វីឡាឆ្នេរ Ha Long បោះពុម្ពមានកំណត់ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

វិនិយោគិនប្តូរទិសលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅកាន់ទីផ្សារថ្មី។

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ 15 ឆ្នាំក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Trong Tin មិនដែលឃើញតម្លៃផ្ទះវីឡានៅ ទីក្រុងហាណូយ កើនឡើងលឿនដូចពេលបច្ចុប្បន្ននេះទេ។ ការអង្កេតលើវិស័យជាច្រើន លោក ទិន រកឃើញថា តម្លៃលក់វីឡាក្នុងគម្រោងមួយចំនួនបានកើនឡើងប្រហែល ៣០% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស មានគម្រោងសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុង/ម២។

យោងតាមរបាយការណ៍ត្រីមាសទីពីររបស់ Savills តម្លៃបន្ទាប់បន្សំនៃវីឡាបានកើនឡើង 13% ឈានដល់ 169 លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃដី។ ផ្ទះល្វែងបានកើនឡើង 4% ពីមួយត្រីមាសទៅ 187 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ ដី 20% ខ្ពស់ជាងតម្លៃដំបូង។ អ្នកជំនាញជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថា ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងនឹងបន្តឡើងថ្លៃក្នុងពេលខាងមុខនេះ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ខ្វះខាត។

លោក Bui Xuan Nguyen - នាយកនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា ជាមួយនឹងស្ថានភាពតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយត្រូវបានជំរុញឱ្យឡើងខ្ពស់ខ្លាំង អ្នកវិនិយោគពិបាកនឹងសម្រេចចិត្ត "ដាក់ប្រាក់"។ ប្រសិនបើការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃ "កំពូល" បច្ចុប្បន្នវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការ "រុករក" ហើយរង់ចាំឱ្យវាកើនឡើង។ ខណៈពេលដែលការទិញសម្រាប់ជួល ការចំណាយបញ្ចូលគឺខ្ពស់ ហើយប្រាក់ចំណេញទាប។

លោក Nguyen មានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយលែងមានភាពទាក់ទាញ បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាភាគហ៊ុន មាស រូបិយប័ណ្ណបរទេសគឺមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារមានកម្រិតទាប “រសជាតិ” របស់វិនិយោគិននឹងផ្លាស់ប្តូរនៅពេលស្វែងរកឱកាសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលច្រើនជុំវិញតំបន់រាជធានី។

ទោះបីជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Long មានការឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគជាច្រើននៅតែវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះសក្តានុពលសម្រាប់កំណើនរយៈពេលវែងដ៏លេចធ្លោជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញដ៏ល្អនៃតំបន់នេះ។ បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រដ៏ធំបំផុតនៅភាគខាងជើងមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្ពស់ និងអត្រា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច មានស្ថិរភាព។ គេរំពឹងថា ដល់ឆ្នាំ 2030 នៅពេលដែល Quang Ninh ក្លាយជាទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ហាឡុងនឹងអភិវឌ្ឍកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ជាមួយនឹងគោលដៅក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទេសចរណ៍ជាតិ កន្លែងនេះនឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេស ដែលនាំឱ្យតម្រូវការរមណីយដ្ឋាន និងកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យកើនឡើង។

អចលនទ្រព្យឆ្នេរ - ផលិតផលវិនិយោគថ្មីដ៏ទាក់ទាញ

នៅទីក្រុងហាឡុង អចលនទ្រព្យតាមឆ្នេរសមុទ្រតែងតែជាផលិតផលវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ ព្រោះមូលនិធិដីនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរសមុទ្របេតិកភណ្ឌកាន់តែខ្វះខាត។ វិនិយោគិនឆ្លាតវៃជាច្រើនកំពុងយកចិត្តទុកដាក់លើការប្រមូលផ្ទះវីឡា Clubhouse នៅ Grand Bay Halong Villas ដោយសារតែចំនួនមានកំណត់នៃវីឡាចំនួន 10 នៅតាមបណ្តោយឆ្នេរបេតិកភណ្ឌ និងតម្លៃពិសេសដែលមានតែផ្នែករងនេះប៉ុណ្ណោះ។

វីឡា Clubhouse បោះពុម្ពមានកំណត់ ដោយនាំមកនូវតម្លៃផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ រូបថត៖ BIM Land

