តើតម្លៃផ្ទះនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញយ៉ាងម៉េចដែរ?

កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញតែងតែជាតំបន់ដែលមានតម្លៃផ្ទះថ្លៃបំផុតនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ នៅទីតាំងសំខាន់ៗ តម្លៃអចលនទ្រព្យមានចាប់ពីរាប់រយលានដល់រាប់ពាន់លានដុង/ម២។

នៅលើផ្លូវ Dong Khoi (សង្កាត់ Ben Nghe ខណ្ឌ 1) ផ្ទះកម្ពស់ 4 ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 113 ម៉ែត្រការ៉េកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 250 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយផ្ទះមួយម៉ែត្រការ៉េនេះត្រូវចំណាយអស់ប្រហែល ២,២ពាន់លានដុង។ ផ្ទះខ្លះទៀតក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 2 ពាន់លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

តម្លៃផ្ទះនៅផ្លូវ Dong Khoi ប្រែប្រួលប្រហែល 2 ពាន់លានដុង/m2។ (រូបថត៖ ដាយវៀត)

នៅលើផ្លូវ Nguyen Hue (សង្កាត់ Ben Nghe ខណ្ឌ 1) ផ្ទះ 5 ជាន់ដែលមានទំហំ 72 ម៉ែត្រការ៉េកំពុងត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 79 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយរាល់ម៉ែត្រការ៉េនៅតាមផ្លូវនេះត្រូវចំណាយថវិកាប្រមាណ១,១ពាន់លានដុង។

យោងតាម VTC News ផ្ទះជាច្រើននៅផ្លូវ Nguyen Hue ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃចន្លោះពី 1.6 ទៅ 4 ពាន់លានដុង/m2 អាស្រ័យលើតំបន់ និងទីតាំង។

នៅជាប់នឹងផ្លូវ Nguyen Hue ផ្លូវ Le Thanh Ton (District 1) ក៏មានតម្លៃផ្ទះចាប់ពី 500 ទៅ 900 លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង និងតំបន់។

ជាធម្មតា ផ្ទះ 5 ជាន់ដែលមានផ្ទៃដី 130 m2 នៅផ្លូវ Le Thanh Ton ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 69 ពាន់លានដុង ឬជាង 530 លានដុង/m2។ ផ្ទះ 8 ជាន់មួយទៀតដែលមានផ្ទៃដី 160 m2 ក៏ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 138 ពាន់លានដុង ឬជាង 860 លានដុង/m2។

ផ្លូវផ្សេងទៀតក្នុងសង្កាត់លេខ ១ ដូចជា៖ Hai Ba Trung មានតម្លៃចាប់ពី 450 - 800 លានដុង/m2, Cach Mang Thang Tam (430 - 750 លានដុង/m2), Bui Thi Xuan (470 - 740 លានដុង/m2)។

ផ្លូវផ្សេងទៀតនៅកណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃចាប់ពី 450 លានទៅ 1 ពាន់លានដុង/m2។ (រូបថត៖ ដាយវៀត)

អ្នកស្រី ង៉ោ គឹមយ៉េន ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុនៅសង្កាត់លេខ១ ទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ លំហូរសាច់ប្រាក់នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅកណ្តាលទីក្រុងនៅមានសភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅឡើយ។ តម្លៃអចលនទ្រព្យដ៏ច្រើនធ្វើឱ្យអ្នកទិញ និងអ្នកវិនិយោគ "ស្ទាក់ស្ទើរ" ជាពិសេសនៅក្នុងរយៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចទើបតែចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ។

អ្នកស្រី Yen បានមានប្រសាសន៍ថា “ផ្ទះតម្លៃចន្លោះពី ៨ពាន់លានដុង ទៅ ២០ពាន់លានដុង នៅតែលក់ដាច់។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រអចលនទ្រព្យបានអធិប្បាយថា ពេលវេលាដ៏លំបាកបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅហើយ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទំនងជានឹងងើបឡើងវិញនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 ។ នៅពេលដែលវាចូលដល់ដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងជាលំដាប់ម្តងទៀត។ ដូច្នេះហើយ នេះជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកដែលមានលំហូរសាច់ប្រាក់ក្នុងការទិញ។ វិនិយោគិនអាច "បរបាញ់" សម្រាប់ខ្លួនគេអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីតាំងល្អដែលមានសក្តានុពលល្អសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

យោងតាមលោក Tuan ប្រសិនបើយើងឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលនេះ ហើយឈានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការងើបឡើងវិញនោះ វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការ "ប្រមាញ់" អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដ៏ល្អ។ ដូច្នេះហើយ ប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកវិនិយោគគួរតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាការប្រាក់ទាប និងតម្លៃអចលនទ្រព្យ “ផាសុកភាព” ដើម្បីចូលក្នុងទីផ្សារ។

ដាយវៀត

ប្រភព