ទីក្រុង Da Nang ប្រគល់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមកម្ពស់ ៣១ ជាន់ដល់អ្នកវិនិយោគដោយមិនចាំបាច់ដេញថ្លៃ

DNVN - ការអនុវត្តក្រឹត្យលេខ 192/2025/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាល នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសថា ខ្លួននឹងចាត់ចែងអ្នកវិនិយោគដោយមិនមានការដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូត៍ A2-4 ផ្លូវ Ngu Hanh Son និងផ្លូវឆ្ពោះទៅស្ពាន Tien Son។

Tạp chí Doanh Nghiệp•11/08/2025

នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 2225/TB-SXD ចុះថ្ងៃទី 11 ខែសីហា នាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសជាសាធារណៈនូវឯកសារអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang និងបានប្រកាសអំពីការទទួលពាក្យស្នើសុំប្រគល់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ A2-4 ផ្លូវ Ngu Hanh Son និងផ្លូវឆ្ពោះទៅស្ពាន Tien Hanh Son (Ngu)។

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội ở góc đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn.

ដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គមកម្ពស់ ៣១ជាន់ នៅកាច់ជ្រុងផ្លូវង៉ូវហាញសឺន និងផ្លូវចូលស្ពានតៀនសឺន។

អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគដោយមិនមានការដេញថ្លៃដូចមានចែងក្នុងចំណុច ក ប្រការ ១ ប្រការ ៥ សេចក្តីសម្រេចលេខ ២០១/២០២៥/QH១៥ នៃ រដ្ឋសភា និងប្រការ ២ មាត្រា ៦ ក្រឹត្យលេខ ១៩២/២០២៥/ ND-CP ។ វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍ផ្ញើពាក្យសុំប្រគល់អ្នកវិនិយោគគម្រោងទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang ចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា។ ទីតាំងទទួលភ្ញៀវគឺនៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មរដ្ឋបាលសាធារណៈនៃទីក្រុង Da Nang (24 Tran Phu, Hai Chau Ward)។

វិនិយោគិនដាក់ពាក្យស្នើសុំដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ឬតាមរយៈប្រព័ន្ធសេវាសាធារណៈអនឡាញ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រការ 3 មាត្រា 6 នៃក្រិត្យលេខ 192/2025/ND-CP ឯកសាររួមមានការស្នើសុំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ ឯកសារ និងឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគសម្រាប់អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានបំពេញដូចមានចែងក្នុងប្រការ 1 និង 2 មាត្រា 9/20 នៃច្បាប់ស្តីពីធុរកិច្ច លេខ 20 លេខ 25 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្ម។ ត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែមដោយមាត្រាមួយចំនួនក្រោមច្បាប់លេខ 43/2024/QH15 ។

ក្នុងករណីអ្នកបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា អ្នកវិនិយោគដែលស្នើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនដើម្បីជាអ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាទិភាពសម្រាប់ករណីដែលមានអ្នកវិនិយោគចាប់ពី 2 នាក់ឡើងទៅបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ (ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ បទពិសោធន៍ ឬអ្នកវិនិយោគគឺជាសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ)។

នាយកដ្ឋានសំណង់នៃទីក្រុង Da Nang នឹងប្រកាសជាសាធារណៈនូវសេចក្តីជូនដំណឹងនេះ និងឯកសារអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ (ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា) សម្រាប់វិនិយោគិនស្នើសុំការចូលរួម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំការវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ចេញសេចក្តីសម្រេចចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ។

ដូចដែលបានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃទី 24 ខែមិថុនា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 1942/QD-UBND អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខាងលើជាមួយនឹងការចំណាយប៉ាន់ស្មានសរុបចំនួន 1,225 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសាងសង់ 2,800m2 លើផ្ទៃដីជាង 7,000m2 ផ្ទៃដីផ្ទះប្រហែល 41,561m2 អតិបរមា 31 ជាន់។ លំនៅឋានសង្គមសរុបចំនួន 831 ត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ក្នុងប្រព័ន្ធបិទជិត ដោយគោរពតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិ។

តំបន់ដែលអាចប្រើបាននៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗគឺពី 25 - 70 ម 2; ស្តង់ដារតំបន់ប្រើប្រាស់អាផាតមិនអតិបរិមាត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីបង្កើន ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10% បើធៀបនឹងទំហំអតិបរមានៃអាផាតមិន 70 ម 2 ធានាថាសមាមាត្រនៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងដែលមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់លើសពី 70 ម 2 មិនលើសពី 10% នៃចំនួនអាផាតមិនសង្គមសរុបនៅក្នុងគម្រោង។

រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលវិនិយោគិនត្រូវបានបែងចែកដី។ វឌ្ឍនភាពនៃការរួមចំណែកមូលធន និងការកៀរគរដើមទុន និងការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគសម្រេចចិត្តបែងចែកដី សម្រេចចិត្តជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ការលើកទឹកចិត្ត ការគាំទ្រការវិនិយោគ និងលក្ខខណ្ឌដែលអាចអនុវត្តបានត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពន្ធបច្ចុប្បន្ន និងប្រការ 2 មាត្រា 85 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ។

ហៃចូវ

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174