តម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលកើនឡើងយឺតៗ ក្តីស្រមៃនៃការតាំងលំនៅក្លាយជា "ការបំភាន់"

តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងធំៗកំពុងឡើងថ្លៃ ខណៈប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនកើនឡើងបន្តិច ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនព្រួយបារម្ភថា ក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេក្នុងការតាំងលំនៅនឹងក្លាយទៅជា "ការបំភាន់"។

តម្លៃ​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​ក្នុង​រយៈពេល​ចុង​ក្រោយ​នេះ - រូបភាព​រូបភាព៖ NGOC HIEN

អត្ថបទតម្លៃផ្ទះ៖ តើអ្នកនៅឋានសួគ៌ទេ? បង្ហោះលើ Tuoi Tre Online ទទួលបានមតិជាច្រើនពីអ្នកអាន។

អ្នកអានជាច្រើនជឿថាវាដល់ពេលហើយសម្រាប់ដំណោះស្រាយយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីធ្វើឱ្យទីផ្សារលំនៅដ្ឋានត្រជាក់ចុះ។ គោលនយោបាយត្រូវដោះស្រាយមូលហេតុដើមនៃបញ្ហា រួមទាំងការឈូសឆាយការផ្គត់ផ្គង់ និងផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

តម្លៃលំនៅឋាន សូមកុំឱ្យក្តីសុបិនក្លាយជា "ការបំភាន់" សម្រាប់កម្មករ

ដោយ​យោង​ទៅ​លើ​ទីផ្សារ​ផ្ទះល្វែង​ក្នុង​ទីក្រុង​បច្ចុប្បន្ន អ្នក​អាន ង៉ុក ថាញ់ បាន​សរសេរ​ថា​៖ «​ប្រាក់ខែ​ប្រចាំខែ​កើនឡើង​យឺតៗ ខណៈ​តម្លៃ​ផ្ទះល្វែង​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​។​ ការ​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ ​ហាណូយ ឬ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​មិន​មែន​ជា​សុបិន​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​ការ​បំភាន់។

មិត្តអ្នកអាន Nguyen Thanh Tuan Kiet បាននិយាយថា ការកើនឡើងតម្លៃដី តម្លៃសម្ភារៈ ស៊ីម៉ងត៍ ខ្សាច់ ដែក អត្រាការប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ និងចំណាយលើការរង់ចាំនីតិវិធីច្បាប់ (នៅតែត្រូវបង់ការប្រាក់កម្ចី) បានបង្កើនតម្លៃផ្ទះល្វែងក្រោយពេលសាងសង់រួច ធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះល្វែងឡើងថ្លៃ។

ទន្ទឹម​នឹង​នេះ អ្នក​អាន Bui Son បាន​លើក​ឡើង​ពី​បញ្ហា​តម្លៃ​លំនៅឋាន​ខ្ពស់​ដោយ​សារ​តែ​ការ​រំពឹង​ទុក។ តាម​អ្នក​អាន​នេះ សំណង​សម្រាប់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ពេល​ធ្វើ​គម្រោង​មាន​កម្រិត​ទាប ប៉ុន្តែ​ពេល​បង្កើត​តំបន់​ទីក្រុង​តម្លៃ​ខ្ពស់​ខ្លាំង។

អ្នកអានរូបនេះបានស្នើថា "អាជ្ញាធរចាំបាច់ត្រូវធ្វើសវនកម្ម និងវាយតម្លៃការចំណាយ និងប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែងនៃគម្រោងទាំងនោះ ដើម្បីមើលថាតើការរំពឹងទុកធ្វើឱ្យតម្លៃដីធ្លី និងលំនៅឋាននៅហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញកើនឡើង ខណៈពេលដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនមិនខ្ពស់"។

អ្នកអាន Robert បានអត្ថាធិប្បាយថា នីតិវិធីវិនិយោគកាន់តែលំបាក តម្លៃនឹងកាន់តែខ្ពស់។ អាជ្ញាធរត្រូវកំណត់ការវិនិយោគលើគម្រោងកម្រិតខ្ពស់ និងផ្តល់អាទិភាពដល់ការវិនិយោគក្នុងគម្រោងកម្រិតមធ្យម។ ជាការពិត ថ្លៃដើមខ្ពស់នាំឱ្យតម្លៃលក់ខ្ពស់ យោងទៅតាមច្បាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

