ច្បាប់សំខាន់ៗចំនួនពីរ ដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងផ្នែកពីរនៃសេដ្ឋកិច្ចផ្លូវការត្រូវបានប្រកាស។

នៅព្រឹកនេះ (ថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ) បទបញ្ជារបស់ប្រធានាធិបតីដែលប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ។ នេះជាច្បាប់សំខាន់ពិសេសចំនួនពីរដែលគេរំពឹងថានឹងបង្កើតការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងផ្នែកដ៏រសើបខ្លាំងបំផុតពីរនៃ សេដ្ឋកិច្ច ។

ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

សារៈសំខាន់នៃច្បាប់ភូមិបាលប្រហែលជាទីពីរបន្ទាប់ពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើគ្រប់ទិដ្ឋភាពនៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានសង្កត់ធ្ងន់លើរឿងនេះច្រើនជាងម្តងក្នុងសម័យប្រជុំចំនួន ៤ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី ១៥ ស្តីពីការកែសម្រួលច្បាប់ភូមិបាល។

ជាមួយនឹងសារៈសំខាន់បែបនេះ ក្នុងអំឡុងពេលកំពូល (មុន និងក្រោយរដ្ឋសភាបោះឆ្នោត) អស់រយៈពេលជាងមួយខែ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច គណៈកម្មាធិការច្បាប់ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធបានធ្វើការជាបន្តបន្ទាប់ចាប់ពីម៉ោង ៨ ព្រឹករហូតដល់យប់ ដើម្បីពិនិត្យ និងបំពេញបច្ចេកទេសនៃមាត្រា ២៦០ នៃច្បាប់នេះ។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានចែករំលែកជាមួយសារព័ត៌មានថា “ការបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ពេលខ្លះត្រូវចំណាយពេលពេញមួយល្ងាច ដើម្បីពិនិត្យលើមាត្រាមួយ ក្នុងចំណោមមាត្រាទាំង២៦០”។

ក្នុងឱកាសបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីប្រពៃណីជាតិ ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានចុះហត្ថលេខាដើម្បីបញ្ជាក់អំពីច្បាប់ភូមិបាលថ្មី ដែលមាន ១៦ ជំពូក និង ២៦០ មាត្រា។

ខ្លឹមសារនៃច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបានប្រជាពលរដ្ឋ និងសហគមន៍អាជីវកម្មវាយតម្លៃខ្ពស់។ (ប្រភព៖ Batdongsan.com.vn)

បន្ទាប់ពីដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយ ក៏ដូចជាការបញ្ចប់បច្ចេកទេសនៃច្បាប់ភូមិបាល លោកបណ្ឌិត Hoang Minh Hieu សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ស្របគ្នានៃច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ភូមិបាល រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិទម្លាយឧបសគ្គនានាក្នុងទីផ្សារអចលនវត្ថុ ប្រជាជន និងអាជីវកម្មរំពឹងថានឹងធ្វើឱ្យមានស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយតម្លាភាព។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោក Hieu ប្រតិភូបានមានប្រសាសន៍ថា “ខ្លឹមសារនៃច្បាប់ត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់ដោយប្រជាជន និងសហគមន៍ធុរកិច្ច។ អ្នកខ្លះថែមទាំងនិយាយថា ច្បាប់ភូមិបាលថ្មី រួមជាមួយនឹងច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ គឺជាច្បាប់ល្អបំផុតក្នុងវិស័យនេះក្នុងលក្ខខណ្ឌថ្មីៗនេះ” ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក ហៀ ពីព្រោះច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមានចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2024 អាចនឹងរងផលប៉ះពាល់ដោយការរង់ចាំមើលចិត្តគំនិតរបស់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។ ម៉្យាងវិញទៀត ដើម្បីដាក់ឱ្យអនុវត្តនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ចាំបាច់ត្រូវចេញអនុក្រឹត្យ និងសារាចរណ៍ជាបន្តបន្ទាប់ ដែលលម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តន៍របស់ខ្លួន។ ដូច្នេះ ផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមាននៃច្បាប់ទាំងនេះលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាចកើតមានតែក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ប៉ុណ្ណោះ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមលោក ហៀវ មានហេតុផលសង្ឃឹមថា នៅពេលដែលច្បាប់ទាំងនេះចូលជាធរមាន នឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ រួមចំណែកប្រើប្រាស់ធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ឆ្លើយតបតាមការរំពឹងទុករបស់សហគមន៍ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ។

