ធនាគារផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយ៉ាងច្រើនដល់អចលនទ្រព្យ; ការដកបន្ទប់ឥណទានសាកល្បងពីឆ្នាំ 2026

ធនាគារកំពុងមានភាពមមាញឹកជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ ការសាកល្បងការលុបបំបាត់បន្ទប់ឥណទានចាប់ពីឆ្នាំ 2026 សមាគមធនាគារអំពាវនាវឱ្យមានការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ការរំពឹងទុកតម្លៃមាសនាពេលខាងមុខ ការកាត់បន្ថយការគ្របដណ្តប់បំណុលអាក្រក់ ... គឺជាចំណុចលេចធ្លោរបស់ធនាគារកាលពីសប្តាហ៍មុន។

ធនាគារកំពុងមានភាពមមាញឹកជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ

អនុបាត​កម្ចី​អចលនទ្រព្យ​របស់​ធនាគារ​ជាច្រើន​ក្នុង​ឆមាស​ទីមួយ​នៃ​ឆ្នាំ​នេះ​បាន​កើនឡើង​យ៉ាងខ្លាំង។ ជាពិសេស អត្រាកំណើនឥណទានរបស់ធនាគារជាច្រើនមានដល់ទៅ 20-30% ខ្ពស់ជាងអត្រាកំណើនឥណទានទូទៅនៃប្រព័ន្ធទាំងមូល 3 ដង។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 បង្ហាញថា នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ អចលនទ្រព្យគឺជាអ្នករួមចំណែកដ៏សំខាន់ដល់កំណើនឥណទានរបស់ធនាគារជាច្រើន។

ឧទាហរណ៍ នៅ Techcombank ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (រួមទាំងឥណទាន និងប័ណ្ណបំណុល) មានចំនួន 59% នៃឥណទានដែលមិនទាន់មានសរុប។ រួមទាំងអតិថិជនម្នាក់ៗ សមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅ Techcombank បានឈានដល់ជាង 64% នៃសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់របស់ធនាគារទាំងមូល។ កំណើនឥណទានអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរួមរបស់ Techcombank (ឥណទានតែប៉ុណ្ណោះ) ឈានដល់ 21.5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024 (ជិតទ្វេដងនៃកំណើនប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារ 11.6%) ។

នៅធនាគារពាណិជ្ជជាច្រើនផ្សេងទៀត ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ជាក់ស្តែងនៅធនាគារ HDBank កម្ចីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលលេចធ្លោបានឈានដល់ ៨៣.១២៥ ពាន់លានដុង កើនឡើង ២២% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ និងស្មើនឹង ១៦.៤%។ នៅSHB ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនទាន់សម្រេចបានឈានដល់ 163.754 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 28.4% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ស្មើនឹង 27.5% ជំនួសឱ្យ 24.5% នៅចុងឆ្នាំ 2024។ នៅ MB ប្រាក់កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឈានដល់ 85.834 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 34% ពីដើមឆ្នាំ និង 2% សម្រាប់ដើមឆ្នាំ។ 8.26% នៅចុងឆ្នាំមុន) ។

កម្ចីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នើម គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 នៅ TPBank កើនឡើង 32% នៅ PGBank កើនឡើង 30% នៅ VietBank កើនឡើង 19% នៅ MSB កើនឡើង 15%...

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ឥណទានអចលនវត្ថុដែលមិនទាន់ចេញត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 3.18 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 2.4 ដងច្រើនជាងនៅចុងឆ្នាំ 2024 និងស្មើនឹង 18.5% នៃបំណុលដែលមិនទាន់មាននៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូល។

វា​មិន​ពិបាក​ក្នុង​ការ​ពន្យល់​ថា​ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​ធនាគារ​ប្រញាប់​ប្រញាល់​ខ្ចី​ទៅ​អចលន​ទ្រព្យ។ អ្នកវិភាគនៅ SSI Research ជឿជាក់ថា នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារពិភពលោកនៅតែមានភាពមិនច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយពន្ធ កម្លាំងជំរុញសម្រាប់កំណើនឥណទានភាគច្រើនបានមកពីអចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ ទាំងនេះក៏ជាវិស័យពីរដែលកំពុងទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ពីគោលនយោបាយ ស្របតាមកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការជំរុញតម្រូវការក្នុងស្រុក និងរក្សាសន្ទុះកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tran Ngoc Bau អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន WiGroup (ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានឯកទេសក្នុងការផ្តល់ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ) បានព្រមានថាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃឥណទានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងបរិបទនៃផលិតកម្ម និងការប្រើប្រាស់ខ្សោយបង្កហានិភ័យនៃលំហូរឥណទាន "មិនសមកាលកម្ម"។

ដោយពន្យល់ពីការយកចិត្តទុកដាក់លើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ លោក Nguyen Anh Tuan នាយកផ្នែកធនាគារលក់រាយរបស់ Techcombank មានប្រសាសន៍ថា តម្រូវការរបស់ប្រជាជនសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះមានច្រើនណាស់។ នេះគឺជាតម្រូវការយូរអង្វែង និងបច្ចុប្បន្ន។ អ្នកដឹកនាំរបស់ Techcombank ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថាបំណុលអាក្រក់ (NPL) នៅក្នុងផ្នែកកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ Techcombank កំពុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដោយរក្សាបានប្រហែល 2% ។ អត្រានេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដោយសារយុទ្ធសាស្ត្រជ្រើសរើសវត្ថុបញ្ចាំតាំងពីដំបូង ក៏ដូចជាសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងវត្ថុបញ្ចាំប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ប្រាក់កម្ចីមានវត្ថុបញ្ចាំ ដូច្នេះអត្រានៃការបាត់បង់ពិតប្រាកដគឺទាបណាស់។

ទោះបីជាធនាគារអះអាងថាហានិភ័យមានកម្រិតទាបក៏ដោយក៏អ្នកជំនាញនៅតែព្រមានអំពីវា។ បច្ចុប្បន្ននេះ កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម (145,000 ពាន់លានដុង) ត្រូវបានបញ្ចេញយឺតយ៉ាវ ដោយសារកង្វះការផ្គត់ផ្គង់។ ឥណទានអចលនៈទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងជាចម្បង ដោយសារតែធនាគារមានការគឃ្លើនក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គម្រោងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់។ ប្រសិនបើស្ថានភាពនេះនៅតែបន្ត អស្ថិរភាពនឹងកើតឡើងទាំងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងធនាគារ។

ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ រដ្ឋាភិបាល​បាន​កំណត់​ទិសដៅ​កំណើន GDP ពី ៨,៣ ទៅ ៨,៥%។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនេះ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចជឿជាក់ថា ឥណទានសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំអាចកើនឡើងរហូតដល់ 18% ជំនួសឱ្យគោលដៅ 16% ដែលកំណត់ដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នៅដើមឆ្នាំ។

ថ្មីៗនេះ (ថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា) ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានប្រកាសអំពីការកើនឡើងនៃគោលដៅកំណើនឥណទានសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានស្នើស្ថាប័នឥណទានដឹកនាំលំហូរមូលធនទៅផលិតកម្ម អាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើន។ គ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់វិស័យដែលមានហានិភ័យ ធានាសុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំនេះ កំណើនឥណទាន 18-20% គឺស្របតាមអត្រាកំណើន GDP និងកម្រិតអតិផរណា មិនទាន់ "ក្តៅ" នៅឡើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាកំណើនឥណទាននេះគឺមានសុវត្ថិភាពតែនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលមូលធនហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអាទិភាពប៉ុណ្ណោះ។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើឥណទានហូរចូលទៅក្នុងវិស័យដែលរំពឹងទុក ដូចជាភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យជាដើម។ នោះពពុះទ្រព្យសកម្មអាចបង្កើតជាសម្ពាធលើអត្រាការប្រាក់ អតិផរណា បង្កហានិភ័យបំណុលអាក្រក់ និងអស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

