ការ​លើក​ឡើង​ចំនួន​៥​លើក​នៃ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​ច្បាប់​ភូមិបាល និង​បដិវត្តន៍​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​ខេត្ត​ក្រុង

TPO - បន្ទាប់ពីការបង្កើតជាតិរយៈពេល 80 ឆ្នាំ ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៅវៀតណាមបានឆ្លងកាត់ចំណុចរបត់ជាច្រើនពីកម្មសិទ្ធិសក្តិភូមិ ទៅជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈ ហើយបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងយន្តការទីផ្សារ។ កំណែទម្រង់នីមួយៗត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងប្រទេស។ យោងតាមអ្នកជំនាញ ជាមួយនឹងកំណែទម្រង់ស្ថាប័នថ្មីនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដូចជាការច្របាច់បញ្ចូលខេត្ត ក្រុង ការសម្រួលបរិក្ខារ និងការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិ - នេះអាចចាត់ទុកថាជា "បដិវត្តន៍ទីបួន" ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី

លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ដីត្រូវបានចាត់ទុកថាជាធនធានមូលដ្ឋានបំផុតរបស់ប្រទេសនីមួយៗ តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ មធ្យោបាយពិសេសសម្រាប់ផលិតកម្ម មូលដ្ឋានគ្រឹះដែលមិនអាចជំនួសបានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។ នៅប្រទេសវៀតណាម ក្នុងរយៈពេល 80 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចាប់តាំងពីបដិវត្តន៍ខែសីហា ឆ្នាំ 1945 ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីបានឆ្លងកាត់ចំណុចរបត់ជាច្រើនពីកម្មសិទ្ធិសក្តិភូមិ ទៅជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈ ហើយបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងយន្តការទីផ្សារ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong រឿងដំបូងដែលត្រូវលើកឡើងគឺកំណែទម្រង់ដីធ្លី (1953-1958) - នេះគឺជាបដិវត្តន៍សង្គមដ៏អស្ចារ្យ។ ការ​រឹបអូស​យក​ដី​ពី​ម្ចាស់​ដី ការ​ចែក​ជូន​កសិករ​ដែល​មិន​មាន ឬ​ខ្វះ​ដី បញ្ជាក់​ពី​កម្មសិទ្ធិ​របស់​វណ្ណៈ​កសិករ​-កម្លាំង​ផលិតភាព​សំខាន់​នៅ​ពេល​នោះ។ ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋ សម័យកាលនេះបានចាក់គ្រឹះសម្រាប់របបកម្មសិទ្ធិថ្មី ដោយផ្លាស់ប្តូរពីកម្មសិទ្ធិឯកជនទៅជាកម្មសិទ្ធិសាធារណៈ។

បណ្ឌិត Tran Xuan Luong - នាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។

នៅឆ្នាំ ១៩៨៧ ច្បាប់ភូមិបាលដំបូងត្រូវបានចេញដោយបញ្ជាក់ថាដីជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនទាំងមូល ហើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។ ចំណុចថ្មីសំខាន់គឺរដ្ឋចាប់ផ្តើមផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ នេះគឺជាការទទួលស្គាល់ដំបូងនៃសិទ្ធិដែលទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការបើកបរិវេណសម្រាប់ការបង្កើតទីផ្សារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងរយៈពេលបន្ទាប់។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 1993 គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់បំផុត។ ជាលើកដំបូង អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិជាមូលដ្ឋានចំនួនប្រាំគឺ៖ សិទ្ធិផ្ទេរសិទ្ធិ សិទ្ធិជួល សិទ្ធិទទួលមរតក សិទ្ធិដាក់បញ្ចាំ និងសិទ្ធិចូលរួមចំណែកដើមទុនដោយប្រើប្រាស់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

លោក លួង បានមានប្រសាសន៍ថា “សិទ្ធិទាំងនេះនាំដីចូលទៅក្នុងគន្លងទីផ្សារដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ប្រែក្លាយសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទៅជាប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មជាមួយនឹងតម្លៃប្រតិបត្តិការ រួមចំណែកលើកកម្ពស់ការបង្កើត និងអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ”។

យោងតាមនាយករងនៃវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនវត្ថុវៀតណាម បានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ ២០០២ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ នេះគឺជាចំណុចរបត់មួយក្នុងការនាំយកការគ្រប់គ្រងដីធ្លីទៅកាន់ដំណាក់កាលទំនើប និងវិជ្ជាជីវៈជាងមុន លើស​ពី​នេះ ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ក្នុង​វដ្ដ​១០​ឆ្នាំ​នៃ​ការ​ធ្វើ​វិសោធនកម្ម​ច្បាប់​ភូមិបាល។ ពិសេស៖

