ផ្លូវ​ដែល​ថ្លៃ​បំផុត​ក្នុង​ពិភពលោក​សម្រាប់​ជួល​ត្រូវ​បាន​គេ​បោះបង់ចោល

Fifth Avenue របស់ទីក្រុងញូវយ៉ក (សហរដ្ឋអាមេរិក) គឺជាតំបន់លក់រាយដែលថ្លៃបំផុត នៅលើពិភពលោក បន្ទាប់មកគឺទីក្រុង Milan របស់ Via Montenapoleone (ប្រទេសអ៊ីតាលី) និង Tsim Sha Tsui ទីក្រុងហុងកុង (ប្រទេសចិន) គឺមានតម្លៃថ្លៃបំផុតទីបីនៅលើពិភពលោក។

របាយការណ៍ World Retail Avenues 2023 ដែលទើបចេញថ្មីដោយ Cushman & Wakefield បាននិយាយថា តម្លៃជួលនៃអគារនៅផ្លូវ Dong Khoi គឺស្មើនឹង 350 USD/ ^m2 /month។ តួលេខនេះបានកើនឡើង 17% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា និងកើនឡើង 40% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនការរាតត្បាត។ ដូច្នេះ តម្លៃជួលនៃអគារនៅផ្លូវ Dong Khoi គឺខ្ពស់ជាងផ្លូវដែលថ្លៃបំផុតនៅទីក្រុង Munich (អាល្លឺម៉ង់) ទីក្រុង Amsterdam (ហូឡង់) ឬទីក្រុងបាងកក (ប្រទេសថៃ) ដែលនាំផ្លូវនេះទៅចំណាត់ថ្នាក់ទី 13 ក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ផ្លូវលក់រាយថ្លៃបំផុតនៅលើពិភពលោក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតបច្ចុប្បន្ននៅលើផ្លូវ Dong Khoi គឺថាមានកន្លែងបិទកាន់តែច្រើនឡើងៗដែលមានស្លាកសញ្ញាជួល។

ទីតាំងជាច្រើននៅលើផ្លូវ Dong Khoi ត្រូវបានបិទ និងមានផ្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល។

ក្រៅ​ពី​ផ្លូវ Dong Khoi ផ្លូវ Trang Tien (ហាណូយ) ក៏​ស្ថិត​ក្នុង​ក្រុម​កន្លែង​លក់​រាយ​ថ្លៃ​បំផុត​សម្រាប់​ជួល​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ី ​ប៉ាស៊ីហ្វិក ។ តម្លៃជួលនៅទីនេះបានកើនឡើង 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា និង 50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុនជំងឺរាតត្បាត ដែលឈានដល់ជិត 300 USD/ ^m2 /ខែ។ តួរលេខនេះនាំផ្លូវ Trang Tien ឡើង ៣ កន្លែង ដល់លេខ ១៧ ក្នុងតំបន់ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

យោងតាមលោក Dr. Dominic Brown នាយកស្រាវជ្រាវទីផ្សារអន្តរជាតិអាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក គោលដៅលក់រាយឥដ្ឋ និងបាយអឈានមុខគេនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក បន្តបញ្ជាឱ្យមានការជួលខ្ពស់ ដែលស្មើនឹងទីតាំងចំនួនបួនក្នុងចំណោមទីតាំងថ្លៃបំផុតទាំង 10 នៅទូទាំងពិភពលោក។ តំបន់នេះបានកត់ត្រាកំណើនជួលជាមធ្យមចំនួន 5.3% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលរួមផ្សំជាមួយនឹងទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចដ៏រឹងមាំសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 ជាការល្អសម្រាប់ការងើបឡើងវិញជាបន្តនៅក្នុងវិស័យលក់រាយនៅក្នុងទីផ្សារប្រណីតសំខាន់ៗ។

នៅក្នុងការលក់រាយ Cushman & Wakefield មើលឃើញថាមានការកើនឡើងជាវិជ្ជមានក្នុងការលក់ប្រណីត ទោះបីជាមានការថយចុះក៏ដោយ។ ជាង 95% នៃម៉ាកប្រណីតរាយការណ៍ពីកំណើនប្រាក់ចំណេញនៅឆ្នាំ 2022 និងរហូតដល់ដើមឆ្នាំ 2023។ នៅឆ្នាំខាងមុខនេះ ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក៏ដោយ ក៏ការលក់រាយប្រណីតត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តដំណើរការបានល្អ ដោយសារមូលដ្ឋានអតិថិជនស្នូលរបស់ខ្លួន ដែលមិនសូវរងផលប៉ះពាល់ដោយការកើនឡើងតម្លៃរស់នៅ។

ប្រភពតំណ: https://thanhnien.vn/con-duong-co-gia-thue-dat-do-nhat-the-gioi-e-am-185231123144634695.htm