"ប្រសិនបើមូលធនហូរចូលទៅក្នុងវិស័យអាទិភាព ឥណទានឆ្នាំនេះត្រូវកើនឡើងត្រឹមតែ 17-18% ដើម្បីបំពេញតម្រូវការកំណើន GDP ពី 8.3-8.5% ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាហូរចូលទៅក្នុងវិស័យរំពឹងទុកដូចជា មូលបត្រ អចលនទ្រព្យជាដើម ឥណទានត្រូវតែកើនឡើងជាង 20% ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន GDP 8.3-8.5%" (សាស្ត្រាចារ្យ បណ្ឌិត ង្វៀន ហ៊ូស៊ីធី នៃសាកលវិទ្យាល័យ ជី ហូវ) បាននិយាយ។ សេដ្ឋកិច្ច) ។

នៅក្នុងបរិបទនៃកំណើនឥណទានដ៏រឹងមាំ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ធនាគារពាណិជ្ជមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមដំឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើបន្តិចបន្តួចសម្រាប់លក្ខខណ្ឌជាច្រើន ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះប្រាក់បញ្ញើធំ។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ នៅថ្ងៃទី 4 ខែសីហា ធនាគាររដ្ឋបានបើកកិច្ចប្រជុំជាមួយធនាគារពាណិជ្ជ ដោយស្នើសុំឱ្យពួកគេរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់បញ្ញើ។ បន្តកាត់បន្ថយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ លើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងសុខចិត្តចែករំលែកផ្នែកនៃប្រាក់ចំណេញរបស់ពួកគេ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ លោក Pham Chi Quang ប្រធាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ (SBV) បាននិយាយថា អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលទើបបង្កើតថ្មីជាមធ្យមមានត្រឹមតែ 4.18% ក្នុងមួយឆ្នាំ មានស្ថេរភាពជាមូលដ្ឋានបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមបានថយចុះមកត្រឹម 6.53% ក្នុងមួយឆ្នាំ ថយចុះ 0.4 ភាគរយធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទាន បន្ថែមលើការរក្សាអត្រាការប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព ខិតខំកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ខណៈពេលដែលផ្តល់ឥណទានដល់ផលិតកម្ម អាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើន។ គ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងសម្រាប់វិស័យដែលមានហានិភ័យ ធានាសុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ការដកបន្ទប់ឥណទានសាកល្បងពីឆ្នាំ 2026

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋបង្កើតជាបន្ទាន់នូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងសាកល្បងការដកចេញនូវវិធានការកំណត់ទិសដៅកំណើនឥណទាន (បន្ទប់ឥណទាន) ដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើ Official Dispatch 128/CD-TTg កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែសីហា ដោយស្នើឱ្យក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានដាក់ពង្រាយភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីជំរុញកំណើន គ្រប់គ្រងអតិផរណា និងស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ធានាតុល្យភាពសំខាន់ៗនៃសេដ្ឋកិច្ច។

តាមនោះ នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ( SBV) បង្កើតជាបន្ទាន់នូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងសាកល្បងការដកចេញនូវកូតាកំណើនឥណទានដែលត្រូវអនុវត្តចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦។ ក្នុងនោះចាំបាច់ត្រូវបង្កើតស្តង់ដារ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ដើម្បីប្រតិបត្តិការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព សុខភាព មានសមត្ថភាពអភិបាលកិច្ច និងការគ្រប់គ្រងល្អ អនុលោមតាមសមាមាត្រសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការធនាគារ និងសន្ទស្សន៍គុណភាពឥណទានសុវត្ថិភាពខ្ពស់... ធានាបាននូវភាពសាធារណៈ និងតម្លាភាព។

ធនាគាររដ្ឋទទួលខុសត្រូវលើការត្រួតពិនិត្យ ការពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងក្រោយសវនកម្ម ការពារហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ ធានាសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទាន និងគ្រប់គ្រងអតិផរណាទៅតាមគោលដៅដែលបានកំណត់។

ខិតខំសម្រេចបាននូវគោលដៅ ភារកិច្ច និងដំណោះស្រាយខ្ពស់បំផុតដែលមានចែងក្នុងគម្រោង "រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធស្ថាប័នឥណទានឡើងវិញ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021 - 2025" ដូចដែលបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 689/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 8 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ដោយផ្តោតលើការលើកកម្ពស់ការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ ការគ្រប់គ្រងឥណទានប្រកបដោយសក្តានុពល វិធានការគុណភាព ការគ្រប់គ្រងឥណទាន។ កាត់បន្ថយបំណុលអាក្រក់ថ្មីៗ ធានានូវកំណើនឥណទានប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានសុខភាពល្អ រួមជាមួយនឹងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនៃបំណុលអាក្រក់។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងបិទការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយនៃប្រតិបត្តិការរបស់ស្ថាប័នឥណទាន។ ចាត់វិធានការទប់ស្កាត់ ត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់តាមច្បាប់ នៃសកម្មភាពឧបាយកល កម្មសិទ្ធិឆ្លង និងការផ្តល់ឥណទានដល់សហគ្រាស និងសហគ្រាសដែលមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីមិនល្អ...

នាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានកាត់បន្ថយការចំណាយ សម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងជំរុញការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល... ដើម្បីបង្កើតបន្ទប់បន្ថែមទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី គាំទ្រដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស និងប្រជាជនក្នុងស្មារតី "ផលប្រយោជន៍រួម ហានិភ័យរួម"។ ដើមទុនឥណទានដោយផ្ទាល់ទៅកាន់តំបន់អាទិភាព កត្តាជំរុញកំណើនប្រពៃណីនៃសេដ្ឋកិច្ច (ការវិនិយោគ ការនាំចេញ ការប្រើប្រាស់) និងកត្តាជំរុញកំណើនថ្មី (វិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា ការច្នៃប្រឌិត សេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល សេដ្ឋកិច្ចបៃតង សេដ្ឋកិច្ចរាងជារង្វង់...) យោងតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ធានាការពង្រីកកំណើនឥណទានប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងប្រសិទ្ធភាព។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ពិនិត្យឡើងវិញ បង្កើត និងបន្ថែមភ្លាមៗនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយអាទិភាព ដើម្បីអនុវត្តកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងខ្លាំងក្លា កម្មវិធីឥណទានសម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ ទិញ ជួល ឬជួលផ្ទះសង្គមកិច្ច កម្មវិធីឥណទាន ៥០០.០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់សហគ្រាសវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា នវានុវត្តន៍ ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។ល។ ការអនុវត្តគោលនយោបាយត្រូវតែទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព។ មិនផ្លូវការ ហើយច្បាស់ជាមិនអនុញ្ញាតឱ្យបញ្ចេញប្រាក់។

