គម្រោងលំនៅឋាន ៨០០ពាន់លាន នៅវាលស្រែ

មានវត្តមាននៅការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង Vinh Bao (គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Vinh Bao) ស្រុក Vinh Bao ទីក្រុង Hai Phong នារសៀលថ្ងៃទី ២៨ ខែសីហា បរិយាកាសមានសភាពអ៊ូអរ និងមមាញឹក។ នៅតំបន់ដែលដីស្អាតត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ អ្នកម៉ៅការកំពុងរៀបចំធនធានមនុស្ស និងគ្រឿងចក្រដើម្បីសាងសង់ជាបន្ទាន់នូវតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ផ្លូវចូល និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគម្រោង។

អចលនទ្រព្យ - Hai Phong៖ គម្រោងលំនៅឋាន ៨០០ ពាន់លានដុងនៅវាលស្រែ — អ្នកវិនិយោគគម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង Vinh Bao ស្រុក Vinh Bao ទីក្រុង Hai Phong។

យោងតាមព័ត៌មានពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Bao កាលពីថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3355/QD-UBND អនុម័តក្រុមហ៊ុន Saigon Garment - Match Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Vinh Bao ។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីជិត 10 ហិចតា ស្ថិតនៅវាលស្រែ Cua Dong និង Cua Tay នៃទីរួមខេត្ត Vinh Bao ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបជាង 800 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងផ្ទះទីប្រជុំជនជិត 400 ដែលមានផ្ទៃដី 90 - 120 m2/ផ្ទះ ខាងមុខផ្ទះទទឹង 5 - 6 m ។ ផ្ទៃដីសាងសង់សរុបត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានច្រើនជាង 150,000 m2 ។

គោលបំណងនៃគម្រោងនេះគឺដើម្បីសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសស្របគ្នា បរិក្ខារពេញលេញ និងបន្ថែមមូលនិធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ទីក្រុង Vinh Bao និងអ្នករស់នៅជិតខាង។ ក្រៅពីលំនៅឋាន គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Vinh Bao ក៏មានវត្ថុផ្សេងទៀតដូចជា សួនបៃតង កន្លែង អប់រំ ជាដើម។

អចលនទ្រព្យ - Hai Phong៖ គម្រោងលំនៅឋានតម្លៃ ៨០០ ពាន់លានដុងនៅក្នុងតំបន់ដាំដុះស្រូវ (រូបភាពទី ២)។ — អ្នកវិនិយោគកំពុងសាងសង់ផ្លូវពីផ្លូវជាតិលេខ 10 ទៅកាន់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅដ្ឋាននៃទីក្រុង Vinh Bao ស្រុក Vinh Bao ទីក្រុង Hai Phong។

យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីស្រុក Vinh Bao ទីក្រុង Hai Phong ដើម្បីបម្រើគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Vinh Bao គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Bao បានដកហូតដី កសិកម្ម និងដីលំនៅដ្ឋានជិត ១០ ហិកតា ពី ១៩៦ គ្រួសារ (១៣៦ គ្រួសារមានដីកសិកម្ម ៦០ គ្រួសារមានដីលំនៅដ្ឋាន)។

នាថ្ងៃទី ៣០ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២២ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Bao បានបញ្ចប់ការអនុម័តផែនការសំណង និងការគាំទ្រការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គ្រួសារទាំងអស់ដែលមានដីកសិកម្មក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ជាង ៤០ ពាន់លានដុង។ បន្ទាប់មក នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 4535/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Hai Phong បានប្រគល់ដំណាក់កាលទី 1 ដែលមានទំហំជិត 9 ហិកតា ដល់វិនិយោគិនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។

ទាក់ទងនឹងដីលំនៅដ្ឋាន ការងារបោសសំអាតការដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Bao នៅតែជួបការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន។ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 28 ខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ភូមិភាគបានអនុម័តលើផែនការសំណង និងជំនួយសម្រាប់គ្រួសារចំនួន 60 ដែលមានទឹកប្រាក់សរុបជាង 81 ពាន់លានដុង។ ទោះបីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Vinh Bao បានអញ្ជើញគ្រួសារមកទទួលសំណង និងឧបត្ថម្ភចំនួន ៣ ដងក៏ដោយ ប៉ុន្តែមានតែ ២៣/៦០ គ្រួសារប៉ុណ្ណោះដែលមកទទួលថវិកាជាង ៧,៤ ពាន់លានដុង។

