គម្រោងវីឡារីសត 100 'ស៊ី' ព្រៃទំហំ 12 ហិចតា ក្នុងឧទ្យានជាតិ ណយ ចូវ

គម្រោងនេះប៉ះពាល់ដល់ព្រៃធម្មជាតិ និងព្រៃដាំដុះលើផ្ទៃដី១២ហិកតា។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (MONRE) កំពុងពិគ្រោះជាមួយសហគមន៍លើរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន (EIA) នៃគម្រោងរមណីយដ្ឋានប្រណីត Vinh Hy ក្នុងខេត្ត Ninh Thuan ។

រមណីយដ្ឋានប្រណិត Vinh Hy ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (Syrena Vietnam Company)។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវវិនិយោគ និងសាងសង់លើដីក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ឧទ្យានជាតិ Nui Chua ឃុំ Vinh Hai ស្រុក Ninh Hai។

គោលបំណងរបស់គម្រោងគឺជួលបរិស្ថានព្រៃឈើ ដើម្បីវិនិយោគលើអាជីវកម្មអេកូទេសចរណ៍ រួមផ្សំជាមួយរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់។ នាំមកនូវផលប្រយោជន៍ដល់អ្នកវិនិយោគ និងផលប្រយោជន៍ សេដ្ឋកិច្ច ដល់រដ្ឋតាមរយៈពន្ធ។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះមានប្រមាណ ១.៦០០ពាន់លានដុង។

ជ្រុងមួយនៃឧទ្យានជាតិ Nui Chua ។ (រូបថត៖ Huynh Van Truyen)

យោងតាមរបាយការណ៍ EIA ដីសម្រាប់គម្រោងរមណីយដ្ឋានប្រណិត វិញហ៊ី មានទីតាំងនៅប្លុកទី៥ អនុតំបន់ ១៥០ ជាព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ស្ថិតក្រោមផ្នែករដ្ឋបាលគ្រប់គ្រងដោយឧទ្យានជាតិ ណយ ចូវ។

ដោយផ្អែកលើគម្រោងកែសម្រួលមូលដ្ឋាននៃផែនការសាងសង់លម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់របស់គម្រោងមានចំនួន 64.65 ហិកតា និងបែងចែកជា 2 ដំណាក់កាលវិនិយោគ។

ក្នុងដំណាក់កាលទី 1 បន្ថែមពីលើការងារសេវាកម្ម និងជំនួយ អ្នកវិនិយោគនឹងសាងសង់វីឡារមណីយដ្ឋានចំនួន 54 ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 150m2 ដល់ 450m2/unit។ ក្នុងដំណាក់កាលទី២ សូមបន្តសាងសង់វីឡាចំនួន ៤៦ បន្ថែមទៀត ដែលមានផ្ទៃក្រឡាចាប់ពី ២៥០ ម២ ដល់ ១៥០០ ម២/យូនីត។

ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប 64.65 ហិកតា នៅពេលអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគនឹងធ្វើការបោសសម្អាត និងបោសសំអាតផ្ទៃដី 12.9 ហិកតា។

គួរជម្រាបថា លើផ្ទៃដី ១២.៩ ហិកតានេះ មានព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេស ១២.៧៨ ហិកតា ដែលគ្រោងដោយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងឧទ្យានជាតិ ណយ ចូវ និង ០.១២ ហិកតា ក្រៅផែនការនៃព្រៃ ៣ ប្រភេទ ដែលគ្រប់គ្រងដោយឃុំ វិញហៃ។

សម្រាប់ព្រៃប្រើប្រាស់ពិសេសដែលបានគ្រោងទុកចំនួន ១២,៩ ហិកតា យោងតាមបញ្ជីសារពើភណ្ឌបច្ចុប្បន្ន មានព្រៃឈើធម្មជាតិ ១០,៦ ហិកតា ព្រៃដាំ ០,៩៨ ហិកតា និងដីគ្មានព្រៃឈើ ១,៣២ ហិកតា។

ជាមួយនឹងការធ្វើអាជីវកម្មព្រៃឈើសម្រាប់ការសាងសង់ អ្នកវិនិយោគបានស្នើគម្រោងចំណាយលើការដាំព្រៃឈើជំនួស ដែលមានផ្ទៃដី ១២,៩ ហិកតា។

២១គ្រួសារបានរងផលប៉ះពាល់ មានតែមួយគ្រួសារប៉ុណ្ណោះដែលទទួលបានសំណងដីធ្លី។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោងរមណីយដ្ឋានប្រណិត Vinh Hy យោងតាមរបាយការណ៍ EIA អ្នកវិនិយោគនឹងកាន់កាប់ដីទំហំ 2.32 ហិកតា នៃ 21 គ្រួសារនៅក្នុងឃុំ Vinh Hai ស្រុក Ninh Hai ។