ធនាគាររដ្ឋត្រូវបង្កើតផែនការគ្រប់គ្រងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុសម្រាប់ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025 និង 2026 ជាបន្ទាន់ ហើយរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍របស់រដ្ឋាភិបាលមុនថ្ងៃទី 30 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025។

សមាគមធនាគារអំពាវនាវឱ្យសមាជិកយល់ព្រមរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់ និងគ្រប់គ្រងឥណទាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានហានិភ័យ។  

សមាគមក៏បានអំពាវនាវដល់សមាជិកឱ្យពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានសមស្របទៅតាមសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ដើម្បីសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មឱ្យទទួលបានដើមទុនឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

នាថ្ងៃទី 7 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 សមាគមធនាគារវៀតណាមបានចេញសេចក្តីប្រកាសជាផ្លូវការលេខ 423/HHNH-PLNV អំពាវនាវដល់ស្ថាប័នឥណទានសមាជិក (CIs) រួមដៃគ្នាក្នុងការអនុវត្តទិសដៅរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) ស្តីពីការអនុវត្តអត្រាការប្រាក់ និងឥណទាន ដោយផ្តោតលើស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់ និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ផ្តល់កម្ចីដើម្បីគាំទ្រប្រជាជន និងអាជីវកម្ម។

ជាពិសេស សមាគមបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យស្ថាប័នឥណទានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធក្នុងស្មារតីនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពអត្រាការប្រាក់បញ្ញើនៅគ្រប់លក្ខខណ្ឌ ខណៈពេលដែលបន្តលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល កាត់បន្ថយការចំណាយសមរម្យ និងបង្កើតបន្ទប់សម្រាប់កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។ នៅលើមូលដ្ឋាននោះ អាស្រ័យលើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ពិចារណាកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី និងការអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានសមស្រប ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ប្រជាជន និងអាជីវកម្មឱ្យទទួលបានដើមទុនឥណទានក្នុងអត្រាការប្រាក់សមរម្យ។

ប្រកាសជាសាធារណៈ និងពេញលេញអំពីអត្រាការប្រាក់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាមធ្យម ក៏ដូចជាកម្មវិធីឥណទានអនុគ្រោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ស្ថាប័នឥណទាន ដើម្បីធានានូវតម្លាភាព និងជួយអតិថិជនងាយស្រួលទទួលបានឥណទាន។

ផ្តល់អាទិភាពលើការបែងចែកដើមទុនឥណទានដល់វិស័យផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ខណៈពេលដែលការគ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះវិស័យដែលមានហានិភ័យ ដើម្បីឱ្យប្រាកដថាគោលដៅកំណើនឥណទានដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងសុវត្ថិភាពប្រតិបត្តិការ។

សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយសមាគមធនាគារ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការងារទំនាក់ទំនង ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអាចចាប់យកគោលនយោបាយ និងផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់ផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់គ្រឹះស្ថានឥណទានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំទៀងទាត់របស់រដ្ឋាភិបាលតាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណែតក្នុងខែកក្កដាជាមួយខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាលដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 7 ខែសីហា ក្រោមអធិបតីភាពនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh លោកស្រី Nguyen Thi Hong ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ កម្រិតអត្រាការប្រាក់កម្ចីបានបន្តធ្លាក់ចុះប្រហែល 0.4% ក្នុងមួយឆ្នាំបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដោយបង្ហាញពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងគ្រប់គ្រងប្រកបដោយភាពបត់បែន ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការកាត់បន្ថយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាប្តូរប្រាក់ស្ថិតក្រោមសម្ពាធយ៉ាងសន្ធឹកសន្ធាប់ ដោយសារឥទ្ធិពលពីរនៃកត្តាសេដ្ឋកិច្ច និងចិត្តសាស្ត្រទីផ្សារ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ អត្រាប្តូរប្រាក់ដុង/ដុល្លារអាមេរិកបានកើនឡើង 2.9% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ 2024។ ក្នុងបរិបទនោះ ទេសាភិបាលបាននិយាយថា ប្រសិនបើសម្ពាធនៅតែបន្តកើនឡើងខ្លាំង ធនាគាររដ្ឋនឹងពិចារណាមិនកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត ដើម្បីកុំឱ្យប៉ះពាល់ដល់ស្ថិរភាពអត្រាប្តូរប្រាក់ ដែលនាំឱ្យអស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

អភិបាលខេត្ត Nguyen Thi Hong បានបញ្ជាក់ថា “យើងនឹងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវការអភិវឌ្ឍន៍ និងកំណត់អាទិភាពសមស្របសម្រាប់ដំណាក់កាលនីមួយៗ សំដៅឆ្ពោះទៅគោលដៅរួមនៃស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងគាំទ្រកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព”។

ទាក់ទងនឹងឥណទាន ធនាគាររដ្ឋបាននិយាយថា ឥណទានទូទាំងប្រព័ន្ធក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដែលជាការកើនឡើងខ្ពស់គួរសមបើធៀបនឹង 6% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ដោយបារម្ភថាឥណទានកំពុងហូរចូលយ៉ាងខ្លាំងក្លាទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងមូលបត្រ អភិបាលខេត្ត Nguyen Thi Hong បានវិភាគថា៖ អត្រាកំណើនឥណទានក្នុងវិស័យទាំងពីរនេះគឺពិតជាខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ ប៉ុន្តែវាស្របនឹងទិសដៅនៃការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានជម្រះពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ តម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តគឺជៀសមិនរួច។

ទាក់ទងនឹងវិស័យមូលបត្រ ទោះបីជាអត្រាកំណើនខ្ពស់ក៏ដោយ សមាមាត្រមានត្រឹមតែ 1.5% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់សរុប ដែលមិនបង្កឱ្យមានហានិភ័យជាប្រព័ន្ធ។ ធនាគាររដ្ឋបញ្ជាក់ថា ខ្លួនតែងតែតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវសូចនាករសុវត្ថិភាព។ សមាមាត្រនៃដើមទុនរយៈពេលខ្លីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែងនៅតែស្ថិតនៅក្រោមកម្រិត 30%។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យមានតុល្យភាពដើមទុនតាមរយៈពេល ធានាសុវត្ថិភាពប្រព័ន្ធ។

ការវិនិយោគច្រើនក្នុងការទន្ទឹងរង់ចាំរដូវកាលកំពូល  

ឥណទានបានកើនឡើងក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តនិន្នាការវិជ្ជមាននៅក្នុងឆមាសទីពីរ។ ធនាគារកំពុងបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាបណ្តើរៗ អត្រាការប្រាក់នៅតែមានស្ថិរភាព។

លោក Pham Toan Vuong អគ្គនាយក Agribank បាននិយាយថា នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 សមតុល្យឥណទានរបស់ Agribank ឈានដល់ជាង 1.85 លានលានដុង កើនឡើង 7.6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ Agribank បានអនុវត្តភ្លាមៗនូវកម្មវិធី/ផលិតផលចំនួន 13 ជាមួយនឹងទំហំទឹកប្រាក់ 400,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីជំរុញកំណើនឥណទានចាប់ពីដើមឆ្នាំ។ បង្កើនទំហំ និងពង្រីកវិសាលភាពនៃកម្មវិធីឥណទានសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម - រុក្ខាប្រមាញ់ - នេសាទ ដល់ 20,000 ពាន់លានដុង។ ជាពិសេស Agribank បានដកចេញយ៉ាងសកម្មនូវការលំបាក កាត់បន្ថយការចំណាយ និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជន។

ចំពោះ ACB ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 68-NQ/TW របស់ការិយាល័យនយោបាយស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន ធនាគារនេះបានបង្កើតក្រុមដំណោះស្រាយជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដូចជាការដាក់ពង្រាយកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 20,000 ពាន់លានដុង ផ្តាច់មុខសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមដែលមានអត្រាការប្រាក់យ៉ាងតិច 2% ទាបជាងធម្មតា ដោយប្តូរទៅជាប្រាក់កម្ចីដោយមិនទាមទារវត្ថុបញ្ចាំ...

