ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​ក្នុង​ចំណោម​អ្នក​ម៉ៅការ​សំណង់​កាន់​តែ​ខ្លាំង​ឡើង។

ឱកាស​អភិវឌ្ឍន៍​មិន​សូវ​មាន​ជោគជ័យ​ទេ។

តំណាងសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាម (VACC) បាននិយាយថា ទោះបីជាស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ច ឆ្នាំ ២០២៤ មានភាពប្រសើរឡើងច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែសេដ្ឋកិច្ចបានងើបឡើងវិញ ការវិនិយោគសាធារណៈត្រូវបានជំរុញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ... បើមើលរូបភាពអាជីវកម្ម សុខភាពរបស់សហគ្រាសឯកជនកំពុងធ្លាក់ចុះ។

មេដឹកនាំ VACC បានចែករំលែកថាប្រហែល 70% នៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យកំពុង "ដេកស្ងៀម ហើយរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវ"; អ្នកម៉ៅការសំណង់កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការងារ ជាពិសេសអ្នកម៉ៅការសំណង់ស៊ីវិលបង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយបុគ្គលិក ស្វែងរកការងារដើម្បីថែទាំតាមវិធីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន ដើម្បីជម្នះបញ្ហាដែលមានស្រាប់ដូចជា៖ ការកែសម្រួលស្តង់ដារតម្លៃឯកតា និងស្តង់ដារតម្លៃពលកម្មឯកតា។ គោលនយោបាយ​ពន្ធដារ គោលនយោបាយ​កម្ចី​អនុគ្រោះ បញ្ហា​បំណុល​ដែល​នៅ​សេសសល់ និង​ការ​កសាង​វប្បធម៌​អ្នក​ម៉ៅការ​សំណង់...

ការប្រកួតប្រជែងដែលមិនមានសុខភាពល្អរវាងអាជីវកម្មនិងអ្នកម៉ៅការសំណង់បានធ្វើឱ្យគម្រោងជាច្រើនកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន និងបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់មនុស្សនៅពេលដាក់ឱ្យដំណើរការ។ រូបថត៖ Hai Linh

លោកវរសេនីយ៍ឯក Nguyen Tuan Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្មសំណង់ Truong Son បានចែករំលែកថា ទោះបីជាមានការវិវឌ្ឍលើស្តង់ដារ និងតម្លៃឯកតាក៏ដោយ ក៏នៅមានការលំបាកជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ ដូចជាបទដ្ឋានការងារនៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ និងមិនបានអនុវត្តតាមតម្លៃទីផ្សារ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវបន្តមានមតិក្នុងសារាចរលេខ ១៣/២០២១/TT-BXD កំណត់បរិមាណ និងវិធីសាស្ត្រសេដ្ឋកិច្ច។ ការកំណត់តម្លៃសម្ភារៈនៅមីនគឺខុសគ្នារវាងតំបន់។ ការ​បោស​សម្អាត​ទី​តាំង​គឺ​ពិបាក...

ប្រភព​សម្ភារ​សម្រាប់​ធ្វើ​ចរាចរណ៍​ខ្វះ​ដី និង​ខ្សាច់។ ថ្វីត្បិតតែមានយន្តការពិសេសនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនក៏ដោយ វាគ្រាន់តែបំពេញតម្រូវការវឌ្ឍនភាពប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែការបង់ប្រាក់នៅតែពិបាកខ្លាំងណាស់ មិនមានការណែនាំជាក់លាក់នោះទេ កន្លែងនីមួយៗមានវិធីផ្ទាល់ខ្លួន។ ហ៊ានតែបង់លុយបណ្តោះអាសន្ន ការគណនាបណ្ដោះអាសន្ន អ្នកម៉ៅការកាន់តែច្រើន កាន់តែខាត ហើយពេលក្រោយត្រួតពិនិត្យក្រោយៗទៀត អាចមានហានិភ័យផ្លូវច្បាប់ខ្ពស់ណាស់។

លើសពីនេះ លោក Nguyen Tuan Anh បានបន្ថែមថា បញ្ហានៃការប្រកួតប្រជែងការដេញថ្លៃលក់ដាច់គឺកាន់តែសាហាវ មិនត្រឹមតែលេចឡើងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនម៉ៅការខ្នាតតូចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះក៏មាននៅក្នុងសហគ្រាសធំៗដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះផងដែរ។ វាដល់ពេលដែលត្រូវពិចារណាឡើងវិញដោយស្ងប់ស្ងាត់ ប្រសិនបើស្ថានការណ៍នៅតែបន្តដែលអ្នកម៉ៅការពីអ្នកទទួលការល្បីដល់មធ្យម និងតូចចូលរួមដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃទាប ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពនៃការប្រកួតប្រជែងមិនល្អ។

