ប្រតិភូរដ្ឋសភាស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីគ្រប់គ្រងផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច

ប្រតិភូ Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) បានអត្ថាធិប្បាយថា អាផាតមេនខ្នាតតូចគឺចាំបាច់ណាស់ក្នុងការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលមានកម្រិត។ នេះគឺជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានដ៏ពេញនិយមសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេង សិស្ស និស្សិត និងកម្មករនៅក្នុងទីក្រុងធំ ដោយសារតំបន់មធ្យម និងតម្លៃសមរម្យ ដែលរួមចំណែកដល់ការដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្សរាប់លាននាក់។

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ផលវិបាកនៃលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ហើយចាំបាច់ត្រូវមានបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ធានាការងាររៀបចំផែនការ និងធានាសុវត្ថិភាពសម្រាប់ប្រជាជន ”។

លោក Thanh បានលើកឧទាហរណ៍អំពីផ្លូវតូចៗជាច្រើនដែលរថយន្តមិនអាចចូលបាន ដែលជាកន្លែងដែលផ្ទះល្វែងជាច្រើនជាន់ដែលមានបន្ទប់រាប់សិបត្រូវបានសាងសង់។ ដីពីរបីរយម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដោយគ្មានគម្រោង ដោយគ្មានការរចនា និងដោយគ្មានការធានាការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

លោក Nguyen Duy Thanh គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Ca Mau (រូបថត៖ Quochoi.vn)

យោងតាមលោក ថាញ់ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) បានស្នើប្រភេទអគារ Mini Apartment ក្រោមឈ្មោះផ្ទះពហុជាន់ ដែលមានន័យថា គ្រួសារបុគ្គលដែលមានដីច្រើនរយម៉ែត្រការ៉េអាចសាងសង់អគារ Mini Apartment សម្រាប់លក់ដោយមិនចាំបាច់បង្កើតអាជីវកម្ម។ ដោយមិនចាំបាច់បង្កើតគម្រោងវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីនៃការវិនិយោគទៅតាមច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ។ល។

" លើសពីនេះ វាក៏លើកបញ្ហាទាក់ទងនឹងរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាពរចនា មូលដ្ឋានវាយតម្លៃ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ... ប្រសិនបើប្រភេទនេះត្រូវបានដាក់បញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វានឹងនាំឱ្យមានការរីកចំរើននៃអាផាតមិនខ្នាតតូច មិនត្រឹមតែបញ្ហានៃការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ទាក់ទងទៅនឹងដំណោះស្រាយនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសង្គមដូចជា សាលារៀន រដ្ឋបាល អាផាត មិន ឱសថ និងសេវាកម្មសម្រាប់ទីក្រុងធំៗ។ លោក Thanh បានបញ្ចេញមតិ។

ក៏ពិភាក្សាអំពីអាផាតមិនខ្នាតតូច ឆ្លើយនឹងអ្នកសារព័ត៌មាននៅក្រៅវិមានរដ្ឋសភា នាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ តុលា គណៈប្រតិភូលោក Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូ ក្រុងហាណូយ ) - សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកានៃរដ្ឋសភាបាននិយាយថា ក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្នមិនមានច្បាប់គ្រប់គ្រងអាផាតមិនខ្នាតតូចទេ។ តាមពិត អាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានសាងសង់ដោយអ្នកដែលមានដីសាងសង់ និងលក់បន្ត។

លោក Cuong បាននិយាយថា ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចត្រូវកែសម្រួលបញ្ហាពីរគឺ ការជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងដែលមានគម្រោងសាងសង់។

លោក គួង បានមានប្រសាសន៍ថា " ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដែលបានសាងសង់ និងលក់ត្រូវពិនិត្យមើលឡើងវិញ ដើម្បីដឹងថាមានអាជ្ញាប័ណ្ណ និងរចនា។ យើងមានស្តង់ដារលំនៅឋានរួចហើយ ដូច្នេះយើងត្រូវអនុវត្តគោលការណ៍នៅទីនេះ។ ប្រសិនបើអគារអាផាតមេនខ្នាតតូចណាមួយមិនស្របតាមស្តង់ដារ បន្ទាប់ពីពិនិត្យរួច អ្នកវិនិយោគខ្លួនឯងត្រូវតែជួសជុលវាឱ្យមានផ្លូវរត់ចេញ កន្លែងកម្សាន្ត និងសកម្មភាពសាធារណៈ "។