ក្នុងនោះ ១គ្រួសារទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ៤គ្រួសារមានដើមប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព ១០គ្រួសារបានប្រើប្រាស់ដីក្រោយឆ្នាំ២០០៣ និង៦គ្រួសារបានកាន់កាប់ដីពីឆ្នាំ២០១០ដល់បច្ចុប្បន្ន។ គ្រួសារទាំងនេះភាគច្រើនជាជនជាតិដើមភាគតិច Raglai ដែលភាគច្រើនរស់នៅលើវិស័យកសិកម្ម ព្រៃឈើ និងនេសាទ។

ទីតាំងគម្រោង និងទំនាក់ទំនងជាមួយវត្ថុជុំវិញនៅឧទ្យានជាតិណយចូវ។

របាយការណ៍ស្តីពីលទ្ធផលនៃការពិនិត្យប្រភពដើមដីដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ninh Hai ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2019 បានបង្ហាញថា នៅក្នុងផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោង Vinh Hy Luxury Resort មានផ្ទៃដី 11,7 ហិកតា ដែលដាំដោយគ្រាប់ស្វាយចន្ទីដោយ 21 គ្រួសារដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យរួច មានតែ១គ្រួសារប៉ុណ្ណោះ ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ ដែលមានផ្ទៃដី ៨០០០ម២ ហើយនៅសល់២០គ្រួសារទៀត មិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រទេ។

ចំពោះគ្រួសារដែលបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ninh Hai ស្នើសុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចាត់ចែងអ្នកវិនិយោគដើម្បីចរចាផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិលើដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជាមួយនឹង 20 គ្រួសារដែលមិនមានសិទ្ធិទទួលបានសំណងដីធ្លី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Ninh Hai បានស្នើឱ្យពិចារណាវិធានការគាំទ្រការរុះរើដីសាធារណៈសម្រាប់ 4 គ្រួសារ និងមិនផ្តល់សំណង ឬគាំទ្រដីសម្រាប់ 16 គ្រួសារ។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet ក្នុងឆ្នាំ 2015 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ninh Thuan បានសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Syrena Vietnam ជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង Vinh Hy Luxury Resort។ គម្រោងនេះត្រូវបានកែសម្រួលការសម្រេចចិត្តគោលនយោបាយវិនិយោគពីរដងក្នុងឆ្នាំ 2017 និង 2022 រៀងគ្នា។

ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ ក្រុមហ៊ុន Syrena Vietnam កំពុងបំពេញនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ព្រៃឈើ និងដីព្រៃទៅគោលបំណងផ្សេងទៀត ដែលមានផ្ទៃដី ១១,៥៨ ហិកតា។ ក្នុងនោះ ផ្ទៃដី ១០,៦ ហិកតា មានព្រៃធម្មជាតិ និង ០,៩៨ ហិកតា មានព្រៃឈើ។

យោងតាមការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយក្នុងការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់គម្រោង ដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោងត្រូវតែបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងរយៈពេល 24 ខែចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022។

ជាពិសេស អ្នកវិនិយោគត្រូវបំពេញបែបបទដីធ្លី សំណង់ បរិស្ថាន និងពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីមានសិទ្ធិចាប់ផ្តើមសាងសង់ក្នុងរយៈពេល 10 ខែ។ ការសាងសង់វីឡារមណីយដ្ឋានចំនួន ៥៤ និងការងារបន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេល ១៤ ខែ។

បន្ទាប់ពីដំណាក់កាលទី 1 អ្នកវិនិយោគត្រូវបញ្ចប់ដំណាក់កាលទី 2 នៃគម្រោង ហើយដាក់គម្រោងទាំងមូលឱ្យដំណើរការក្នុងរយៈពេល 12 ខែ។

ទាក់ទងនឹងឧទ្យានជាតិ Nui Chua ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ ២០២២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ninh Thuan បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រទទួលស្គាល់តំបន់បម្រុងជីវមណ្ឌល ពិភពលោក Nui Chua ពីអង្គការយូណេស្កូ។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុបចំនួន 106,646 ហិកតា រួមទាំងព្រៃឈើ សមុទ្រ និងពាក់កណ្តាលវាលខ្សាច់ តំបន់ស្នូលនៃទុនបម្រុងជីវមណ្ឌលពិភពលោក Nui Chua គឺឧទ្យានជាតិ Nui Chua ។

ឧទ្យានជាតិ Nui Chua សម្បូរទៅដោយព្រៃឈើ និងជីវចម្រុះសមុទ្រ ដែលមានពពួករុក្ខជាតិ និងសត្វរាប់ពាន់ប្រភេទ ដែលភាគច្រើនកម្រមានណាស់។ ក្រៅពី Nui Chua វៀតណាមក៏ត្រូវបាន UNESCO ទទួលស្គាល់ថាមានបំរុងជីវមណ្ឌលពិភពលោកចំនួន 10 ។

Lam Dong បដិសេធគម្រោងដាំឱសថលើផ្ទៃដីចំនួន ៣៥០ ហិកតាលើដីព្រៃ ។ ជាមួយនឹងសំណើអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Phu Dong ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងដាំរុក្ខជាតិឱសថក្រោមដំបូលព្រៃ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ Lam Dong ត្រូវបានស្នើឱ្យ "សិក្សាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីបទពិសោធន៍"។

ប្រភព