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០០៣៖ ពង្រីកសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់ដី ដោយបញ្ជាក់ពីតួនាទីរបស់ទីផ្សារ។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣៖ សង្កត់ធ្ងន់លើគោលការណ៍តម្លាភាព តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ និងពង្រឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024៖ បន្តកំណែទម្រង់ដ៏រឹងមាំ និងស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់វិនិយោគ ច្បាប់សំណង់ ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ល។ ពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងធ្វើទំនើបកម្មការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលនឹងត្រូវអនុវត្តក្រោយប្រតិបត្តិការរយៈពេល 1 ឆ្នាំ នឹងត្រូវធ្វើវិសោធនកម្ម ដោយសារស្ថានភាពថ្មីទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូររដ្ឋបាលថ្នាក់មូលដ្ឋានចំនួន 2...

"បដិវត្តន៍ទីបួន" ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី

ដោយវាយតម្លៃលើការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong បាននិយាយថា ខណៈពេលដែលដំណាក់កាលមុនៗ - ពីកំណែទម្រង់ដីធ្លីឆ្នាំ 1953 (ការផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដល់កសិករ) ការផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 1993 (បង្កើតទីផ្សារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី) រហូតដល់ការបង្កើតក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្នុងឆ្នាំ 2002 (ការគ្រប់គ្រងដីធ្លីបែបទំនើប) របស់វៀតណាមត្រូវបានចាត់ទុកថាជា “ការគ្រប់គ្រងដីទំនើបកម្ម” ។ កំណែទម្រង់ស្ថាប័នដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលជា "ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ" ដ៏ទូលំទូលាយនៃបរិធានគ្រប់គ្រង។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong ជាមួយនឹងកំណែទម្រង់ស្ថាប័នថ្មី - ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងខេត្ត ក្រុង ការសម្រួលឧបករណ៍ ការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិ - នេះអាចចាត់ទុកថាជា "បដិវត្តន៍ទីបួន" ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។

លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong បាននិយាយថា ការច្របាច់បញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត និងក្រុងពី ៦៣ ទៅ ៣៤ អង្គភាពរដ្ឋបាល មិនមែនគ្រាន់តែជាការកាត់បន្ថយបរិក្ខារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជា “ការរៀបចំឡើងវិញនូវលំហរដ្ឋបាលដី”។ ការកាត់បន្ថយកម្រិតមធ្យមនឹងលុបបំបាត់ការបែងចែក បង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការរៀបចំផែនការ និងការត្រួតពិនិត្យ និងជៀសវាងការធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី។

ការរៀបចំឡើងវិញនូវគំរូរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន 2 កម្រិត ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយយ៉ាងសំខាន់នូវយន្តការ "សុំ-ផ្តល់ឱ្យ" ក្នុងស្រុក បង្កើនតម្លាភាព និងគណនេយ្យភាព។ នេះជួយប្រជាជន និងអាជីវកម្មទទួលបានសេវាដីធ្លីកាន់តែមានតម្លាភាព និងឆាប់រហ័ស។

ជាមួយនឹងកំណែទម្រង់ស្ថាប័នថ្មីនាពេលបច្ចុប្បន្ន - ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃខេត្ត-ក្រុង ការសម្រួលបរិក្ខារ និងការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិ នេះអាចចាត់ទុកថាជា "បដិវត្តន៍ទីបួន" ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី បើកសករាជថ្មីនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លីទំនើប តម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។

លោកបណ្ឌិត Tran Xuan Luong

លើសពីនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងបញ្ចូលគ្នាជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទទៅជាក្រសួងបង្រួបបង្រួមមួយ ( ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន - PV) ជាមួយនឹងមុខងារនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លី ធនធាន និងកសិកម្ម ដែលនឹងលុបបំបាត់ការត្រួតស៊ីគ្នា និងធានាការគ្រប់គ្រងអន្តរវិស័យ។ ដី - ធនធាន - ផលិតកម្មកសិកម្មនឹងត្រូវបានសម្របសម្រួលដោយសុខដុមរមនានិងនិរន្តរភាព។