នៅចុងបញ្ចប់នៃ 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ សមតុល្យឥណទានដែលនៅសល់របស់ ACB បានឈានដល់ 634,000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 9.1% ធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធតុល្យភាពរវាងបុគ្គល និងអាជីវកម្ម។ ប្រាក់​ចំណេញ​មុន​ការ​បង់​ពន្ធ​បាន​ឡើង​ដល់​១០.៧០០​ពាន់​លាន​ដុង កើន​២%​ធៀប​នឹង​រយៈ​ពេល​ដូច​គ្នា​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៤។

រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ធនាគារទាំងអស់បានប្រកាសលទ្ធផលអាជីវកម្មរបស់ពួកគេសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ "ក្លឹប" ដែលមានប្រាក់ចំណេញជាង 10,000 ពាន់លានដុង រួមមាន MB, BIDV, Techcombank, VPBank, ACB... កំណើនឥណទានល្អបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់ធនាគារទាំងនេះ។

ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណេញមុនពន្ធរួមរបស់ MB បានឈានដល់ជិត 15,900 ពាន់លានដុង កើនឡើង 18.3% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ MB ឈានដល់ជិត 1.3 លានពាន់លានដុង កើនឡើង 14.2% បើធៀបនឹងដំណាច់ឆ្នាំ 2024។ ប្រាក់កម្ចីរបស់អតិថិជនឈានដល់ជិត 880.000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 13.3% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំនេះ។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណូលការប្រាក់សុទ្ធរបស់ MB ឈានដល់ជាង 24.064 ពាន់លានដុង កើនឡើង 23% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន...

យោងតាមលោក Tu Tien Phat អគ្គនាយក ACB តម្រូវការដើមទុនរបស់អតិថិជនជារឿយៗកើនឡើងក្នុងរដូវកាលអាជីវកម្មកំពូលនៅចុងឆ្នាំ។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវរបកគំហើញនៃកំណើនឥណទាន ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បាននិយាយថា ឧស្សាហកម្មទាំងមូលបានអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជាកម្មវិធីកម្ចីដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។ ជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ (១៤៥.០០០ ពាន់លានដុង); កម្មវិធីឥណទានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងជាតិសំខាន់ៗ និងសំខាន់ៗក្នុងវិស័យដឹកជញ្ជូន អគ្គិសនី និងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល (500,000 ពាន់លានដុង); កម្មវិធីកម្ចីសម្រាប់វិស័យកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ (បង្កើនទំហំដល់ ១០០.០០០ ពាន់លានដុង)។

យោងតាមស្ថិតិចុងក្រោយរបស់ធនាគាររដ្ឋ នៅចុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ឥណទាននៃប្រព័ន្ធទាំងមូលបានកើនឡើង 9.64% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងបរិបទនៃការពន្លឿនឥណទាន ធនាគាររដ្ឋនាពេលថ្មីៗនេះបានបង្កើនគោលដៅឥណទានសម្រាប់ធនាគារជាច្រើន ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដឹកនាំលំហូរមូលធនទៅក្នុងផលិតកម្ម អាជីវកម្ម វិស័យអាទិភាព និងកត្តាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច...

លោក Dinh Duc Quang នាយកផ្នែកជួញដូររូបិយប័ណ្ណ (ធនាគារ UOB Vietnam Bank) បានអត្ថាធិប្បាយថា កំណើនឥណទានពេញមួយឆ្នាំ 2025 ទំនងជាអាចឈានដល់ 18-20% ។ នេះគឺជាកត្តាគាំទ្រដ៏រឹងមាំសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ នៅក្នុងសេណារីយ៉ូដែលមានសុទិដ្ឋិនិយមបំផុត ប្រសិនបើធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) កាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ USD ក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ផលប៉ះពាល់ពន្ធគឺតូច ហើយទីផ្សារភាគហ៊ុនត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ទាក់ទាញលំហូរមូលធនបរទេសយ៉ាងខ្លាំង នោះគេអាចសង្ឃឹមថា អត្រាការប្រាក់ដុងនឹងធ្លាក់ចុះខ្លាំងជាងនេះ ដែលវាជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ផែនការកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅឆ្នាំ 2026។

ទេសាភិបាលរងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក Pham Thanh Ha បានឲ្យដឹងថា ក្នុងការគ្រប់គ្រងអត្រាការប្រាក់ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងនឹងបន្តរក្សាអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានទទួលបានប្រភពទុនពីធនាគាររដ្ឋក្នុងតម្លៃទាប អាស្រ័យហេតុនេះបង្កើតលក្ខខណ្ឌគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច។ កម្រិត​អត្រា​ការ​ប្រាក់​កម្ចី​បន្ត​ធ្លាក់​ចុះ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមសម្រាប់ប្រតិបត្តិការថ្មីរបស់ធនាគារពាណិជ្ជបច្ចុប្បន្នគឺ 6.29% ក្នុងមួយឆ្នាំ ធ្លាក់ចុះ 0.64 ភាគរយធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ យោងតាមគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនឹងបន្តតម្រូវឱ្យធនាគារកាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីបន្ថែមទៀត និងជំរុញតម្រូវការឥណទាន។

ធនាគារជាប់គាំងជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានពីការប្រតិបត្តិតាមសាលក្រម។  

សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាពដែលទទួលបានពីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់ ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចលក់វាបានទេ ហើយមិនអាចសុំឱ្យភ្នាក់ងារអនុវត្តការដេញថ្លៃបន្តបានទេ ដោយសារលក្ខណៈនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃបរាជ័យជាច្រើន។

សមាគមធនាគារវៀតណាម (VNBA) ទើបតែបានចេញឯកសារលេខ 421/HHNH-PLNV ចុះថ្ងៃទី 5 ខែសីហា ឆ្នាំ 2025 ដោយស្នើសុំឱ្យក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្រសួងយុត្តិធម៌ និងធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាដែលស្ថាប័នឥណទានសមាជិក (CIs) កំពុងជួបប្រទះនៅពេលទទួលបានអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីដោះស្រាយបំណុលមិនល្អ។

យោងតាមមតិយោបល់ពីស្ថាប័នឥណទានសមាជិក វិធានការសំខាន់មួយដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់គឺការទទួលយកអចលនទ្រព្យជាវត្ថុបញ្ចាំដើម្បីជំនួសកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់អតិថិជន។ នេះត្រូវបានធ្វើឡើងជាចម្បងក្នុងទម្រង់ពីរ៖ ធនាគារ និងអតិថិជនយល់ព្រមទូទាត់បំណុល ឬស្ថាប័នឥណទានទទួលបានវត្ថុបញ្ចាំមកវិញពីទីភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យជាច្រើន។

