ភាគហ៊ុនរបស់ Capitaland Tower ត្រូវបាន 'ខ្ទេចខ្ទី' ជាង 1 ឆ្នាំនៃការប្រាក់ដែលមិនបានបង់លើសញ្ញាប័ណ្ណ 12,200 ពាន់លានដុង

ភាគហ៊ុនរបស់ Capitaland Tower គឺអវិជ្ជមាន 800 ពាន់លានដុង

ថ្មីៗនេះ ឯកសារប្រកាសតាមកាលកំណត់អំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower Company Limited ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ។

ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការខាតបង់បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន 38.2 ពាន់លានដុងក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន នៅពេលដែលវាបានបាត់បង់ 175.8 ពាន់លានដុង ការខាតបង់របស់ Capitaland Tower បានថយចុះ 4.6 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏ត្រូវបាន "ផ្លុំចេញ" សូម្បីតែអវិជ្ជមានក៏ដោយ។

Capitaland Tower បច្ចុប្បន្នមានភាគហ៊ុនអវិជ្ជមាន ៨០០ ពាន់លានដុងដោយសារការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់។ បំណុលមូលបត្របំណុល 12,200 ពាន់លានដុងបានជំរុញឱ្យសមាមាត្របំណុលទៅនឹងភាគហ៊ុនកើនឡើងដប់ដង (រូបថត TL)

ជាក់​ស្តែ​ង​នៅ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​មុន ភាគហ៊ុន​របស់​ម្ចាស់​នៅ​តែ​ត្រូវ​បាន​កត់​ត្រា​ចំនួន 1,894.2 ពាន់​លាន​ដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍នេះ ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower ត្រូវបានកត់ត្រានៅអវិជ្ជមាន 799.8 ពាន់លានដុង។ សមាមាត្របំណុលទៅនឹងភាគហ៊ុនត្រូវបានកត់ត្រានៅអវិជ្ជមាន 22.1 ដង។

បំណុលលើភាគហ៊ុនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 0 ទៅ 15.3 ដង។ មូល​ហេតុ​គឺ​មក​ពី​បំណុល​មូលបត្រ​បំណុល​រហូត​ដល់​ទៅ ១២.២៣៦ ពាន់​លាន​ដុង ដែល​ប្រមូល​បាន​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៣។

មូលបត្របំណុលចំនួន 4 ដែលមានតម្លៃ 12.236 ពាន់លានដុង មិនទាន់ត្រូវបានបង់

មូលបត្របំណុលរបស់ Capitaland Tower បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែជាងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែការប្រមូលមូលបត្របំណុលចំនួន 4 ដែលមានបំណុលសរុបចំនួន 12,236 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023។ ប័ណ្ណបំណុលទាំង 4 នេះមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ដោយផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2028។

បំណុលសញ្ញាប័ណ្ណ 12,200 ពាន់លានបានជំរុញឱ្យបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណទៅនឹងសមាមាត្រសមធម៌កើនឡើង។

វាត្រូវបានគេដឹងថាអត្រាការប្រាក់នៃមូលបត្របំណុលទាំង 4 នេះគឺទាបណាស់គឺត្រឹមតែ 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាថ្នូរមកវិញ ម្ចាស់មូលបត្របំណុលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលមិនទាន់បានបង់ ដើម្បីរួមចំណែកដើមទុនដល់ក្រុមហ៊ុន។ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅ Capitaland Tower មិនចាំបាច់បង់ការប្រាក់ណាមួយដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពកៀរគរមូលធនរបស់ Capitaland Tower តាមរយៈបណ្តាញមូលបត្របំណុលបានបណ្តាលឱ្យសូចនាករហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គភាពធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំមុន។ មិននិយាយពីការកើនឡើងដើមទុនពីមុនរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលត្រូវបានលើកឡើងយ៉ាងច្រើននៅក្នុងសារព័ត៌មានផងដែរ។

តើអ្នកណានៅពីក្រោយគម្រោង Capitaland Tower និង Landmark 60 Bason?

ក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Capitaland Vietnam Real Estate Management and Consulting Company Limited។ ដើមទុនធម្មនុញ្ញដំបូងមានត្រឹមតែ 4.48 ពាន់លានដុង (200,000 ដុល្លារ) ដែលជាកម្មសិទ្ធិ 100% ដោយ CVH Cayman Holdings Limited ។

ត្រឹមតែមួយឆ្នាំក្រោយមក Capitaland Tower បានបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនដល់ជិត 2,000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 90 លានដុល្លារ ដោយការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយក្រុមហ៊ុន Ban Mai Urban Development and Investment Company Limited។

នៅថ្ងៃទី 6 ខែតុលា ឆ្នាំ 2017 ប្រហែលកន្លះឆ្នាំបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយ Ban Mai អគារ Capitaland Tower ត្រូវបានផ្តល់សេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគលេខ 5281/QD-UBND ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគនៃអគារការិយាល័យ Saigon-Ba Son Complex អគារពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មដែលមានទំហំ 6,042 m2 ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Landmark 60 Bason ។

បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការរួមចំណែកមូលធនរបស់វិនិយោគិនបរទេសនៅ Capitaland Tower គម្រោង 6,042 m2 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានផ្ទេរដោយ Capitaland Tower ទៅ Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (Setra Corp) ។ ភាគីទាំងពីរបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បញ្ញើលេខ 01/TTDC/STR-CTC នៅថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បញ្ញើជាមួយក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower នៅថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Setra Corp បានធ្វើការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 31 ដែលមានលេខកូដ STRB2023001-031 ដើម្បីប្រមូលប្រាក់ចំនួន 3,750 ពាន់លានដុង។

បច្ចុប្បន្ន អគារ Capitaland Tower ស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកជំនួញ Luong Phan Son ដែលកាន់កាប់ 95% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុន។ អ្នកជំនួញម្នាក់នេះក៏មានភាគហ៊ុន 36% នៃមូលធនកម្មធម្មនុញ្ញរបស់ Thien Phuc Investment, Business and Development JSC ហើយក៏ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិកនៃ Thien Bao Phu Real Estate Development JSC ផងដែរ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/capitaland-tower-von-chu-bi-thoi-bay-hon-1-nam-chua-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-12200-ty-dong-post313277.html