Clubhouse Villa មានទីតាំងនៅជាប់នឹង Clubhouse ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មរបស់ Grand Bay Halong Villas។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដី 5,000 m2 នេះគឺជាកន្លែងកម្សាន្ត និងលំហែរកាយដ៏ប្រណីត ជាមួយនឹងសេវាកម្មជាច្រើនដូចជា អាងហែលទឹក 4 រដូវ សូណា jacuzzi បន្ទប់វាយកូនហ្គោល 3D បំពេញតម្រូវការអតិថិជនដែលកំពុងស្វែងរកបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ប្រណិត។ ទីតាំងនៅជាប់ក្លឹប Clubhouse មិនត្រឹមតែជួយបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ដ៏អស្ចារ្យក្នុងការទាញយកកន្លែងស្នាក់នៅផងដែរ។

Grand Bay Halong Clubhouse បានដំណើរការហើយ ដែលរួមចំណែកដល់ការបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងអត្ថប្រយោជន៍នៃការកេងប្រវ័ញ្ចកន្លែងស្នាក់នៅ។ រូបថត៖ BIM Land

មិនដូចគម្រោងជាច្រើនដែលនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់នៅឡើយ Clubhouse Villa បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ "ទទួលផ្ទះភ្លាម រស់នៅ និងរីករាយភ្លាមៗ" ដែលអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនចាប់ផ្តើមកេងប្រវ័ញ្ចតម្លៃអចលនទ្រព្យភ្លាមៗនៅពេលដែលពួកគេកាន់កាប់វា។ តាមទស្សនៈនៃការវិនិយោគ ការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការប្រគល់ នាំមកនូវសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗ។ ម្ចាស់ Clubhouse Villa អាចដាក់អចលនទ្រព្យឱ្យដំណើរការបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយកំណត់គោលដៅ អ្នកទេសចរ លំដាប់ខ្ពស់ដែលចង់ទទួលបានបទពិសោធន៍នៃកន្លែងរស់នៅដ៏ប្រណិត។

Clubhouse Villa ក៏ជាកន្លែងប្រមូលផ្តុំសម្រាប់សហគមន៍ឥស្សរជនដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍និងរបៀបរស់នៅដូចគ្នា ដោយបង្កើតជាកន្លែងដ៏ល្អសម្រាប់ភ្ជាប់និងពង្រីកទំនាក់ទំនងជាមួយមនុស្សថ្នាក់លើ។

Grand Bay Halong Villas ប្រមូលផ្តុំសហគមន៍ឥស្សរជនដែលមានស្រាប់។ រូបថត៖ BIM Land

ការវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញត្រឡប់មកពីគោលនយោបាយល្អប្រសើរ

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងនៅក្នុងផ្នែកដូចគ្នា ក្លឹបផ្ទះវីឡាក៏លេចធ្លោផងដែរ ដោយសារគោលនយោបាយជួលដ៏ទាក់ទាញរបស់វា ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញជាក់លាក់ដល់អ្នកវិនិយោគ។ ម្ចាស់វីឡាអាចទទួលបានរហូតដល់ 80 លានដុងក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល 2 ឆ្នាំ ឬភ្លាមៗទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់ចំណេញចំនួន 1.7 ពាន់លានដុង។ ជំនួសឱ្យការប្រគល់គម្រោងក្នុងស្ថានភាពលំបាក បញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅដូចគម្រោងផ្សេងទៀត អ្នកវិនិយោគក៏អនុវត្តគោលនយោបាយផ្តល់កញ្ចប់ខាងក្នុងដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 3 ពាន់លានដុង ដោយជួយម្ចាស់សន្សំលើការចំណាយដើមទុនដំបូង និងដាក់វីឡាឱ្យប្រើប្រាស់បានឆាប់។ ដោយសារតែនោះ អចលនទ្រព្យបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ភ្លាមៗនៅពេលប្រគល់ ខណៈពេលដែលតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តកើនឡើងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

Clubhouse Villa ក៏ទាក់ទាញអ្នកទិញផងដែរ ដោយសារគោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ដោយគាំទ្រការបង់ប្រាក់រហូតដល់ 70%។ គោលនយោបាយទូទាត់មិនត្រឹមតែជួយសម្រួលដល់អ្នកទិញពិតប្រាកដប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តល់នូវឱកាសចំណេញដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដ៏ទំនើបដែលមើលឃើញឱកាសពីផលិតផលជាមួយនឹងតម្លៃពិត និងសក្តានុពលបន្ថែមតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។

ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍លេចធ្លោពីទីតាំង ភាពងាយស្រួល គោលការណ៍ជួល និងការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទូទាត់ ក្លឹបផ្ទះវីឡា – ហ្គ្រេន បាយ ហាឡុង វីឡា នឹងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនទំនើប។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/biet-thu-bien-ha-long-phien-ban-gioi-han-hap-dan-nha-dau-tu-d228282.html