ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញមានភាពអ៊ូអរសាជាថ្មី ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីមានមនុស្សកកកុញ។

(NLDO) - លោក Tran Dinh Quan ប្រធានសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ជាក់ថា ចំនួនមនុស្សមកធ្វើនីតិវិធីក្នុងខែមីនា បានកើនឡើងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

Người Lao Động•14/03/2025

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 1. — ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc

បន្ទាប់ពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានភាពសកម្មជាងពេលមុនៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីរដ្ឋបាលជាច្រើន ប្រជាជនជួបប្រទះនឹងការលំបាក និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងការបំពេញឯកសារ។

កាលពីថ្ងៃទី១៤ ខែមីនា អ្នកសារព័ត៌មានបានថតនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ (ផ្លូវង្វៀនញ៉ូវម៉ៃ ទីក្រុងធូឌឹក) ចំនួនមនុស្សមកធ្វើនីតិវិធីមានចំនួនច្រើនណាស់។ នៅខាងក្រៅរថយន្តត្រូវបានចតជុំវិញផ្លូវជុំវិញ។ នៅខាងក្នុងមានមនុស្សជាច្រើនកំពុងអង្គុយរង់ចាំហៅឈ្មោះរបស់ខ្លួន។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 2. — ប្រជាពលរដ្ឋរង់ចាំធ្វើនីតិវិធីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក

លោក ឌូ ដែលកំពុងរង់ចាំនីតិវិធីផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីនោះ បាននិយាយថា លោកត្រូវទៅមកច្រើនដងហើយ ដោយសារឯកសារមិនទាន់ពេញលេញ គាត់ត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងធ្វើការវាស់វែង។ លោកបានបន្តថា៖ «អ្នកដែលស៊ាំនឹងនីតិវិធីអាចធ្វើវាបានលឿនជាងមុន ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលថ្មីវាត្រូវការពេលច្រើន»។

ទន្ទឹមនឹងនេះ មនុស្សជាច្រើនបានប្រមូលផ្តុំគ្នានៅតុព័ត៌មាន ដើម្បីស្វែងយល់អំពីដំណើរការនេះ តាមរយៈសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិត។ តំបន់បង់ពន្ធរបស់ធនាគារក៏មានមនុស្សជាច្រើនកំពុងរង់ចាំជាជួរ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 3. — រថយន្តបានចតនៅតាមផ្លូវចំនួន ២ ជុំវិញការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនៃទីក្រុង Thu Duc

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 4. — ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីទីក្រុង Thu Duc តែងតែមានអតិថិជនមកធ្វើនីតិវិធី។

យោងតាមលោក Do Linh Dan ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងក្នុងខែមីនា បើធៀបនឹងខែមករា និងកុម្ភៈ។ នីតិវិធីអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Thu Duc ត្រូវបានដំណើរការលឿនជាងនៅតាមស្រុកមួយចំនួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការផ្លាស់ប្តូរ និងការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ។

ការដកចេញនូវនីតិវិធីនៃការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃផ្ទះនៅលើដីដែលបានសាងសង់ជួយកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ដំណើរការឯកសារ។ ប៉ុន្តែដោយដីទំនេរ ឬដីគ្មានផ្ទះប្រជាពលរដ្ឋនៅតែត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដែលធ្វើឱ្យនីតិវិធីត្រូវអូសបន្លាយពេលយូរ។

លើសពីនេះ ដំណើរការបញ្ចាំនៅតែមិនស្រួលសម្រាប់មនុស្ស។ ពីមុននៅពេលដាក់បញ្ចាំ ព័ត៌មានត្រូវបានកត់ត្រានៅលើទំព័របន្ថែម។ បច្ចុប្បន្នព័ត៌មានកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសៀវភៅក្រហម ដែលនាំឱ្យសៀវភៅឆាប់អស់ចន្លោះ បង្ខំឱ្យមនុស្សចេញសៀវភៅថ្មីឡើងវិញ ចំណាយប្រាក់ និងពេលវេលាច្រើន។

ការគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីក៏ជាបញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញផងដែរ។ ស្រុកខ្លះតម្រូវឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបង់ពន្ធតាមតម្លៃប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើតម្លៃដែលបានប្រកាសទាបជាងតារាងតម្លៃរដ្ឋ បុគ្គលិកជារឿយៗមិនទទួលយកវាទេ ហើយស្នើសុំការកែតម្រូវច្រើនដង។

លោក ដាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្លៃលក់ពិតប្រាកដមិនតែងតែត្រឹមត្រូវតាមតារាងតម្លៃរដ្ឋទេ។ ដីនៅផ្លូវតូច ឬទីតាំងមិនល្អ តែងតែមានតម្លៃទាបជាង ប៉ុន្តែនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្រកាសតម្លៃទាប មន្ត្រីមិនទទួលយកទេ បង្ខំឲ្យធ្វើម្តងហើយម្តងទៀត ធ្វើឲ្យខាតពេល។

នៅស្រុកក្រៅដូចជា 12, Hoc Mon, Binh Chanh សកម្មភាពជួញដូរអចលនវត្ថុក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ មនុស្សជាច្រើនបានឆ្លៀតយកប្រយោជន៍ពីដើមឆ្នាំ ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ លក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

Giao dịch bất động sản ở TP HCM nhộn nhịp trở lại, văn phòng đăng ký đất đai đông nghẹt người- Ảnh 5. — ប្រជាពលរដ្ឋរង់ចាំធ្វើនីតិវិធីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីក្រុងធូឌឹក

លោក Tran Dinh Quan ប្រធានការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc បានបញ្ជាក់ថា ចំនួនប្រជាពលរដ្ឋមកធ្វើនីតិវិធីក្នុងខែមីនា បានកើនឡើងបើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែមិនខ្លាំងពេកទេ។ លោកបានបន្តថា៖ «បន្ទាប់ពីតេត ចំនួនអ្នកមកធ្វើនីតិវិធីបានកើនឡើង។ វាត្រូវចំណាយពេល ១-៣ ខែទៀតដើម្បីវាយតម្លៃឱ្យបានត្រឹមត្រូវពីនិន្នាការនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ»។

យោងតាមលោក Quan ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទីក្រុង Thu Duc បានអនុវត្តវិធានការជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកការងារ។ នីតិវិធីចុះបញ្ជីដីធ្លីដំបូងត្រូវបានផ្ទេរទៅឲ្យសេវារដ្ឋបាលសាធារណៈ ជួយឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបំពេញបែបបទកាន់តែងាយស្រួល។

កម្មវិធីលុបចោលការបញ្ចាំ និងបញ្ចាំក៏ធ្វើឡើងតាមរយៈសេវាសាធារណៈតាមអ៊ីនធឺណិតផងដែរ។ ការិយាល័យមានបុគ្គលិកទទួលបន្ទុកនៅបញ្ជរ ដើម្បីណែនាំប្រជាពលរដ្ឋឱ្យបំពេញនីតិវិធីបានលឿន។

ឯកសារទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រថ្មី ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬការតាំងទីលំនៅថ្មី សុទ្ធតែទទួលបានតាមរយៈមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលសាធារណៈទីក្រុង Thu Duc ដែលជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើការិយាល័យ។

បើទោះជាចំនួនអ្នកមកធ្វើនីតិវិធីមានច្រើននៅពេលព្រឹក ជាពិសេសនៅពេលគ្រួសារទាំងមូលមកធ្វើឯកសារក៏ដោយ បើតាមលោក Quan ដំណើរការនៅតែរក្សាបានយ៉ាងរលូន គ្មានការកកស្ទះ។