យោងតាមច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន ធនាគារមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនេះក្នុងរយៈពេលអតិបរមា 5 ឆ្នាំ ដើម្បីដោះស្រាយការប្រមូលបំណុល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតគឺថាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី និងមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើនបានបដិសេធមិនចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យទៅឱ្យស្ថាប័នឥណទាន។

ភ្នាក់ងារទាំងនេះតម្រូវឱ្យស្ថាប័នឥណទានមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើគោលនយោបាយផ្ទេរប្រាក់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

តម្រូវការនេះបើយោងតាមស្ថាប័នឥណទានមិនស្របនឹងលក្ខណៈនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្មដើម្បីដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់ ដែលមិនមែនជាសកម្មភាពអាជីវកម្ម ឬការទិញទ្រព្យសកម្មសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់នោះទេ។

ការបរាជ័យនៃស្ថាប័នឥណទានក្នុងការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិបាននាំឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើន។

ទីមួយ អចលនទ្រព្យមិនអាចដាក់ដេញថ្លៃបានទេ៖ ដោយសារឈ្មោះរបស់ពួកគេមិនមាននៅលើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចលក់ ឬផ្ទេរអចលនទ្រព្យទៅឱ្យអ្នកទិញខ្លួនឯងបានទេ។ អង្គការសារការីក៏បដិសេធមិនធ្វើកិច្ចសន្យាលក់ដោយហេតុផលនេះដែរ។

ទីពីរ ការជាប់គាំងជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិពីការអនុវត្ត៖ សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានពីភ្នាក់ងារអនុវត្ត ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចលក់វាបានទេ។ ការត្រលប់ទៅភ្នាក់ងារអនុវត្តច្បាប់សម្រាប់ការដេញថ្លៃបន្ថែមទៀតគឺមិនអាចធ្វើទៅបានទេព្រោះធម្មជាតិនៃទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃបរាជ័យជាច្រើន។

ទីបី បញ្ហាគណនេយ្យ៖ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគាររដ្ឋនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេច 479/2004/QD-NHNN ដើម្បីកត់ត្រាតម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មនៅក្នុងគណនីតារាងតុល្យការ (គណនី 387) ស្ថាប័នឥណទានត្រូវតែមានឯកសារពេញលេញដែលបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់ស្របច្បាប់។ ដោយសារវាមិនអាចចុះបញ្ជីបាន ស្ថាប័នឥណទានមិនអាចគណនាទ្រព្យសកម្មនេះបានទេ ដែលធ្វើឲ្យគោលបំណងនៃការទទួលទ្រព្យសកម្មមិនអាចសម្រេចបាន។

ទី៤ ហានិភ័យនៃវិវាទ៖ ទោះបីជាអតិថិជនបានប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយស្របច្បាប់ក៏ដោយ កាតព្វកិច្ចបំណុលរបស់ពួកគេនៅតែមាននៅលើសៀវភៅ និងបន្តកើតឡើង។ ប្រការនេះបង្កហានិភ័យនៃវិវាទ និងបណ្តឹងនៅពេលអនាគត ជាពិសេសនៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង ម្ចាស់ចាស់អាចទាមទារយកទ្រព្យមកវិញបាន។

ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកខាងលើ សមាគមធនាគារវៀតណាមបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានចេញឯកសារណែនាំដល់នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានទូទាំងប្រទេស ដោយអនុញ្ញាតឱ្យស្ថាប័នឥណទានចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិ/ចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងសំណុំរឿងទាំងពីរ៖ ការទទួលវត្ថុបញ្ចាំតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀង និងទទួលពីភ្នាក់ងារអនុវត្ត ដូច្នេះស្ថាប័នឥណទានមានសិទ្ធិអំណាចពេញលេញក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ និងផ្ទេរឈ្មោះទៅឱ្យអ្នកទិញ។

បន្ទាប់ពីការផ្ទេរសិទ្ធិ/ការផ្លាស់ប្តូរការចុះបញ្ជីត្រូវបានចុះបញ្ជី គ្រឹះស្ថានឥណទានមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្ម ការលក់ ផ្ទេរ ឬទិញអចលនទ្រព្យឡើងវិញក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចចិត្តគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើស្ថាប័នឥណទានរំលោភបំពាន នឹងត្រូវដោះស្រាយតាមច្បាប់។

សម្រាប់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម សមាគមធនាគារវៀតណាមស្នើឱ្យសិក្សា និងចេញឯកសារណែនាំស្តីពីការទទួលស្គាល់ទ្រព្យសកម្មដែលប្រគល់ឱ្យបំណុល និងទ្រព្យសកម្មដែលទទួលបានជំនួសកាតព្វកិច្ច ណែនាំស្ថាប័នឥណទានក្នុងគណនេយ្យទ្រព្យសកម្ម នៅពេលដែលគ្រឹះស្ថានឥណទានទទួលជំនួសកាតព្វកិច្ចសងបំណុលរបស់អតិថិជន និងកាន់វត្ថុបញ្ចាំរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ហើយត្រូវលក់ ផ្ទេរ ឬទិញវិញ មាត្រាទី 3 នៃច្បាប់អចលនទ្រព្យ។ នៅលើស្ថាប័នឥណទាន។

សេចក្តីណែនាំស្តីពីការផ្តល់ហានិភ័យក្នុងករណីដែលគ្រឹះស្ថានឥណទានទទួលបានវត្ថុបញ្ចាំជំនួសកាតព្វកិច្ច និងរក្សាទុកពួកគេសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន និងក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីដោះស្រាយញត្តិរបស់សមាគមធនាគារទាក់ទងនឹងបញ្ហានៃការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីឱ្យស្ថាប័នឥណទានមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងផ្ទេរឈ្មោះទៅឱ្យអ្នកទិញ។  

លោក Shaokai Fan៖ មាសមិនអាចប្រៀបធៀបជាមួយភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យបានទេ។  

  មាសកំពុងបង្ហាញថាមានភាពទាក់ទាញតិចជាងបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតដូចជាភាគហ៊ុន និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងការប្រណាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្លែងទៅកាន់កាសែត Investment Electronic តំណាងក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក បាននិយាយថា តំណែងមាសគឺមិនអាចជំនួសបានទេ។

លោក Shaokai Fan នាយកប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (មិនរាប់បញ្ចូលប្រទេសចិន) និងជានាយកធនាគារកណ្តាលសកលនៅក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក តម្រូវការមាសនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 បានថយចុះ 20% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលផ្ទុយទៅនឹងនិន្នាការទូទៅរបស់ពិភពលោក (កើនឡើង 3%) ។ មូលហេតុនៃការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការមាសនៅប្រទេសវៀតណាម គឺដោយសារការធ្លាក់ថ្លៃរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុក រួមជាមួយនឹងតម្លៃ USD ខ្ពស់ ធ្វើឱ្យតម្លៃមាសក្នុងស្រុកឡើងថ្លៃដល់កម្រិតមួយ ដែលបង្កឱ្យមានឧបសគ្គដល់លទ្ធភាពទូទាត់របស់ប្រជាជន។

បន្ថែមពីលើតម្លៃមាសខ្ពស់ មនុស្សជាច្រើនជឿថា មូលហេតុមួយដែលធ្វើឱ្យតម្លៃមាសធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ គឺដោយសារតម្លៃមាសបានកើនឡើងយឺតៗ ខណៈដែលភាគហ៊ុន និងតម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះ​បាន​ធ្វើ​ឱ្យ​មាស​ក្លាយជា​បណ្តាញ​វិនិយោគ​ដ៏​ទាក់ទាញ​តិច​ក្នុង​ត្រីមាស​ទីពីរ។

