ក្រសួងសំណង់បានស្នើថា ការសាងសង់អាផាតមេនខ្នាតតូចតម្រូវឱ្យមានគម្រោងវិនិយោគ។

ក្រសួងសំណង់ ទើបតែបានធ្វើរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួល ពិនិត្យ និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល រួមទាំងសំណើអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើនសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច)។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលសាងសង់អាផាតមេនខ្នាតតូចសម្រាប់លក់ ឬជួលជាកម្មសិទ្ធិត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការក្លាយជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ ការវិនិយោគលើសំណង់ក៏ត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិដូចគ្នានឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែរ។ លើសពីនេះ ការលក់ និងជួលផ្ទះល្វែងត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៅលើដី។

ក្រសួងបន្តថា ការបង្កើតគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន នឹងជួយគ្រប់គ្រងអាផាតមិនខ្នាតតូចយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាមផែនការ និងសូចនាករចំនួនប្រជាជន ធានាបាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គម។ នេះក៏កំណត់ផងដែរចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនអនុលោមតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារ ជាពិសេសលើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដូចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

សំណើសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចទាមទារគម្រោងវិនិយោគ។ (រូបភាព៖ Cong Hieu)។

ក្នុងករណីសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់ជួល ម្ចាស់ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការវិនិយោគសំណង់ជាផ្ទះបុគ្គល។ ការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្តយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយផលិតកម្មនិងអាជីវកម្ម។ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការផ្ទះពហុជាន់ត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ក្នុងរបាយការណ៍ក្រសួងសំណង់បានបង្ហាញជម្រើសពីរក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានប្រភេទនេះ។

ជម្រើសដំបូងសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ៖ នៅពេលសាងសង់ផ្ទះពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់នីមួយៗមានការរចនា និងសាងសង់អាផាតមិនសម្រាប់លក់ ឬជួលសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានត្រូវតែបំពេញ។

ជាមួយគ្នានេះ ការវិនិយោគលើសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធលើគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

ការលក់ និងជួល-ទិញអាផាតមិនដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ ត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗដែលមានបញ្ជាក់ក្នុងប្រការនេះ ត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

លើសពីនេះ ការសាងសង់ត្រូវគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់សម្រាប់ផ្ទះបុគ្គល ហើយការការពារ និងគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គល រួមផ្សំជាមួយផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។

លើសពីនេះ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែង ដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ក្រសួងសំណង់បានឲ្យដឹងថា ការបង្កើតគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋាន នឹងជួយគ្រប់គ្រងអាផាតមេនខ្នាតតូចយ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅតាមផែនការ និងគោលដៅចំនួនប្រជាជន ធានាបាននូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គម។ នេះក៏កំណត់ផងដែរចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនអនុលោមតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ មិនបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងស្តង់ដារ ជាពិសេសលើការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ដូចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

ក្នុងករណីសាងសង់អាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់ជួល ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការវិនិយោគសំណង់ដូចផ្ទះបុគ្គលដែរ។ ការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្តយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ផ្ទះបុគ្គលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយផលិតកម្មនិងអាជីវកម្ម។ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការផ្ទះពហុជាន់ត្រូវបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារផ្ទះល្វែងដែលចេញដោយរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ជម្រើសទីពីរ ផ្ទះដែលមានកម្ពស់ 22 ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ ជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ដោយមានផ្ទះល្វែងពីរ ឬច្រើនសម្រាប់ជួល ត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នេះ និងលក្ខខណ្ឌ។ ជាពិសេសតំបន់ប្រើប្រាស់ឯកជននៃអាផាតមិន តំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៃផ្ទះ និងឧបករណ៍សម្រាប់ប្រើប្រាស់ទូទៅ។

អាផាតមិនត្រូវតែរចនា និងសាងសង់ក្នុងប្រព័ន្ធបិទជិត ដោយមានផ្ទៃដីស្ដង់ដារនៃអាផាតមិននីមួយៗមិនទាបជាងផ្ទៃដី យោងតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិសម្រាប់អគារអាផាតមិន។ ការរចនា និងការវាយតម្លៃការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អគារផ្ទះល្វែង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់ជឿជាក់ថា អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលសាងសង់សម្រាប់ជួល មិនចាំបាច់បំពេញលក្ខខណ្ឌដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដែលបានកែសម្រួលដោយគណៈកម្មាធិការ រដ្ឋសភានោះ ទេ។ ដោយសារតែច្បាប់មានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់ផ្ទះបុគ្គល (មិនមែនក្នុងករណីដែលគម្រោងត្រូវតែបង្កើតឡើង) ក៏ដូចជាការការពារអគ្គីភ័យ និងសុវត្ថិភាពប្រយុទ្ធ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះក៏បានស្នើមិនឱ្យចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗនៅក្នុង "អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច"។ ដូច្នេះវាមិនចាំបាច់ក្នុងការកំណត់តម្រូវការដើម្បីបំបែកតំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅ និងឯកជនដូចជាជម្រើសទី 2 នោះទេ។

ចូវអាញ់

ប្រភព