រួមចំណែកកាត់បន្ថយផលវិបាកនៃកម្មសិទ្ធិឆ្លងនៅក្នុងធនាគារ

ខណៈពេលដែលការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធធនាគារទន់ខ្សោយនៅតែយឺតពេក ធនាគារ SCB "គ្រាប់បែក" បានផ្ទុះឡើងនៅចុងឆ្នាំ 2022 ដែលធ្វើឱ្យដំណើរការនៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានកាន់តែពិបាក។ ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលការអនុម័តត្រូវពន្យារពេលពីសម័យប្រជុំលើកទី 6 (ខែ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023) ដល់សម័យប្រជុំវិសាមញ្ញ (ខែមករា ឆ្នាំ 2024) គឺថាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអន្តរាគមន៍មុនកាលកំណត់ ការគាំទ្រសម្រាប់ការទទួលបានឥណទានដល់ធនាគារក្រោមការគ្រប់គ្រងពិសេស និងវិធានការត្រួតពិនិត្យពិសេសគឺមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សមាជិកសភាជាតិ។

យោងតាមប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue គោលដៅនៃវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាននេះគឺដើម្បីកសាងប្រព័ន្ធធនាគារ និងស្ថាប័នឥណទានប្រកបដោយសុខភាពល្អ ធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធ បង្កើនភាពធន់ និងទប់ទល់នឹងការប៉ះទង្គិចផ្ទៃក្នុង និងខាងក្រៅចំពោះសេដ្ឋកិច្ច។

លោកបណ្ឌិត Trinh Quang Anh ប្រធានសមាគមស្រាវជ្រាវទីផ្សារអន្តរធនាគារវៀតណាម (VIRA) បាននិយាយថា ច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទានឆ្នាំ 2024 ពិតជានឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើប្រព័ន្ធឯកសារផ្ទៃក្នុង។ ពោលគឺ ការរៀបចំ និងសកម្មភាពជាក់លាក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន ជាពិសេសពាក់ព័ន្ធនឹង ៣ ក្រុម៖ រដ្ឋបាល-ប្រតិបត្តិការ-ការគ្រប់គ្រង; ការគ្រប់គ្រងហានិភ័យឥណទាន (ករណីនៃការរឹតបន្តឹងឥណទាន ដែនកំណត់ឥណទាន ក្រុមពាក់ព័ន្ធ...); សកម្មភាពផ្តល់ឥណទានសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន។

លើសពីនេះ ការអនុវត្តច្បាប់ថ្មីស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានក៏មានផលប៉ះពាល់លើខ្លឹមសារមួយចំនួនដូចជា អាជ្ញាប័ណ្ណប្រតិបត្តិការ នីតិវិធីនៃការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ បង្កើនពេលវេលាដើម្បីកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដោយសារតែការដោះស្រាយបំណុល។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ គណនេយ្យ (ជំពូកទី VIII) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអន្តរាគមន៍ដំបូង (មាត្រា 143 ជំពូកទី IX) ឬការកែលម្អបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងពិសេស (ជំពូក X) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដកប្រាក់ កម្ចីពិសេស (ជំពូកទី XI) ... ក៏ជាបទប្បញ្ញត្តិដែលរំពឹងថានឹងបំពេញចន្លោះប្រហោងផ្លូវច្បាប់ជាបណ្តើរៗ ដើម្បីឲ្យធនាគារអាចប្រតិបត្តិការកាន់តែមានសុខភាពល្អ។

Lãi suất ngân hàng nào cao nhất tháng 9/2022

ជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន ធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានឥណទាននឹងដំណើរការប្រកបដោយសុខភាពល្អ។ (ប្រភព៖ Agribank)

ផលប៉ះពាល់ដ៏រសើបបំផុតនៃច្បាប់ស្តីពីប្រតិបត្តិការនៃប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទាននេះបើយោងតាមប្រធាននៃ VIRA អាចត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងក្រុមនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដែនកំណត់កម្មសិទ្ធិភាគហ៊ុន។ ជាពិសេស បុគ្គលម្នាក់មិនអាចកាន់កាប់លើសពី 5% នៃភាគហ៊ុន (ដូចមានចែងក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន) អង្គការមិនអាចកាន់កាប់លើសពី 10% (បច្ចុប្បន្ន 15%) ហើយក្រុមនៃភាគទុនិកដែលពាក់ព័ន្ធមិនអាចកាន់កាប់លើសពី 15% (បច្ចុប្បន្ន 20%) នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញនៃស្ថាប័នឥណទាន។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះមិនអនុវត្តឡើងវិញទេ ដោយម្ចាស់ភាគហ៊ុនលើសពីដែនកំណត់អាចរក្សាភាពជាម្ចាស់បច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ និងកាត់បន្ថយបន្តិចម្តងៗនូវដែនកំណត់របស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលរហូតដល់ឆ្នាំ 2029។

