទៅក្នុងអចលនៈទ្រព្យជ្រៅពេកទេ ពីព្រោះហានិភ័យគឺខ្លាំងពេក" គឺជាការចែករំលែកដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់របស់លោក Bolat Duisenov - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Coteccons - នៅក្នុងវគ្គចែករំលែកថ្មីៗនេះជាមួយអ្នកវិនិយោគ។

នាពេលកន្លងមក ក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Coteccons បានចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង The Emerald 68 នៅទីក្រុង Thuan An ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 2.000 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 2,000 ពាន់លានដុង ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកពាក់កណ្តាលខ្ពស់ ដែលមានទីតាំងនៅលើផ្ទៃដីជិត 8,000 ម៉ែត្រការ៉េ។ និយាយអំពីគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា នេះគ្រាន់តែជាការសាកល្បងដំបូងដើម្បី "រៀនរូបមន្ត" ហើយក្នុងពេលតែមួយជួយបុគ្គលិកក្នុងការទិញផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។

លោក Bau Duc ដែលជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Hoa Sen ចង់ធ្វើអចលនវត្ថុ ប៉ុន្តែប្រធានក្រុមហ៊ុន Coteccons នៅតែនិយាយថាទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Bolat Duisenov បានបញ្ជាក់ថា ជំនួសឱ្យការប្រញាប់ប្រញាល់ចូលទៅក្នុងរង្វង់ដី ក្រុមហ៊ុន Coteccons បានជ្រើសរើសរក្សាអត្តសញ្ញាណរបស់ខ្លួនជាអ្នកម៉ៅការសំណង់ ដោយពង្រីកចូលទៅក្នុងឧស្សាហកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងថែមទាំងពង្រីកទៅកាន់ទីផ្សារនៃប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា ឥណ្ឌា និងមជ្ឈិមបូព៌ា។

សំណួរថាតើត្រូវស្វែងយល់ឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានលើកឡើងដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងបរិបទនៃឧស្សាហកម្មដែលកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ហើយសក្តានុពលរយៈពេលវែងនៅតែមាន។ មុនពេល Coteccons អាជីវកម្មជាច្រើន "និយាយថាទេ" ចំពោះអចលនៈទ្រព្យ ប៉ុន្តែថ្មីៗនេះពួកគេកំពុងត្រលប់មកវិញបន្តិចម្តងៗ។

ជាឧទាហរណ៍ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Gia Lai បានប្រគល់អនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាវិនិយោគសម្រាប់គម្រោង Phu Dong Complex ជូនលោក Doan Nguyen Duc (Bau Duc) - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hoang Anh Gia Lai (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ HAG)។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីជិត 7,000 ម៉ែត្រការ៉េនៃដីស្អាតនៅក្នុងវួដ Pleiku ។ ការ​វិនិយោគ​ប៉ាន់ស្មាន​សរុប​មាន​ចំនួន ៤០០ ពាន់​លាន​ដុង។

Hoang Anh Gia Lai ធ្លាប់មានសម័យកាលមាសដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2006-2012 អចលនៈទ្រព្យគឺជាឧស្សាហកម្មចម្បងដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលកំណត់ត្រាដល់ក្រុម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុពីឆ្នាំ 2015 លោក Doan Nguyen Duc ត្រូវដកខ្លួនពីអចលនទ្រព្យជាបណ្តើរៗ ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។

មហាសេដ្ឋីម្នាក់ទៀតដែលទើបតែប្រកាសវិលត្រលប់មកអចលនទ្រព្យវិញគឺលោក Le Phuoc Vu - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នៃក្រុមហ៊ុន Hoa Sen Group (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ HSG) ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុននាថ្ងៃទី ១៨ ខែមីនា លោក Le Phuoc Vu បាននិយាយថា ផែនការដ៏សំខាន់មួយនាពេលខាងមុខរបស់ Hoa Sen គឺអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងទំហំ 600-700 ហិកតានៅ Long Thanh ។

បន្ទាប់ពីការប្រកាសនេះ ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារភ្លាមៗ ដើម្បីទិញដីនៅតំបន់ខាងលើ។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទីបីសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 2024-2025 (ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025) ក្រុមនេះមានការបង់ប្រាក់ជាមុនរយៈពេលវែងទៅឱ្យអ្នកលក់ចំនួន 900 ពាន់លានដុង ដែលទាក់ទងនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរដីដ៏ធំមួយនៅ Long Thanh, Dong Nai ។

Bau Duc និង Hoa Sen កំពុង​វិល​មក​កាន់​អចលន​ទ្រព្យ​វិញ (រូបថត៖ Tri Tuc)។

ប្រាក់ចំណេញដុល Coteccons កំពុងថយចុះ

Coteccons ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអ្នកម៉ៅការដ៏សំខាន់នៅក្នុងប្រទេស។ ជាមួយនឹងមុខតំណែងជាអ្នកម៉ៅការ ក្រុមហ៊ុន Coteccons ក៏ដូចជាអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានគេជឿថាអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីនេះដើម្បីធ្វើគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញក៏មកជាមួយហានិភ័យផងដែរ ហើយការសម្រេចចិត្តបដិសេធដោយប្រធានក្រុមហ៊ុនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងបរិបទដែលថាទោះបីជាប្រាក់ចំណូលកើនឡើងក៏ដោយ ប្រសិទ្ធភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន Coteccons បានធ្លាក់ចុះដោយសារតែសម្ពាធនៃការចំណាយ។

ក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 (ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025) ក្រុមហ៊ុន Coteccons បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 24.867 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 13% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងសម្រេចបាន 99.5% នៃផែនការ។ ប្រាក់​ចំណេញ​បន្ទាប់​ពី​បង់​ពន្ធ​សម្រេច​បាន ៤៥៤ ពាន់​លាន​ដុង កើន​ឡើង​ជិត ៤៧% បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ ២០២៤។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនគឺ 3.13% ធ្លាក់ចុះបន្តិចពី 3.38% នៅក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធមុន។ ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Bolat Duisenov មានប្រសាសន៍ថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក តម្លៃវត្ថុធាតុដើមបានកើនឡើង ដោយសារគម្រោងជាច្រើនកំពុងអនុវត្តនៅទូទាំងប្រទេសក្នុងពេលដំណាលគ្នា ធ្វើឱ្យមានការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យផលចំណេញធ្លាក់ចុះ។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារសំណង់វៀតណាមទាំងមូលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លា ដែលធ្វើឲ្យប្រាក់ចំណេញកាន់តែស្តើង។ ក្នុងបរិបទដែលឧស្សាហកម្មសំណង់វៀតណាមកាន់តែរួមតូច និងការប្រកួតប្រជែងដ៏ខ្លាំងក្លា ការពង្រីកទីផ្សារអន្តរជាតិមិនត្រឹមតែជាបញ្ហាសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Coteccons ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាយុទ្ធសាស្ត្ររួមសម្រាប់ភាគីជាច្រើនទៀតផងដែរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/kinh-doanh/bau-duc-dai-gia-hoa-sen-quay-lai-bat-dong-san-coteccons-van-noi-khong-20250925120751418.htm