ឆ្លើយតបនឹងសំណួររបស់ កាសែត Investment Electronic - Baodautu.vn - ថ្ងៃទី 7 ខែសីហា លោក Shaokai Fan នាយកប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (មិនរាប់បញ្ចូលប្រទេសចិន) និងជានាយកធនាគារកណ្តាលសកលនៅក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោក បាននិយាយថា វាពិតជាមានបណ្តាញវិនិយោគច្រើន ទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនប្រភេទខុសៗគ្នា ហើយបណ្តាញវិនិយោគ និងប្រភេទនៃទ្រព្យសកម្មនីមួយៗមានលក្ខណៈខុសៗគ្នា។ មាសគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសដែលវិនិយោគិនណាម្នាក់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់នៅពេលគ្រប់គ្រងផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេ។

យោងតាមលោក Shaokai Fan មាសមិនអាចប្រៀបធៀបជាមួយបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀតបានទេ ព្រោះធម្មជាតិនៃមាសមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងពីបណ្តាញវិនិយោគក្នុងភាគហ៊ុន អចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលបណ្តាញវិនិយោគ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតមិនមាន ហើយអចលនទ្រព្យនេះបង្កើតលក្ខណៈដែលមិនអាចជំនួសបាននៃមាស។

ជាការពិត នៅក្នុងបរិបទនៃពិភពលោកដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបានកាន់តែច្រើនជាមួយនឹងកត្តាមិនស្ថិតស្ថេរជាច្រើន មាសកំពុងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិការពារសុវត្ថិភាពដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយវិនិយោគិនជាច្រើន និងទីផ្សារធំៗជុំវិញពិភពលោក រួមទាំងធនាគារកណ្តាលផងដែរ។

ការស្ទង់មតិដោយក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកបង្ហាញថាធនាគារកណ្តាលភាគច្រើននៅជុំវិញពិភពលោកនៅតែមានគម្រោងបង្កើនការទិញ ទាំងដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រទុនបម្រុងរូបិយប័ណ្ណបរទេសរបស់ពួកគេ និងដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងការកើនឡើងហានិភ័យនយោបាយ។

"យើងឃើញថាក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ហានិភ័យធំៗជាច្រើនបានកើតឡើងនៅទូទាំងពិភពលោក ដូចជា Covid-19 ជម្លោះរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន ជម្លោះនៅតំបន់ហ្គាហ្សាស្ទ្រីប សង្រ្គាមពាណិជ្ជកម្ម... ក្នុងគ្រាមានហានិភ័យខ្ពស់ មាសគឺជាទ្រព្យសកម្មដែលជួយវិនិយោគិនជំនះវិបត្តិ។ នេះក៏ជាហេតុផលដែលធនាគារកណ្តាល និងអ្នកវិនិយោគធំៗជុំវិញពិភពលោកបន្តបន្ថែមមាសទៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេ។ លោក Shaokai Fan បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើមាស ដើម្បីបង្កើនភាពធន់នៃផលប័ត្ររបស់ពួកគេ។

នៅប្រទេសវៀតណាម តម្រូវការមាសបានថយចុះ 20% ក្នុងបរិមាណ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែកើនឡើង 12% ជាតម្លៃនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ដែលបង្ហាញថា បំណងប្រាថ្នារបស់មនុស្សចង់ទិញនៅតែមានច្រើន។ បច្ចុប្បន្ននេះ រដ្ឋាភិបាលកំពុងធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យ 24/2012/ND-CP ស្តីពីទីផ្សារមាសក្នុងទិសដៅនៃការដកចេញនូវភាពផ្តាច់មុខ និងបង្កើនដែនកំណត់នាំចូលមាស។ អ្នកជំនាញនេះជឿជាក់ថាការបន្ធូរបន្ថយការនាំចូលមាសនឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ទីផ្សារ។

អត្ថាធិប្បាយអំពីចលនាតម្លៃមាសនាពេលខាងមុខ លោក Shaokai Fan បាននិយាយថា តម្លៃមាសនៅតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្រូវការទិញដ៏ធំពីធនាគារកណ្តាល និងមូលនិធិប្តូរប្រាក់ (ETFs)។ លើសពីនេះ ភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ ជាពិសេសនៅពេលដែលពិភពលោកកំពុងរង់ចាំលទ្ធផលចុងក្រោយនៃការចរចាពន្ធរវាងអាមេរិក និងចិន។ ការពិតដែលថាធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) ស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក៏គាំទ្រដល់តម្លៃមាសផងដែរ។

របាយការណ៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកបង្ហាញថាតម្រូវការមាសពិភពលោកនឹងបន្តកើនឡើងក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025។ ការវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិជួញដូរមាស (ETFs) នៅតែជាកត្តាជំរុញសំខាន់នៃតម្រូវការសរុប ជាមួយនឹងលំហូរចូលចំនួន 170 តោនក្នុងត្រីមាស ផ្ទុយទៅនឹងលំហូរចេញតិចតួចនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។ មូលនិធិដែលបានចុះបញ្ជីនៅអាស៊ីជាមួយនឹងមូលនិធិចំនួន 7 តោនបានរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់។

គួបផ្សំនឹងលំហូរចូលកំណត់ត្រានៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ តម្រូវការមាសសរុបពី ETFs មាសសកលបានឈានដល់ 397 តោន ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020។

ធនាគារកណ្តាលបានបន្តទិញមាស ទោះបីជាក្នុងល្បឿនយឺត ដោយបន្ថែម 166 តោននៅក្នុង Q2 ។ ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនេះក៏ដោយ ការទិញរបស់ធនាគារកណ្តាលនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់គួរឲ្យកត់សម្គាល់ ដោយសារភាពមិនច្បាស់លាស់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងភូមិសាស្ត្រនយោបាយបន្ត។

ការស្ទង់មតិប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាមាសពិភពលោកអំពីធនាគារកណ្តាលបង្ហាញថា 95% នៃអ្នកគ្រប់គ្រងទុនបម្រុងជឿថាទុនបម្រុងមាសរបស់ធនាគារកណ្តាលពិភពលោកនឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 12 ខែខាងមុខ។

លោក Shaokai Fan បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ "ការវិនិយោគលើមាសនៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយសារតម្រូវការទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាព និងសន្ទុះនៃលំហូរមូលធនកើនឡើងទៅក្នុងទីផ្សារ"។

ការចេញមូលបត្របំណុលក្នុងខែកក្កដាបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង សញ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025   

មូលបត្របំណុលមិនមែនធនាគារនឹងចាស់ទុំក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះមានចំនួនប្រហែល 102,000 ពាន់លានដុង ដែលមានទំហំទ្វេដងនៃពាក់កណ្តាលទីមួយ (44,400 ពាន់លានដុង) ដែលភាគច្រើនជាអចលនទ្រព្យ។ នៅខែសីហាឆ្នាំ 2025 តែមួយ មូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យដែលចាស់ទុំមានចំនួន 17,500 ពាន់លានដុង។

យោងតាមទិន្នន័យពីសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម គិតត្រឹមថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 ចំនួនមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានចេញក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2025 មានចំនួន 20,134 ពាន់លានដុង។

