DXG, PDR, DIG បុកពិដាន ភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យកើនឡើងខ្លាំង

អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនកាន់តែមានភាពសុទិដ្ឋិនិយមបន្តិចម្តងៗ ដែលជួយឱ្យពណ៌បៃតងលេចចេញជារូបរាងភ្លាមៗពីការចាប់ផ្តើមនៃវគ្គចុងសប្តាហ៍នៅថ្ងៃទី 16 ខែសីហា ដែលដឹកនាំដោយក្រុមអចលនទ្រព្យ។

គួរកត់សម្គាល់ថាភាគហ៊ុនរបស់ DXG ស្រាប់តែឡើងថ្លៃដល់ 14,100 ដុង/ហ៊ុន ហើយមានអតិរេកទិញ 10 លានគ្រឿង ដោយគ្មានផ្នែកលក់។ ដូចគ្នានេះដែរ លេខកូដ PDR ក៏បានរីកពណ៌ស្វាយដល់ 18,800 ដុង/ហ៊ុន ហើយមានអតិរេកទិញចំនួន 5.3 លានគ្រឿង ដោយគ្មានផ្នែកលក់។

ទោះបីជាបរិមាណទិញដែលនៅសល់ទាបជាង 130,000 យូនីតក៏ដោយ លេខកូដ DIG ក៏បានឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងកើនឡើងដល់តម្លៃពិដាន 23,750 ដុង/ហ៊ុន។

សាច់ប្រាក់នៃលេខកូដទាំង 3 ខាងលើក៏សកម្មផងដែរ នៅពេលដែល DIG ផ្គូផ្គងការបញ្ជាទិញច្រើនជាង 25 លានគ្រឿង PDR បានផ្គូផ្គងការបញ្ជាទិញច្រើនជាង 17 លានគ្រឿង ហើយ DXG ត្រូវនឹងការបញ្ជាទិញច្រើនជាង 12 លានគ្រឿង។

បន្ថែមពីលើការកើនឡើងនៃតម្លៃពិដានខាងលើ ភាគហ៊ុនដែលនៅសល់ក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យក៏កើនឡើងផងដែរ ដូចជា CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG ។ បៃតងបានគ្របដណ្តប់លើឧស្សាហកម្មទាំងមូល ដោយភាគហ៊ុនមួយចំនួនបានធ្លាក់ចុះបន្តិចដូចជា D2D, TEG, SZL, NVT, HD8 និងក្បាលម៉ាស៊ីនដូចជា EFI និង BII បុកជាន់។

ភាគហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ឆាប់​ឡើង​ដល់​កម្រិត​ខ្ពស់​។

កន្លងមក មានមតិជាច្រើនបាននិយាយថា ច្បាប់អចលនទ្រព្យទាំងបីដែលត្រូវបានអនុម័តឱ្យចូលជាធរមាននៅដើមខែសីហា 1 នឹង "ស្រាយចំណង" ឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ។

ជាឧទាហរណ៍ ការវាយតម្លៃ VIS ព្យាករណ៍ថាច្បាប់អចលនទ្រព្យចំនួនបីដែលត្រូវបានអនុម័តឱ្យចូលជាធរមាននៅដើមថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នឹងជួយបង្កើនល្បឿនការអនុម័តផ្លូវច្បាប់គម្រោង និងកែលម្អការផ្គត់ផ្គង់ចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ។

នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តម្រូវការលំនៅឋានដ៏រឹងមាំនឹងជំរុញការលក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ នៅពេលដែលគម្រោងថ្មីៗត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ នៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ គម្រោងថ្មីភាគច្រើនត្រូវបានលក់អស់ភ្លាមៗនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំក៏ងើបឡើងវិញផងដែរ។ ហើយតម្លៃលំនៅដ្ឋានបានបន្តកើនឡើងនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ តម្រូវការលំនៅឋានត្រូវបានជំរុញមួយផ្នែកដោយបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់ទាប។

អ្នកជំនាញមកពី VIS Rating បាននិយាយថា "តម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅឋាននឹងជំរុញការលក់របស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពេលគម្រោងថ្មីត្រូវបានបើកដំណើរការ។

ដោយចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា Dragon Viet Securities (VDSC) បានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ទាំងបីស្តីពីអចលនទ្រព្យបានផ្តល់ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ពេញលេញ។

នេះនឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងច្បាស់លាស់ដល់ក្រុមហ៊ុនក្នុងឧស្សាហកម្ម ដោយវិស័យអចលនទ្រព្យស៊ីវិលកាន់តែអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព កាត់បន្ថយការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យ។ ការការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះ; និងការលើកទឹកចិត្តដល់ការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។

ទាក់ទងនឹងទស្សនវិស័យនៃការលក់នៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ VDSC រំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់ និងការស្រូបយកនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី 1 នឹងបន្តជាកត្តាជំរុញឱ្យមានការងើបឡើងវិញ រួមជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញកាន់តែច្បាស់នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជិតខាង។

អារម្មណ៍អ្នកទិញកាន់តែមានភាពវិជ្ជមាន ដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅទាប ហើយ រដ្ឋាភិបាល មានគោលនយោបាយច្បាប់ថ្មីដើម្បីការពារអ្នកទិញ និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន។

នៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន KBSV Securities រំពឹងថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញកាន់តែច្បាស់ ដោយសារការកែលម្អអារម្មណ៍អ្នកទិញផ្ទះ និងការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើងពីការបើកគម្រោងថ្មី និងដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោងចាស់។

វិនិយោគិនអាចពិចារណា និងជ្រើសរើសអាជីវកម្មដែលសន្យាជាមួយនឹងមូលនិធិដីស្អាតធំ ឯកសារច្បាប់ពេញលេញ សមត្ថភាពអនុវត្តគម្រោងរឹងមាំ និងរចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយសុវត្ថិភាព។ ឱកាសវិនិយោគគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយចំនួនគឺភាគហ៊ុន VHM, KDH និង NLG ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm