មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មជិត 70,000 ពាន់លានដុងត្រូវបានពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ 57% បានមកពីអចលនទ្រព្យ

ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 តែមួយ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបានកត់ត្រាលេខកូដសញ្ញាប័ណ្ណចំនួន 16 ជាមួយនឹងការពន្យារពេលការទូទាត់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់ដែលមានតម្លៃប្រហែល 4.5 ពាន់ពាន់លានដុង។

របាយការណ៍ទីផ្សារមូលបត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន MBS (MBS) បង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ តម្លៃសរុបនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចទូទាត់ (ការទូទាត់យឺតនៃប្រាក់ដើម និងការប្រាក់) ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានប្រហែល 69,000 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងប្រហែល 6.1% នៃបំណុលសាជីវកម្ម 5% ខ្ពស់បំផុតនៃក្រុមអចលនទ្រព្យទាំងមូល។ ក្រុមពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ៧% ក្រុមសំណង់ ៤% ក្រុមថាមពល ២% និង ២៩% ជាវិស័យផ្សេងទៀត។

ទាក់ទិននឹងការចេញមូលបត្របំណុល ក្នុងឆមាសទីមួយនៃខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ ទីផ្សារបានកត់ត្រាការចេញប័ណ្ណថ្មីចំនួន ១០ ដែលមានតម្លៃការបោះផ្សាយសរុបចំនួន ៩.៣២០ ពាន់លានដុង។

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម ចាប់ពីដើមឆ្នាំដល់ថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី ១៥ ខែសីហា តម្លៃសរុបនៃការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួន ៣២៣.១៤១ ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងការបោះផ្សាយសាធារណៈចំនួន ១៧ មានតម្លៃ ៤១ ៤៥៣ ពាន់លានដុង (គិតជា ១២,៨% នៃតម្លៃចេញសរុប) និង ២៥០ ពាន់លានដុង (៨,៦ ពាន់លានដុង) ឯកជន។ សម្រាប់ 87.2% នៃចំនួនសរុប) ។

នៅ​សល់​ឆ្នាំ 2025 តម្លៃ​សរុប​នៃ​មូលបត្រ​បំណុល​នឹង​មាន​ជិត 98.000 ពាន់​លាន​ដុង។ ក្នុងនោះ 52.8% នៃតម្លៃមូលបត្របំណុលដោយសារភាពចាស់ទុំ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យដែលមាន 51.681 ពាន់លានដុង បន្ទាប់មកក្រុមធនាគារដែលមាន 26.781 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 27.3%) ។

ទាក់ទងនឹងការចេញសញ្ញាប័ណ្ណក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ របាយការណ៍របស់ MBS បង្ហាញថាទីផ្សារមានការវិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗ។

ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការកើនឡើង 4 ខែជាប់ៗគ្នា ការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មថ្មីក្នុងខែកក្កដាបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការថយចុះនៅពេលដែលតម្លៃនៃការបោះផ្សាយជោគជ័យបានថយចុះ 60.1% បើធៀបនឹងខែមុន។ ជាពិសេស ទីផ្សារបានកត់ត្រាការចេញថ្មីចំនួន 42 ដែលមានតម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបជាង 50,000 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស ទំហំនៃការចេញផ្សាយថ្មីនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ និងវិស័យមិនមែនធនាគារបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង 63% និង 56% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងខែមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនៃការចេញផ្សាយនៅក្នុងខែកក្កដានៅតែកើនឡើង 22.2% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ជាពិសេស ក្រុមធនាគារបានបន្តជាកម្លាំងចលករ ជាមួយនឹងតម្លៃនៃការបោះផ្សាយជាង 39,100 ពាន់លានដុង (កើនឡើង 15% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា) ស្មើនឹង 78% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយសរុប។

ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ តម្លៃសរុបនៃសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មបានកើនឡើង 76.6% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះ ធនាគារគឺជាក្រុមឧស្សាហកម្មដែលមានតម្លៃបោះផ្សាយខ្ពស់បំផុត (គិតជា 75% នៃតម្លៃចេញសរុប)។ អចលន​ទ្រព្យ​ជាប់​ចំណាត់​ថ្នាក់​លេខ​២ មាន​ចំនួន ១៥%។

ទាក់ទិននឹងផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលនៅត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៥ យោងតាមព័ត៌មានដែលបានប្រកាស ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃធនាគារ Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank បានអនុម័តផែនការបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណបុគ្គលក្នុងត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០២៥ ដែលមានតម្លៃសរុបអតិបរមាចំនួន ៥០០០ ពាន់លានដុង។ ទាំងនេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានការធានា ដោយគ្មានវត្ថុបញ្ចាំ។ លើសពីនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Vinhomes ក៏បានអនុម័តផែនការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលបុគ្គលនៅឆ្នាំ 2025 ដែលមានតម្លៃសរុបអតិបរមាចំនួន 8,000 ពាន់លានដុង។ ទាំងនេះគឺជាមូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា ជាមួយនឹងវត្ថុបញ្ចាំ និងតម្លៃមុខដែលរំពឹងទុកចំនួន 100 លានដុង/មូលបត្របំណុល។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/gan-70000-ty-dong-trai-phieu-doanh-nghiep-bi-cham-tra-57-den-tu-bat-dong-san-d365637.html