ប្រមូលពីដើមឆ្នាំរហូតដល់ថ្ងៃប្រកាសព័ត៌មាននៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា តម្លៃសរុបនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មត្រូវបានកត់ត្រាប្រមាណ 287.000 ពាន់លានដុង (90.3% ជាមូលបត្របំណុលដែលចេញដោយឯកជន)។ រហូតដល់ 75% នៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញបានមកពីក្រុមធនាគារ។

ដូច្នេះ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មកំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង (ការចេញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រមូលផ្តុំក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 183.000 ពាន់លានដុង)។

យោងតាមសមាគម តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំគឺជាង 118,000 ពាន់លានដុង ដោយ 52,2% នៃតម្លៃនៃមូលបត្របំណុលជិតចាស់ទុំជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យ។

ទិន្នន័យសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន FiinGroup បង្ហាញថា នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ទំហំទីផ្សារសរុបឈានដល់ 1.35 ពាន់ពាន់លានដុង។ តាមវិធីនៃការចេញ មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលឆ្នើមបានឈានដល់ជិត 1.2 ពាន់ពាន់លានដុងនៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 កើនឡើង 4.3% បើធៀបនឹងខែមុន ហើយស្មើនឹងប្រហែល 88.6% នៃតម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលកំពុងចរាចរ។ ផ្ទុយទៅវិញ តម្លៃចរាចរនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មសាធារណៈបានថយចុះបន្តិច -0.8% បើធៀបនឹងខែមុន ធ្លាក់ចុះដល់ 154.8 ពាន់ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីមូលបត្របំណុលសាធារណៈរបស់ធនាគារ LPB (ចេញក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023) ត្រូវបានទិញមកវិញមុនកាលកំណត់។

ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីឈានដល់ជិត 200.000 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 109% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាម ​​FiinGroup មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មប្រហែល 102,000 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលធនាគារ) នឹងត្រូវទូទាត់នៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ តួលេខនេះគឺទ្វេដងនៃឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ (44,400 ពាន់លានដុង) ដែលបង្ហាញពីសម្ពាធដែលមានស្រាប់លើលំហូរសាច់ប្រាក់ទូទាត់។

អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការ 65,300 ពាន់លានដុងដើម្បីដាក់សញ្ញាប័ណ្ណចាស់ទុំក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ សម្ពាធកាលកំណត់បានឡើងដល់កំពូលក្នុងខែនេះនៅប្រហែល 17,500 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាង 3.8 ដងនៃមាត្រដ្ឋានកាលកំណត់ជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 (4.6 ពាន់ពាន់លានដុង)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្ពាធនៃភាពចាស់ទុំនឹងថយចុះជាបណ្តើរៗមកត្រឹម 6,000-12,000 ពាន់លានដុងក្នុងមួយខែ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន FiinGroup សហគ្រាសមួយចំនួនដែលមានបរិមាណមូលបត្របំណុលចាស់ទុំរួមមានក្រុមហ៊ុន Quang Thuan Investment Joint Stock Company (6.000 ពាន់លានដុង) Trung Nam Land (2.500 ពាន់លានដុង) និង Setra (2.000 ពាន់លានដុង)។

គេប៉ាន់ប្រមាណថា សហគ្រាសមិនមែនធនាគារត្រូវបង់ការប្រាក់ 6,600 ពាន់លានដុងក្នុងខែសីហា។ អចលនទ្រព្យបន្តមានសមាមាត្រដ៏ច្រើនលើសលប់ដែលមានប្រហែល 4,200 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹង 63% នៃកាតព្វកិច្ចបង់ការប្រាក់។

តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលបានទិញត្រឡប់មកវិញក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 បានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតជាង 62.9 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 190% បើធៀបនឹងខែមុន និង 139% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា ដែលភាគច្រើនមកពីវិស័យធនាគារ។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 តម្លៃទិញត្រឡប់មកវិញសរុបឈានដល់ជិត 123.3 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 31% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃលំហូរសាច់ប្រាក់នៃការទូទាត់ អ្នកចេញបានបង់ប្រាក់ដើមទុនចំនួន 91.4 ពាន់ពាន់លានដុង និងការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ស្មើនឹង 32% នៃកាតព្វកិច្ចទូទាត់ដែលរំពឹងទុកសម្រាប់ឆ្នាំ 2025 ទាំងមូល។ លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបង់គឺ 201.2 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ។ 4 ពាន់ពាន់លានដុងក្នុងខែសីហា។

ធនាគារលែងផ្តល់អាទិភាពដល់ "ការសន្សំ" ទៀតហើយមែនទេ?  

មិនត្រឹមតែជា "ខ្នើយសុវត្ថិភាព" ប៉ុណ្ណោះទេ ទុនបម្រុងហានិភ័យក៏ជា "ការសន្សំ" សម្រាប់ធនាគារផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ ធនាគារជាច្រើនបានដោះស្រាយបំណុលដែលត្រូវបានពន្យារពេល ឬពន្យារពេលក្នុងដំណាក់កាលមុន ដូច្នេះពួកគេបានកាត់បន្ថយការផ្ដល់ហានិភ័យ ឬទទួលយកដើម្បីកាត់បន្ថយការផ្ដល់ជាអាទិភាពសម្រាប់កំណើន។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 បង្ហាញថា 85% នៃធនាគារដែលបានចុះបញ្ជីបានកត់ត្រាកំណើនប្រាក់ចំណេញវិជ្ជមាន ដែលច្រើនជាងពាក់កណ្តាលនៃធនាគារបានកត់ត្រាកំណើនប្រាក់ចំណេញពីរខ្ទង់។ ជាពិសេស ធនាគារជាច្រើនបានកត់ត្រាការកើនឡើងប្រាក់ចំណេញពី 30-80% ដូចជា SHB, PGBank, Sacombank, VietinBank, SeABank...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុក៏បង្ហាញផងដែរថា ដើម្បីរក្សាកំណើនប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ធនាគារជាច្រើនត្រូវទទួលយកការកាត់បន្ថយហានិភ័យហានិភ័យរបស់ពួកគេ។

ឈានមុខគេនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសមាមាត្រការគ្របដណ្តប់បំណុលអាក្រក់គឺជាក្រុមនៃធនាគារពាណិជ្ជកម្មរបស់រដ្ឋ ("Big 4") ប៉ុន្តែក្នុងចំនោមពួកគេមានតែ Agribank ប៉ុណ្ណោះដែលបានបង្កើនអនុបាតការគ្របដណ្តប់បំណុលអាក្រក់របស់ខ្លួននៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុពាក់កណ្តាលឆ្នាំដាច់ដោយឡែកបង្ហាញថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ការគ្របដណ្តប់បំណុលអាក្រក់របស់ Agribank គឺ 148.6% កើនឡើង 16.8% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

Meanwhile, BIDV's bad debt coverage (according to the consolidated financial report) is only 88%, a sharp decrease compared to 133.7% at the end of 2024 and 96.8% at the end of the first quarter of 2025. BIDV's total bad debt increased by 49% in the first 6 months of 2025, up to VND 43,140 billion, while the សំវិធានធនបានកើនឡើងត្រឹមតែ 9,5% ប៉ុណ្ណោះដែលបង្កឱ្យមានការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អដល់ការថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ទោះបីជាក្រុមហ៊ុន Vietcombank នៅតែជាជើងឯកទាក់ទងនឹងការគ្របដណ្ដប់បំណុលមិនល្អនៅទូទាំងប្រព័ន្ធ (213,8%) វាក៏បានមើលឃើញការធ្លាក់ចុះផងដែរបើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន (223,3%) ។ នៅក្រុមហ៊ុន VietinBank ការគ្របដណ្តប់មិនល្អមានត្រឹមតែ 134,8% ប៉ុណ្ណោះជំនួសឱ្យ 170,7% នៅចុងឆ្នាំមុន។