យោងតាមប្រធានសាជីវកម្មសំណង់ Truong Son ការកាត់បន្ថយតម្លៃកញ្ចប់មួយ 12% គឺមិនអាចទៅរួចនោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានកញ្ចប់សម្រាប់ដំឡើងកម្រិតដីនៅខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយតម្លៃរហូតដល់ 50% ។ ឥឡូវនេះ សហគ្រាសជាច្រើនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបានកាត់បន្ថយតម្លៃរហូតដល់ 25 សូម្បីតែ 48% ដែលចាត់ទុកថាជារឿងធម្មតាបំផុត។ ច្រើនដង តម្លៃពលកម្មឡើងដល់ 500,000 - 600,000 ដុង/ម្នាក់/ថ្ងៃ ខណៈតម្លៃឯកតាកំណត់ត្រឹមតែប្រហែល 1/3 ដែលបង្កការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់អ្នកម៉ៅការ។

លើសពីនេះ លោកវរសេនីយ៍ឯក Phan Phu - ប្រធានសាជីវកម្ម 319 បាននិយាយថា បញ្ហាការទូទាត់គឺជាបន្ទុកដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកម៉ៅការសំណង់ រួមទាំងសាជីវកម្ម 319 ផងដែរ។ ទោះបីជាមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទូទាត់ទៅតាមយន្តការជាក់លាក់សម្រាប់ធនធានរ៉ែសម្រាប់បម្រើការសាងសង់គម្រោងក៏ដោយ ក៏ទស្សនៈ និងការយោគយល់របស់មូលដ្ឋាននីមួយៗគឺខុសគ្នា។ ពីទីនោះដែលនាំឱ្យអ្នកម៉ៅការត្រូវបានបង់ក្នុងអត្រាផ្សេងគ្នា ប៉ុន្តែជាទូទៅអ្នកម៉ៅការនឹងមានដើមទុនច្រើននៅខាងក្រោយ។

ក្នុងគម្រោងមួយ សាជីវកម្ម 319 បានបញ្ចប់ការសាងសង់ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងដាក់ចំណាត់ថ្នាក់ និងត្រួសត្រាយ ប៉ុន្តែការវិវឌ្ឍនៃការទូទាត់មានត្រឹមតែ 70% នៃគ្រឹះប៉ុណ្ណោះ ដែលបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដើមទុន និងលំហូរសាច់ប្រាក់។

"ថ្មីៗនេះ ការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃកម្រិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ដែលមានតម្លៃ 111 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនមួយដេញថ្លៃត្រឹមតែ 58 ពាន់លានដុង ការកាត់បន្ថយតម្លៃរហូតដល់ 48% នោះបង្ហាញថាបញ្ហាការងារសម្រាប់សហគ្រាសសំណង់មានភាពលំបាក និងជាបន្ទាន់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគ្មានការវាយតម្លៃឡើងវិញទេនោះ គ្មានដំណោះស្រាយណាមួយពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋទេនោះ "Phan Phu ។ បាន​ទទួល​ស្គាល់។

គុណភាពសំណង់ត្រូវបានប៉ះពាល់

ការប្រកួតប្រជែងដែលមិនមានសុខភាពល្អរវាងសហគ្រាស និងអ្នកម៉ៅការសំណង់ ប្រសិនបើពួកគេឈ្នះការដេញថ្លៃ នឹងធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបញ្ចប់គម្រោង ឬគុណភាពនៃគម្រោងនឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។ ក្នុង​ករណី​ជា​ច្រើន គម្រោង​ត្រូវ​បាន​សាង​សង់​ដោយ​ប្រើ​សម្ភារៈ​មិន​មាន​គុណភាព​ប៉ះពាល់​ដល់​អាយុ​ជីវិត​របស់​គម្រោង។

រឿង "ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរឿងមួយ គុណភាពមួយទៀត" ធ្វើឱ្យមនុស្សចំណាយលុយទិញ ប៉ុន្តែក្រោយមកទទួលបានគម្រោងដែលទើបសាងសង់ថ្មី ខូចគុណភាព សេវាប្រើប្រាស់មិនដូចពេលផ្សាយទេ... នេះបង្កគ្រោះថ្នាក់ជាច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោង។ កំពូលភ្នំគឺនាពេលថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលព្យុះទីហ្វុង Yagi បានបោកបក់មកលើដី ដោយបន្សល់ទុកនូវផលវិបាកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ នៅពេលដែលបង្អួចផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានបំផ្ទុះ ឬបាក់បែក។ ទឹក​ហូរ​ចូល​តាម​ចន្លោះ​ប្រហោង ហើយ​បន្ទះ​ពិដាន​ម្នាងសិលា​ក៏​ធ្លាក់​ចេញ​ជា​ដុំៗ។