មូលហេតុដែលគ្រួសារមិនបានទទួលប្រាក់នោះ គឺដោយសារតម្លៃសំណង និងថ្លៃឧបត្ថម្ភមានតម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារច្រើនដង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តំបន់តាំងទីលំនៅមិនទាន់រួចរាល់នៅឡើយ (សម្រាប់គ្រួសាររៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មីតាមបទប្បញ្ញត្តិ) ហើយតម្លៃដីឡើងខ្ពស់ (សម្រាប់គ្រួសារដែលត្រូវបានបែងចែកដីដោយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី)។

ដោយសារការលំបាក និងបញ្ហានានា ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការបោសសម្អាតទីតាំង បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាង 8 ខែ ចាប់តាំងពីដំណាក់កាលដំបូងនៃការបែងចែកដីធ្លី អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់ត្រឹមតែតិចជាង 20% នៃបរិមាណគម្រោងប៉ុណ្ណោះ។ ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋានព្រួយបារម្ភថា ការសាងសង់ដែលអូសបន្លាយពេលនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់ការរស់នៅ និងសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។

អចលនទ្រព្យ - Hai Phong៖ គម្រោងលំនៅឋានតម្លៃ ៨០០ ពាន់លានដុងនៅក្នុងតំបន់ដាំដុះស្រូវ (រូបភាពទី ៣)។ — អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅឋានទីប្រជុំជន Vinh Bao ស្រុក Vinh Bao ទីក្រុង Hai Phong សាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅតំបន់ដីតាំងទីលំនៅថ្មី ដីបែងចែកជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ រួមនឹងសំណើអ្នកវិនិយោគយកចិត្តទុកដាក់លើការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មីឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើបាន ប្រគល់ដីជាមួយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Bao បានស្នើឱ្យរដ្ឋបាលក្រុង Vinh Bao មន្ទីរពាក់ព័ន្ធ និងការិយាល័យមុខងាររបស់ស្រុក ផ្តោតលើការឃោសនា និងកៀរគរគ្រួសារដែលមានដីលំនៅឋាន ដើម្បីទទួលបានសំណង និងឧបត្ថម្ភដីស្អាត។

លើសពីនេះ ស្នើឱ្យមន្ទីរ និងការិយាល័យជំនាញ ពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមន្ទីរ និងសាខាក្រុង បំពេញបែបបទ និងដំណើរការដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Vinh Bao រាយការណ៍ទៅក្រុង Hai Phong ដើម្បីសុំការអនុញ្ញាតរៀបចំការស្តារដីជាកំហិត។

ជួបសន្ទនាជាមួយ លោក Nguyễn Du Tin លោក Tran Van Duc អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Vinh Bao ស្រុក Vinh Bao ទីក្រុង Hai Phong បានចែករំលែកថា គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Vinh Bao គឺជាគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានបែបទំនើប ប្រមូលផ្តុំ និងស៊ីសង្វាក់គ្នាដំបូងគេរបស់ស្រុក។

គម្រោងនេះមិនត្រឹមតែដោះស្រាយលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងតំបន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងរួមចំណែកជួយទីក្រុង Vinh Bao សម្រេចបាននូវលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី 3 ឆាប់ក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងកណ្តាលនៃស្រុក Vinh Bao ដែលជាច្រកទ្វារភាគនិរតីនៃទីក្រុង Hai Phong ។

ដូច្នេះនាពេលខាងមុខ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Vinh Bao នឹងសហការយ៉ាងសកម្មជាមួយមន្ទីរមុខងារនៃស្រុក Vinh Bao ដើម្បីប្រមូលផ្តុំ និងផ្សព្វផ្សាយគ្រួសារ ដើម្បីទទួលបានសំណង ឧបត្ថម្ភ និងប្រគល់ដីស្អាត ដើម្បីឲ្យអ្នកវិនិយោគឆាប់បញ្ចប់ និងដាក់គម្រោងប្រើប្រាស់ ។

ប្រភព