សាស្រ្តាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong - សមាជិកគណៈកម្មាធិការហិរញ្ញវត្ថុ និងថវិកានៃរដ្ឋសភា - អនុប្រធានសាកលវិទ្យាល័យសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

" ទំនួលខុសត្រូវដំបូងសម្រាប់ការកើតឡើងនៃអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌ និងស្តង់ដារត្រឹមត្រូវគឺស្ថិតនៅជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ ការទទួលខុសត្រូវរបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងការគ្រប់គ្រង និងអនុម័តមិនត្រឹមត្រូវ និងមិនច្បាស់លាស់ក៏ត្រូវដោះស្រាយរដ្ឋបាលផងដែរ។ នេះមិនមែននិយាយអំពីការទទួលយក និងកែកំហុសទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែកំណត់ថា ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចបានកើតឡើងរួចហើយ និងត្រូវតែដោះស្រាយជីវិត។

អំពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពហុជាន់ជាមួយអាផាតមិនជាច្រើនសម្រាប់បុគ្គល ឬហៅថា អាផាតមិនខ្នាតតូច ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៥៧ នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រតិភូ Nguyen Quoc Luan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Yen Bai) បានគាំទ្រការបន្ថែម និងបញ្ចប់គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ ទាំងការកៀរគរធនធានសង្គម ជាពិសេសគឺប្រជាជនចូលរួម កម្មករ-និយោជិត ជីវភាពក្រីក្រ ការអភិវឌ្ឍន៍។ សិស្សានុសិស្សនៅតំបន់ទីក្រុងមានឱកាសកាន់តែច្រើនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានជាមួយនឹងការចំណាយសមរម្យ និងលក្ខខណ្ឌសាមញ្ញ និងអាចបត់បែនបាន។

ទោះជាយ៉ាងណា បទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រា ៥៧ ពិតជាមិនពេញលេញ និងពិបាកក្នុងការអនុវត្ត។ លោក លួន បានស្នើឱ្យធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងមាត្រានេះ ក្នុងទិសដៅ៖ រដ្ឋផ្តោតលើការគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងការធ្វើផែនការ បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ស្តង់ដារគុណភាព ធានាអនាម័យបរិស្ថាន ការការពារ និងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។ល។

លោក Nguyen Quoc Luan គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Yen Bai (ប្រភព៖ Quochoi.vn)

ដំណើរការនៃប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ដីមិនបង្កើតជម្លោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នីតិវិធីរដ្ឋបាលត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញ ដើម្បីឲ្យបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុអាចចូលរួមយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។

ក្នុងករណីដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មិនអាចស្រាវជ្រាវ និងបំពេញបន្ថែមដោយបទប្បញ្ញត្តិបាននោះ គេអាចដាក់ចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិជាមូលដ្ឋាន និងជាគោលការណ៍ ហើយប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលកំណត់បទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តលម្អិតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ ជាពិសេសបញ្ហាទាក់ទងនឹងការលក់ ជួល-ទិញ និងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់។

កន្លងមក ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung ក្នុងនាមគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានរាយការណ៍អំពីការពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung។ (រូបថត៖ Quochoi.vn)

ដើម្បីជំនះលើចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅឋានប្រភេទនេះនាពេលថ្មីៗនេះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការស្រូបមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា និងមតិរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងរបាយការណ៍លេខ ៥២៩/គ.ស.-ព.ស ចុះថ្ងៃទី១០ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យកែសម្រួលមាត្រា ៥៧ បន្ថែមទៀត។

ដោយឡែកសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ និងផ្ទះល្វែងបុគ្គល ប្រសិនបើមានពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់ និងទំហំផ្ទះជួលតិចជាង ២០ល្វែង ត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការលើស្តង់ដារសំណង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់។

ត្រូវតែត្រូវបានរចនាឡើង អនុម័តសម្រាប់ការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងអនុវត្តវិធានការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

ក្នុងករណីបុគ្គលសាងសង់ផ្ទះពីរជាន់ ឬលើសពីនេះសម្រាប់លក់ ឬជួលជាកម្មសិទ្ធិ ឬផ្ទះពីរជាន់ ឬលើសពីនេះ និងមានខ្នាត 20 អាផាតមិន ឬលើសពីនេះសម្រាប់ជួល គាត់ត្រូវរៀបចំគម្រោងវិនិយោគ និងបំពេញលក្ខខណ្ឌដើម្បីក្លាយជាអ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។

PHAM DUY

ប្រភព