អ្នកជំនាញផ្នែកសម្ភារសំណង់ លោក Master Pham Ngoc Trung មានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមជាប្រទេសត្រូពិច ប្រព័ន្ធជញ្ជាំងកញ្ចក់ និងបង្អួចកញ្ចក់ធំត្រូវតែបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាព សុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាតម្រូវការសន្សំសំចៃថាមពលដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ស្តីពីការប្រើប្រាស់ថាមពលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពរបស់ប្រទេសវៀតណាម។

ផលិតផលកញ្ចក់ត្រូវតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ រួមទាំងអ៊ីសូឡង់សំឡេង និងកំដៅ ធន់នឹងផលប៉ះពាល់ ធន់នឹងសារធាតុគីមី សម្ពាធខ្យល់ និងធន់នឹងការរញ្ជួយដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះ វាត្រូវបានអនុវត្តតែក្នុងកម្រិតស្តង់ដារវៀតណាមប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺវាត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យអនុវត្តតែប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទាមទារ ខ្វះបទប្បញ្ញត្តិ និងទណ្ឌកម្មជាក់លាក់។

"ជាពិសេសជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃការប្រកួតប្រជែងតម្លៃមិនល្អរវាងអ្នកម៉ៅការដើម្បីទទួលបានការងារមានអ្នកវិនិយោគប្រើប្រាស់ផលិតផលមិនស្គាល់ប្រភពដើមឬក្លែងក្លាយម៉ាកល្បីដែលនាំឱ្យស្ថានភាពការងារនិងគម្រោងមួយចំនួនដែលដាក់ឱ្យដំណើរការត្រឹមតែ 5-7 ឆ្នាំមានការរិចរិលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ប្រជាជនគឺជាអ្នកដែលរងគ្រោះនៅពេលដែលពួកគេបាត់បង់លុយហើយជីវិតរបស់ពួកគេមានគ្រោះថ្នាក់" - លោកគ្រូ Pham Ngoc Trung ។

អនុបណ្ឌិតច្បាប់សេដ្ឋកិច្ច លោក Le Son Tung បាននិយាយថា ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភបំពាននៅតែមានពន្លឺ មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរារាំងពីដំណាក់កាលនៃការជួញដូរ និងផ្គត់ផ្គង់សម្ភារសំណង់ រហូតដល់ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់។ ដំណាក់កាលនៃការធានា និងការជម្នះផលវិបាក នៅតែត្រូវបានគិតស្រាល ស្រពិចស្រពិល ឬអង្គភាពត្រួតពិនិត្យមិនមានបទពិសោធន៍ច្រើន...

"ព្យុះទីហ្វុង Yagi នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលជះឥទ្ធិពលដល់អគារផ្ទះល្វែងដែលទើបនឹងសាងសង់ គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតានៃស្ថានភាពដែលគុណភាពសំណង់មិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ ស្តង់ដារបច្ចេកទេសទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក ពិការភាពនៃសន្លាក់ផ្សារ... មិនត្រូវបានវាយតម្លៃភ្លាមៗទេ ដែលអាចបង្កហានិភ័យនៃភាពមិនមានសុវត្ថិភាពអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការសំណង់។ ការ​វាយ​តម្លៃ​គុណភាព​មិន​ត្រូវ​បាន​ធានា​ទេ»។

 

ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការដេញថ្លៃប្រកួតប្រជែង និងការចាក់សំរាមនឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារសំណង់បង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី ដែលទាបជាងតម្លៃធម្មតា។ អ្វីដែលគួរឲ្យព្រួយបារម្ភនោះគឺអ្នកម៉ៅការបន្តដាក់ញត្តិទៅរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាឱ្យ "ស្រាយ" តម្លៃឯកតាស្តង់ដារ ព្រោះតម្លៃសំណង់ទាបពេកបើធៀបនឹងការពិត ដោយឈ្នះការដេញថ្លៃទាប ប៉ុន្តែនៅតែញត្តិដំឡើងថ្លៃឯកតាស្តង់ដារ។

លោកវរសេនីយ៍ឯក Nguyen Tuan Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្មសំណង់ Truong Son

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/canh-tranh-giua-cac-nha-thau-xay-dung-ngay-cang-gay-gat.html