ច្បាប់នេះក៏ពង្រីកគោលគំនិតនៃបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនៃក្រុមហ៊ុន ឬស្ថាប័នឥណទានដល់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុនមេរបស់ក្រុមហ៊ុនមេ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធនៃបុគ្គលដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ដែលមានបីជំនាន់ ទាំងមាតាបិតា និងមាតា។

នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិខាងលើត្រូវបានអនុវត្តតាមយ៉ាងតឹងរ៉ឹង វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដាក់កម្រិតយ៉ាងខ្លាំងនូវសមត្ថភាពរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនមួយក្រុមក្នុងការស្វែងរកការកាន់កាប់ភាគហ៊ុនភាគច្រើន ដោយហេតុនេះរួមចំណែកកាត់បន្ថយផលវិបាកនៃកម្មសិទ្ធិឆ្លងកាត់ និងការរៀបចំប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន (ដូចករណីរបស់ធនាគារ SCB)។

ក៏មានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងលើប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទាន គឺជាក្រុមនៃបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការរឹតបន្តឹងឥណទាន ដែនកំណត់ឥណទាន និងក្រុមពាក់ព័ន្ធ។ ជាពិសេស ដែនកំណត់ឥណទានសម្រាប់អតិថិជន និងក្រុមអតិថិជនត្រូវបានកែសម្រួលចុះពី 15% (សម្រាប់អតិថិជន) និង 25% (សម្រាប់ក្រុមអតិថិជនដែលពាក់ព័ន្ធ) នៃដើមទុនភាគហ៊ុនរបស់ស្ថាប័នឥណទាននាពេលបច្ចុប្បន្នមកត្រឹម 10% និង 15% យោងតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវរហូតដល់ដើមឆ្នាំ 2029។ សម្រាប់គ្រឹះស្ថានឥណទានមិនមែនធនាគារ សមាមាត្រនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយពី 25% និង 15% 5% ២០២៩។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះមានគោលបំណងជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការប្រមូលផ្តុំឥណទានសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផលប៉ះពាល់ដែលមិនចង់បានអាចជាការពិបាកសម្រាប់សហគ្រាសធំៗមួយចំនួនដែលមានតម្រូវការប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ (ទោះបីជាមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់កាត់បន្ថយក៏ដោយ)។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដើម្បីកាត់បន្ថយការលំបាកខាងលើ ចាំបាច់ត្រូវអភិវឌ្ឍទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុឱ្យកាន់តែមានតុល្យភាព ជាពិសេសទីផ្សារភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុល ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មអាចប្រមូលដើមទុនរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងកាន់តែច្រើនពីបណ្តាញនេះ កាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកខ្លាំងលើប្រព័ន្ធធនាគារដូចបច្ចុប្បន្ន។

ក្រុមបទប្បញ្ញត្តិមួយផ្សេងទៀតដែលមានផលប៉ះពាល់រសើបខ្លាំង យោងតាមលោកបណ្ឌិត Trinh Quang Anh គឺទាក់ទងទៅនឹងច្បាប់បង្កើតក្របខ័ណ្ឌសម្រាប់សកម្មភាពថ្មីមួយចំនួនដែលសមស្របនឹងនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដូចជាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមអ៊ីនធឺណិត ប្រតិបត្តិការអេឡិចត្រូនិក យន្តការសាកល្បង (ប្រអប់ខ្សាច់) សម្រាប់ fintech ក្នុងវិស័យធនាគារ ...

"ទោះបីជាបទប្បញ្ញត្តិដែលបានលើកឡើងនៅតែមានលក្ខណៈទូទៅ និងក្នុងដំណាក់កាលដំបូងក៏ដោយ ក៏មិនមានបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ធនាគារឌីជីថលសុទ្ធសាធ (100% ដោយគ្មានទីស្នាក់ការ ដោយគ្មានឯកសារ...) ដូចដែលប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍មួយចំនួនបានធ្វើនោះទេ ប៉ុន្តែចាំបាច់ត្រូវទទួលស្គាល់និន្នាការពិតប្រាកដថា បដិវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុ និងនឹងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនូវសកម្មភាពធនាគារបែបប្រពៃណី។

(យោងតាមកាសែតវិនិយោគ)

ប្រភព