អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើត្រឹមតែ 5% នៃតម្លៃលក់ប៉ុណ្ណោះ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃសម័យប្រជុំ រដ្ឋសភា នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែវិច្ឆិកា។

ក្នុងនាមគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច នៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានបង្ហាញរបាយការណ៍សង្ខេបអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនទាក់ទងនឹងការទទួលស្វាគមន៍ ការពន្យល់ និងការពិនិត្យឡើងវិញនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម)។

ទាក់ទងនឹងប្រាក់បញ្ញើក្នុងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាន និងគម្រោងសាងសង់នាពេលអនាគត (ប្រការ៥ មាត្រា២៣) មតិមួយចំនួនយល់ស្របនឹងជម្រើសទី១។ អាស្រ័យហេតុនេះ៖ "អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើពីអតិថិជនបាន លុះត្រាតែគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងសំណង់បានបំពេញគ្រប់ល័ក្ខខ័ណ្ឌសម្រាប់ដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម និងបានប្រតិបត្តិការស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ"។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានបង្ហាញរបាយការណ៍នេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មតិមួយចំនួនយល់ស្របនឹងជម្រើសទី 1 ប៉ុន្តែស្នើឱ្យកំណត់ការដាក់ប្រាក់អតិបរមាចំនួន 5% នៃតម្លៃលក់ ឬតម្លៃជួល-ទិញ។ មតិមួយចំនួនយល់ស្របនឹងជម្រើសទី 1 ហើយស្នើឱ្យកំណត់អត្រាប្រាក់បញ្ញើអតិបរមាតាមការកំណត់របស់ រដ្ឋាភិបាល ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10% ។ មតិមួយចំនួនយល់ស្របជាមួយជម្រើសទី 1 ហើយស្នើឱ្យកំណត់អត្រាប្រាក់បញ្ញើអតិបរមា 15% ។ មតិមួយចំនួនយល់ស្របជាមួយជម្រើសទី 1 ហើយស្នើឱ្យកំណត់បទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។ មតិខ្លះយល់ស្របជាមួយជម្រើសទី 2 ហើយស្នើឱ្យកាត់បន្ថយអត្រាប្រាក់បញ្ញើអតិបរមាដល់ 5% ។

លោក វូ ហុងថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីធានាបាននូវលក្ខណៈពិតនៃប្រាក់បញ្ញើ និងទន្ទឹមនឹងកម្រិតហានិភ័យសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួល ដែលជារឿយៗជាភាគីទន់ខ្សោយ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានកែសម្រួលក្នុងប្រការទី ៥ មាត្រា ២៣ ដូចខាងក្រោម៖ “អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើមិនលើសពី ៥% នៃតម្លៃលក់ ថ្លៃជួល-ទិញផ្ទះ តម្លៃការងារសំណង់ និងផ្ទះ។ ផ្ទះ និងការងារសំណង់បានបំពេញគ្រប់ល័ក្ខខ័ណ្ឌក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ កិច្ចសន្យាប្រាក់បញ្ញើត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ តម្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ការងារសំណង់ និងផ្ទៃជាន់នៃការងារសំណង់”។

តំណាងរាស្ត្រនៃរដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការសាងសង់លំនៅឋាន និងសំណង់នាពេលអនាគតដែលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម (មាត្រា២៤) គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលកំណត់ក្នុងក្រិត្យលម្អិតអំពីច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋថ្នាក់ខេត្តសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យទទួលបន្ទុកពិនិត្យលក្ខខណ្ឌលំនៅឋានដែលដាក់ឱ្យធ្វើអាជីវកម្ម និងឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អ្នកវិនិយោគអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានសិទ្ធិទិញ-លក់ ឬជួល។ ការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋថ្នាក់ខេត្តសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យគឺជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការជួញដូរលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

សម្រាប់ការងារសំណង់ដែលមានមុខងារបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍ និងការស្នាក់នៅ ការងារសំណង់ប្រភេទនេះមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានទេ ភាគច្រើនសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម មិនមែនសម្រាប់គោលបំណងបង្កើតកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ 2013 នោះទេ។ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014 មិនបានចែងអំពីនីតិវិធីសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យលក្ខខណ្ឌមុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្មសម្រាប់ការងារសំណង់ទូទៅទេ ហើយការសាងសង់ដំណើរការជាមួយនឹងមុខងារបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍ និងការស្នាក់នៅជាពិសេស។

តម្រូវការបន្ថែមនៃការត្រួតពិនិត្យលក្ខខណ្ឌរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខេត្តគឺជានីតិវិធីរដ្ឋបាលបន្ថែមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ រដ្ឋាភិបាលក៏បានឯកភាពលើខ្លឹមសារនេះផងដែរ។ ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់បានលុបចោលនូវបញ្ញត្តិក្នុងប្រការ៥ មាត្រា ២៤; ទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋាភិបាលស្នើដល់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ និងមានដំណោះស្រាយ ដើម្បីការពារសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ។

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដោយធានាបាននូវគោលនយោបាយស្របតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) មាន១០ជំពូក មាន៨២មាត្រា គ្រប់គ្រងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់នេះមិនអនុវត្តចំពោះករណីដូចខាងក្រោមៈ ភ្នាក់ងារ និងអង្គការលក់ផ្ទះ ការងារសំណង់ ការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដោយសារការក្ស័យធន ការរំលាយ ការបំបែក។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ ការងារសំណង់ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដោយសារការច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ការបង្រួបបង្រួមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងអង្គភាពដែលលក់ ផ្ទេរ និងជួលអចលនទ្រព្យដែលជាសម្បត្តិសាធារណៈ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ អង្គការ និងបុគ្គលដែលលក់ផ្ទះ ការងារសំណង់ និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬស្ថាប័នមានសមត្ថកិច្ចរបស់រដ្ឋ នៅពេលដោះស្រាយវិវាទ...

ប្រភព