អ្នកដែលបោះបង់ការដេញថ្លៃដីនិងរ៉ែអាចនឹងត្រូវហាមឃាត់មិនឱ្យដេញថ្លៃរហូតដល់៥ឆ្នាំ។

ការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើអាចបណ្តាលឱ្យមានការពិន័យពី 6 ខែទៅ 5 ឆ្នាំ។

នៅរសៀលថ្ងៃទី២៧ ខែមិថុនា ដែលកំពុងបន្តសម័យប្រជុំលើកទី៧ ដោយមានប្រតិភូ ៤៦៣/៤៦៣ ចូលរួមបោះឆ្នោតគាំទ្រ (១០០%) រដ្ឋសភា បានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃមូលបត្រ ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ និងស្លាកលេខយានយន្ត។

ជាពិសេសការដេញថ្លៃមូលបត្រត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រ។

ការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈរបស់ទីភ្នាក់ងារវៀតណាមនៅក្រៅប្រទេស ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។

ការដេញថ្លៃស្លាកលេខនេះ ធ្វើឡើងស្របតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ផ្លូវគោក។

ទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយការរំលោភរបស់អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃ បុគ្គល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ច្បាប់ចែងយ៉ាងច្បាស់ថា អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក្នុងករណីបែងចែកដីធ្លី និងជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ ប្រសិនបើពួកគេបំពានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃដេញថ្លៃដែលនាំឱ្យមានការសម្រេចទទួលស្គាល់លទ្ធផលដេញថ្លៃនោះ នឹងត្រូវលុបចោល។ ហាមមិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់អចលនទ្រព្យប្រភេទនោះក្នុងរយៈពេលពី៦ខែដល់៥ឆ្នាំ។

ការសន្ទនា - អ្នកដែលបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើដើម្បីដេញថ្លៃដី និងរ៉ែ អាចត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យដេញថ្លៃរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ — ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh។

មុននេះ ការបង្ហាញរបាយការណ៍ពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច លោក Vu Hong Thanh បានបន្ថែមថា ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ មានមតិយោបល់ថា ការដេញថ្លៃផ្លាកលេខយានជំនិះត្រូវតែធ្វើឡើងស្របតាមដំណើរការ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនៃច្បាប់។ និងស្នើបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដេញថ្លៃឥណទានកាបូន។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា ជឿជាក់ថា ពាក់ព័ន្ធនឹងការដេញថ្លៃស្លាកលេខយានយន្ត សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមប្រការ ២ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ក្នុងទិសដៅថា “ការដេញថ្លៃស្លាកលេខយានយន្ត ធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសណ្តាប់ធ្នាប់ និងសុវត្ថិភាពចរាចរណ៍ផ្លូវគោក” ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមលក្ខណៈជាក់លាក់នៃច្បាប់ស្តីពីចរាចរណ៍ផ្លូវគោក ព្រមទាំងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីចរាចរណ៍ផ្លូវគោកផងដែរ។ សុវត្ថិភាព។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃឥណទានកាបូន នៅចំណុច p ប្រការ 1 មាត្រា 4 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មានបទប្បញ្ញត្តិទូទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលច្បាប់ឯកទេសតម្រូវឱ្យដាក់ដេញថ្លៃ ដើម្បីធានាបាននូវភាពទូលំទូលាយ ភាពពេញលេញ និងការព្យាករណ៍នៃទ្រព្យសកម្មដែលអាចកើតមាននាពេលអនាគត រួមទាំងឥណទានកាបូនផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល បន្តស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃនៅពេលបូកសរុបការអនុវត្តសាកល្បងនៃជាន់ជួញដូរឥណទានកាបូន ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មប្រភេទនេះ ស្របតាមបទបញ្ជា និងនីតិវិធីនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

មានតែសមាជិកគ្រួសារប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យដេញថ្លៃលើអចលនទ្រព្យដូចគ្នា។

ទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការដោះស្រាយការរំលោភលើអ្នកដេញថ្លៃដែលមិនបង់លុយឈ្នះការដេញថ្លៃនោះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានបំភ្លឺថា៖ «សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ កំណត់តែទណ្ឌកម្មចំពោះករណីអ្នកដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ រំលោភកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃដេញថ្លៃបានលុយ ព្រោះទាំងនេះជាទ្រព្យសម្បត្តិពិសេសពីរប្រភេទ ធានាតម្លៃខ្ពស់ ទ្រព្យសកម្ម។

ដូច្នេះ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិហាមប្រាមអ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃនៃទ្រព្យសកម្មទាំងនេះពីការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ អាស្រ័យលើធម្មជាតិ និងភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការរំលោភបំពាន គឺសំដៅការពារអាកប្បកិរិយាអវិជ្ជមានដែលរំខានដល់ទីផ្សារ ការពារស្ថានភាពនៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ ឬបំប៉ោងតម្លៃទ្រព្យសកម្មសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

ទាក់ទងនឹងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់បុគ្គលដែលអចលនទ្រព្យត្រូវដាក់ដេញថ្លៃនោះ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាយល់ឃើញថា ច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងតែលំដាប់ និងនីតិវិធីនៃការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ចំណែកការសម្រេចដាក់ដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យជាឡូត៍ ឬសម្រាប់ទ្រព្យឯករាជ្យនីមួយៗ គឺអាស្រ័យទៅលើបុគ្គលដែលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវដាក់ដេញថ្លៃតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ឯកទេស។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការយល់ឃើញរបស់ប្រតិភូ ដើម្បីបង្កើនភាពច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានកែសម្រួល ដើម្បីកែប្រែ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃ។

ការសន្ទនា - អ្នកដែលបោះបង់ចោលការដេញថ្លៃដី និងរ៉ែរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យដេញថ្លៃរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ (រូបភាពទី 2) ។ — តំណាងរាស្ត្រនៃរដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ សម្រាប់ការដេញថ្លៃនីមួយៗ អង្គការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យនឹងចេញបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃមុនកាលបរិច្ឆេទចុះបញ្ជីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវតែកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់ថាតើអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃជាឡូត៍ ឬបំបែកទៅជាអចលនទ្រព្យឯករាជ្យ។

ជាមួយគ្នានេះ បទបញ្ជានៃការដេញថ្លៃត្រូវតែប្រកាសជាសាធារណៈនៅលើវិបផតថលដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិជាតិ ធានាឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាព ដើម្បីឱ្យមុខវិជ្ជាទាំងអស់អាចទទួលបានព័ត៌មានអំពីការដេញថ្លៃ ដោយហេតុនេះការសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវចុះឈ្មោះដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃឬអត់។

ទាក់ទងនឹងការចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ លោក វូ ហុងថាញ បានលើកឡើងថា មតិមួយចំនួនបានស្នើឱ្យពិចារណាលើបទប្បញ្ញត្តិក្នុងប្រការ៤ មាត្រា៣៨ ស្តីពីការរឹតបន្តឹងឪពុក ម្តាយ ប្រពន្ធ ប្តី កូន បងប្អូនប្រុសស្រី និងបងប្អូនបង្កើតពីការចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ។ គួរតែមានយន្តការមួយដើម្បីធានានូវលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ត ក៏ដូចជាធានាសិទ្ធិរបស់បុគ្គលនៅពេលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាបានទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្នុងទិសដៅផ្ទេរបទប្បញ្ញត្តិនៅចំណុច ង ប្រការ ៤ ប្រការ ៣៨ ស្តីពីករណីមិនអនុញ្ញាតឱ្យចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃ ដល់ចំណុច ឃ២ ឃ៣ ប្រការ ៥ មាត្រា ៩ ស្តីពីអំពើហាមឃាត់ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះស្រាយនៅពេលរកឃើញការរំលោភបំពាន (ក្រោយសវនកម្ម);

ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវបង្រួមវិសាលភាពនៃមុខវិជ្ជាដែលហាមប្រាមមិនអោយចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ដើម្បីហាមឃាត់តែ ប្តី/ប្រពន្ធ បងប្អូនប្រុសស្រី មិនឱ្យចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដូចគ្នា ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានឹងការអនុវត្តនាពេលថ្មីៗនេះ ។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-khoang-san-co-the-bi-cam-dau-gia-den-5-nam-a670416.html