អ្នកអាន Robert បានបន្ថែមថា "គម្រោងខ្លះយឺតក្នុងការអនុវត្ត ដោយសារយន្តការ និងនីតិវិធីដែលបណ្តាលឱ្យមានការខ្វះខាតក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ ខណៈដែលគម្រោងខ្លះមានតម្លៃដីខ្ពស់ ដែលធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅឋានឡើងខ្ពស់។ ប្រសិនបើយើងជម្រះផ្លូវសម្រាប់គម្រោង "ធ្នើរ" ជាបន្តបន្ទាប់ នោះតម្លៃលំនៅដ្ឋាននឹងធ្លាក់ចុះ" អ្នកអាន Robert បានបន្ថែម។

បើ​យើង​បន្ត​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​លំដាប់​ខ្ពស់ តម្លៃ​នឹង​បន្ត​ឡើង​ខ្ពស់​កប់​ពពក។

អ្នកអាន Phuc Nguyen ជឿជាក់ថា ចាប់តាំងពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ថាជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ រដ្ឋគួរតែផ្តោតលើការផ្តល់អាទិភាពធនធានដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងពង្រីកលក្ខខណ្ឌទិញផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារដែលគ្មានផ្ទះ។

ប្រសិនបើយើងបន្តផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងខ្ពស់ ដោយផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ក្រុមការប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ ជាមួយនឹងលេសនៃការកើនឡើងតម្លៃដី សម្ពាធការប្រាក់កម្ចី...

មិននិយាយពីអ្នកប៉ាន់ស្មានខ្លះ "រៀបចំ" ទីផ្សារ បង្កើតការខ្វះខាតសិប្បនិម្មិត...

អ្នកអាន Phuc Nguyen បានវិភាគថា "ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋានមិនអាចទិញបាននូវតម្លៃលំនៅឋានខ្ពស់កប់ពពក។ បាតុភូតនេះបន្តកាន់តែយូរ វានឹងធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមកាន់តែច្រើន ហើយងាកចេញពីគោលដៅសន្តិសុខសង្គមរបស់រដ្ឋយើង"។

អ្នកអានម្នាក់ទៀតបានស្នើឱ្យរដ្ឋបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនដែលស្របតាមស្តង់ដារសិង្ហបុរី បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ធំនៃលំនៅដ្ឋានថោក ដោយផ្តោតលើអ្នកទិញផ្ទះដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គួរតែមានគោលនយោបាយគាំទ្រការដំឡើងអនុគ្រោះ... ការផ្គត់ផ្គង់ច្រើននឹងទាញតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ។

អ្នកអាននៃសុភមង្គលបានស្នើថា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គួរតែដាក់ពង្រាយជាបន្ទាន់ និងបញ្ចប់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយប្រជាជនក្នុងទីក្រុងទាំងបួនទិស។ ពីទីនោះ ទីក្រុងរណបនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង ហើយគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនទៀត ផ្ទះល្វែងតម្លៃទាប និងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនឹងត្រូវបានសាងសង់។

តើពន្ធនឹងជួយកាត់បន្ថយការរំពឹងទុក និងការរុករកដែរឬទេ?

អ្នកអាន Nguyen Chinh Liem បានស្នើថា៖ ដើម្បីជំនះស្ថានភាពនៃការរំពឹងទុក និងការរុករកក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ យើងត្រូវអនុវត្តពន្ធលើការទិញ និងលក់ដោយផ្អែកលើពេលវេលាដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានកាន់កាប់។ ពេលវេលាកាន់កាប់កាន់តែខ្លី អត្រាពន្ធកាន់តែខ្ពស់ទៅតាមសមាមាត្រតម្លៃប្រតិបត្តិការ។

អ្នកអាន Chinh Liem បានសរសេរថា "ដើម្បីគោរពយន្តការទីផ្សារ និងក្នុងពេលជាមួយគ្នាកែសម្រួលតម្លៃក្នុងកម្រិតសមហេតុផលនោះ គ្មានមធ្យោបាយផ្សេងទៀតក្រៅពីការរចនា និងអនុវត្តច្បាប់ពន្ធពិតប្រាកដបំផុត"។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ អ្នកអាន Nguyen បាននិយាយថា ប្រសិនបើអ្នកដើរជុំវិញទីក្រុងហាណូយ អ្នកនឹងឃើញអចលនទ្រព្យជាច្រើនដែលត្រូវបានគេបោះបង់ចោលដោយសារតែការរំពឹងទុក។ ដូច្នេះ ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​តម្លៃ​អចលន​ទ្រព្យ គ្មាន​វិធី​ផ្សេង​ក្រៅ​ពី​ប្រយុទ្ធ​ប្រឆាំង​នឹង​ការ​រំពឹង​ទុក។

ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

HIEU JIANG

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/gia-nha-tang-vun-vut-nhung-thu-nhap-tang-nho-giot-giac-mo-an-cu-thanh-ao-mong-20250925122340061.htm