លើសពីនេះ ការកសាងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីជាតិទំនើប រួមបញ្ចូលជាមួយទិន្នន័យចំនួនប្រជាជន ហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធ។ ការអនុវត្ត AI, blockchain, ផែនទី 3D និងទិន្នន័យធំនឹងជួយធ្វើឱ្យទីផ្សារមានតម្លាភាព កាត់បន្ថយអំពើពុករលួយ និងការពារការរំពឹងទុក។ រដ្ឋាភិបាលឌីជីថលក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីនឹងផ្លាស់ប្តូរជាមូលដ្ឋាននូវវិធីដែលរដ្ឋគ្រប់គ្រងទីផ្សារ។

"នេះអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "បដិវត្តន៍ទីបួន" ក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីនៅវៀតណាម បន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ៗចំនួន 3 នាពេលកន្លងមក គឺការបើកសករាជថ្មីនៃការគ្រប់គ្រងដីធ្លីទំនើប តម្លាភាព និងនិរន្តរភាព។ កំណែទម្រង់នេះមិនមែនគ្រាន់តែជាការផ្លាស់ប្តូរបរិក្ខារ ឬច្បាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជារបត់ស្ថាប័ន ប្រែក្លាយដីទៅជាធនធានយុទ្ធសាស្ត្រយ៉ាងពិតប្រាកដ គ្រប់គ្រងតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ រួមវិភាគទានផ្ទាល់ដល់គោលដៅនៃការបង្កើតប្រទេសវៀតណាមពាក់កណ្តាលសតវត្សទី 1 ។ លោក Luong បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា តាមរយៈដំណាក់កាលនៃកំណែទម្រង់ការគ្រប់គ្រងដីធ្លី វាមិនត្រឹមតែមានសារៈសំខាន់ផ្នែកស្ថាប័នប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានឥទ្ធិពលផ្ទាល់ទៅលើការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាតិផងដែរ។

ជាក់ស្តែង បច្ចុប្បន្នអចលនទ្រព្យ និងសំណង់មានប្រហែល 1-13% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប ក្លាយជាផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់មួយ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះមានឥទ្ធិពលខ្លាំងលើវិស័យផ្សេងទៀតជាង 40 ដូចជា សំណង់ សម្ភារៈ ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ និងការងារ។

តម្លាភាពនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបញ្ចប់ការធ្វើផែនការ និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លីនឹងជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ លើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសឱ្យចូលរួម និងបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យប្រកបដោយស្ថិរភាព និងមានសុខភាពល្អ។

ក្រៅពីនេះ ដីក៏ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់អភិវឌ្ឍសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី ដែលជាកម្លាំងចលករទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស ជំរុញការនាំចេញ និងបង្កើតការងារដល់កម្មកររាប់លាននាក់។

យោងតាមក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុមានសួនឧស្សាហកម្មជិត ៤២០ នៅទូទាំងប្រទេស ដែលក្នុងនោះមានជាង ២៨០ កំពុងដំណើរការ ដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់តម្លៃផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម និងការផ្លាស់ប្តូរការនាំចេញ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គោលនយោបាយដីធ្លីប្រកបដោយតម្លាភាព និងស្ថិរភាព ក៏ជួយកៀរគរធនធានសង្គមសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ថាមពល ទីក្រុងឆ្លាតវៃ បង្កើតឥទ្ធិពលលេចធ្លាយ និងលើកកម្ពស់ការប្រកួតប្រជែងថ្នាក់ជាតិ។

ថ្មីៗនេះ ក្នុងទិសដៅរបស់គាត់លើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អគ្គលេខាធិការ To Lam បានកត់សម្គាល់ពីតម្រូវការក្នុងការសិក្សា វាយតម្លៃ និងកំណត់ឱ្យបានពេញលេញនូវការលំបាក និងឧបសគ្គនាពេលបច្ចុប្បន្នក្នុងវិស័យដីធ្លី ដើម្បីកំណត់ដំណោះស្រាយទូលំទូលាយ ជាមូលដ្ឋាន និងសមកាលកម្ម។ ទស្សនៈសំខាន់ៗ ការតំរង់ទិស និងគោលនយោបាយសំខាន់ៗ ដើម្បីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ចាំបាច់ត្រូវពន្យល់យ៉ាងពេញលេញ ស៊ីជម្រៅ ជឿជាក់ និងអាចធ្វើទៅបាន។

ប្រភព៖ https://tienphong.vn/dau-an-5-lan-sua-luat-dat-dai-va-cuoc-cach-mang-sap-nhap-tinh-thanh-post1772713.tpo