ធនាគារពាណិជ្ជឯកជនឯកជនភាគច្រើនក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃការកាត់បន្ថយការការពារហានិភ័យជាបណ្តើរ ៗ បច្ចុប្បន្នមានតែធនាគារមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានសមាមាត្រនៃការចំណាយបំណុលមិនល្អជាង 100% ។

ជាពិសេសនៅ MB សមាមាត្រនៃការគ្របដណ្តប់លើបំណុលអាក្រក់នៅចុងខែមិថុនាឆ្នាំ 202.3% ជំនួសឱ្យ 92,3% នៅចុងឆ្នាំ 2024 ការគ្របដណ្តប់បំណុលមិនល្អមានត្រឹមតែជិត 68% នៅចុងឆ្នាំមុន។ នៅក្រុមហ៊ុនអេសប៊ីប៊ីការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អបច្ចុប្បន្នមាន 58% ខណៈពេលដែលចុងឆ្នាំមុនវាមានជិត 64% ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ LPBank ក៏បានកាត់បន្ថយសមាមាត្រនៃការគ្របដណ្តប់លើបំណុលអាក្រក់ពី 83,3% នៅចុងឆ្នាំមុនដល់ 75% នៃសមាមាត្រនៃការគ្របដណ្តប់លើបំណុលទាបគឺ Namabank (39%), Eximbank (55.5%) ...

ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អនៃប្រព័ន្ធធនាគារទាំងមូលបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2022 ការគ្របដណ្តប់លើបំណុលមិនល្អមានចំនួន 143,2% បន្ទាប់មកនៅត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2023 វាបានធ្លាក់ចុះក្រោម 100% ហើយនៅចុងត្រីមាសទី 1 នៃឆ្នាំ 2025 មានតែ 80% ប៉ុណ្ណោះដែលមានប្រហែល 80% ។

វាអាចយល់បានថាធនាគារពាណិជ្ជទទួលបានទទួលយកដើម្បីកាត់បន្ថយការប្បញ្ញត្តិដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់កំណើននៅពេលសម្ពាធលើកំណើនប្រាក់ចំណេញពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនគឺខ្ពស់ណាស់។ លើសពីនេះ បរិបទសេដ្ឋកិច្ចបច្ចុប្បន្នមានភាពខុសគ្នាជាច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលមុនដែលធ្វើឱ្យការកាត់បន្ថយសមាមាត្រនៃការផ្តល់នូវនិន្នាការមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

យោងតាមអ្នកជំនាញក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2020-2022 បំណុលមិនល្អបានហើមដោយសារផលប៉ះពាល់នៃ Covid-19 ធនាគារជាច្រើនត្រូវរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលពង្រីកនិងជំពាក់បំណុលគេសម្រាប់អតិថិជន។ នៅក្នុងរយៈពេលនេះធនាគារបង្កើនបទប្បញ្ញត្តិហានិភ័យ។ ទោះយ៉ាងណាបច្ចុប្បន្នបំណុលបានពង្រីកនិងពន្យារពេលក្នុងរយៈពេលខាងលើត្រូវបានដោះស្រាយដូច្នេះធនាគារជាពិសេសក្រុម "WIG 4" ដែលមិនចាំបាច់រក្សាសមាមាត្រនៃការធានារ៉ាប់រងបំណុលមិនល្អខ្ពស់ទេ។

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះនៅពេលដែលដំណោះស្រាយលេខ 42/2017 / QH14 ស្តីពីការដកហូតបំណុលមិនល្អរបស់ស្ថាប័នឥណទានបានផុតកំណត់ការលំបាកក្នុងការជាសះស្បើយនិងមិនសមហេតុផលដូច្នេះពួកគេនៅតែសហការកាន់តែយឺតដូច្នេះពួកគេនៅតែសហការបន្ថែមទៀត។ ទោះយ៉ាងណាថ្មីៗនេះច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នឥណទាន (បានធ្វើវិសោធនកម្ម) ត្រូវបានអនុម័តហើយសិទ្ធិក្នុងការកាន់កាប់វត្ថុបញ្ចាំនៃស្ថាប័នឥណទានត្រូវបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ការព្រួយបារម្ភរបស់ធនាគារក៏ធូរស្បើយដែរ។ ដូច្នេះទោះបីជាការគ្របដណ្តប់បំណុលមិនល្អបានថយចុះក៏ដោយក៏វាមិនមានគ្រោះថ្នាក់ដល់ធនាគារដែរ។

តាមពិតមិនត្រឹមតែជា "ខ្នើយសុវត្ថិភាព" ក៏ដោយប្រាក់បម្រុងហានិភ័យក៏កំពុងសន្សំផងដែរសម្រាប់ធនាគារនិងជាច្រើនដងចំនួននេះបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើនដល់កំណើនប្រាក់ចំណេញរបស់ធនាគារ។

នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះធនាគារជាច្រើនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនដោយសារការកើនឡើងនៃការប្រមូលបំណុលនិងការដោះស្រាយហានិភ័យ (ពីទុនបំរុង) ។ ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ AGRIBANK ពីសកម្មភាពផ្សេងទៀតបានឈានដល់ 6,000 ពាន់លានដុង (2 សម្រាប់តែផ្នែកឥណទានប៉ុណ្ណោះ) និងកើនឡើងជាង 91% ។ នៅ TechCombank ខណៈដែលសកម្មភាពអាជីវកម្មភាគច្រើនបានថយចុះបើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធពីសកម្មភាពផ្សេងទៀតបានកើនឡើង 3,1 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបំណុលដែលបានមកពីបំណុលដែលត្រូវបានដោះស្រាយដោយហានិភ័យ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរនៅ ACB, Lpbank ... , ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធពីសកម្មភាពផ្សេងទៀតក៏បានកើនឡើង 2-3 ដង (ភាគច្រើនមកពីការប្រមូលបំណុលមិនល្អបានដោះស្រាយដោយបទប្បញ្ញត្តិហានិភ័យ) ។

ដូច្នេះក្រុមអ្នកវិភាគណែនាំថាធនាគារចាំបាច់ត្រូវបង្កើនសមត្ថភាពបម្រុងរបស់ពួកគេការពារទ្រព្យសម្បត្តិនិងពង្រឹងទំនុកចិត្តទីផ្សារ។ ក្នុងបរិបទនៃប្រព័ន្ធធនាគារវៀតណាមនៅតែត្រូវបានគេធ្វើឱ្យអន្តរាយ (សមាមាត្រនៃភាពគ្រប់គ្រាន់នៃរដ្ឋធានីគឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទាប) ឥណទានកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សហើយធនាគាររបស់រដ្ឋទើបតែបានបន្ធូរបន្ថយ "បន្ទប់" សម្រាប់ធនាគារមួយចំនួនដែលពង្រឹងប្រាក់សន្សំបម្រុងគឺចាំបាច់ជាងនេះទៀត។

ប្រភព: https://baodautu.vn/ngan-hang-o-vay-bat-dat-san-thi-diem-bon-toem-bungre-tin-tung-tu-nam-2026-d354104.html