ការ​ផ្គត់ផ្គង់​សណ្ឋាគារ​បន្ត​កើន​ឡើង​ក្នុង​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ

DNVN - យោងតាម ​​Savills Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកផ្កាយ 5 និងតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុង។

របាយការណ៍ទីផ្សាររួមរបស់ Savills Vietnam ត្រីមាសទី 2/2024 បង្ហាញថា ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនៅក្នុងទីផ្សារ ហាណូយ មានការផ្គត់ផ្គង់ប្រកបដោយស្ថិរភាពចំនួន 11,120 បន្ទប់ពីគម្រោងចំនួន 67 ។ ក្នុងនោះការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 កើនឡើង 3% និងការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារផ្កាយ 4 ថយចុះ 7% ពីមួយត្រីមាស។

មូលហេតុគឺដោយសារតែគម្រោង Movenpick Living West (អតីត Eastin Hotel & Residences) ត្រូវបានតម្លើងពីផ្កាយ 4 ដល់ផ្កាយ 5 ។ នេះបង្ហាញថាការអភិវឌ្ឍន៍ និងតម្រូវការផ្នែកសណ្ឋាគារប្រណិតក្នុងទីក្រុងហាណូយកំពុងកើនឡើងជាវិជ្ជមាន។ ខណៈពេលដែលការថយចុះនៃការផ្គត់ផ្គង់ផ្កាយ 4 អាចប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់របស់អ្នកទេសចរដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។

ទីផ្សារ​សណ្ឋាគារ​ហាណូយ​ក៏បាន​កត់ត្រា​នូវ​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ជាមួយនឹង​ការកើនឡើង​នៃ​អត្រា​ស្នាក់នៅ។ ប្រសិនបើនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 អត្រាកាន់កាប់របស់ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារឈានដល់ 65% កើនឡើង 1 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស បន្ទាប់មកនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ អត្រាកាន់កាប់បានដល់ 67% កើនឡើង 2 ភាគរយពីមួយត្រីមាស និង 3 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

វិស័យ​ទេសចរណ៍ ​កំពុង​មាន​ឥទ្ធិពល​ខ្លាំង​លើ​កំណើន​ឧស្សាហកម្ម​សណ្ឋាគារ។

លោក Matthew Powell - នាយក Savills ហាណូយបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិចាប់ផ្តើមកើនឡើងម្តងទៀត។ លើសពីនេះ សកម្មភាព MICE (សិក្ខាសាលា សន្និសីទ កិច្ចប្រជុំ ការតាំងពិពណ៌) នៅទីក្រុងនានាក៏កំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងវិជ្ជមានផងដែរ។

នេះជានិន្នាការវិជ្ជមានក្នុងបរិបទនៃស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និង នយោបាយ ។ បរិបទវិជ្ជមាននេះជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់កំណើននៃឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារទូទាំងប្រទេស និងនៅទីក្រុងហាណូយ»។

Savills បានរាយការណ៍ថា ការជួលជាមធ្យមសម្រាប់សណ្ឋាគារហាណូយបានធ្លាក់ចុះ 7% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ប៉ុន្តែបានកើនឡើង 11% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ការជួលជាមធ្យមសម្រាប់គម្រោងផ្កាយ 4 និងផ្កាយ 5 បានរួមចំណែកដល់និន្នាការនេះ ដោយបានធ្លាក់ចុះ 6 ភាគរយពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និងកើនឡើង 9 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើតម្លៃជួល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កម្មវិធីជំរុញទេសចរណ៍ និងឥទ្ធិពលនៃកត្តាពេលវេលាក៏កំពុងបង្កើតតម្លៃជួលដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរផងដែរ។

ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន និងតម្រូវការពីទីផ្សារ លោក Matthew បានព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនឹងបន្តកើនឡើង។ នៅឆ្នាំ 2025-2026 រំពឹងថានឹងមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីចំនួន 2,689 បន្ទប់ពីគម្រោងចំនួន 12 ។ គម្រោងផ្កាយ 5 ចំនួន 8 នឹងផ្គត់ផ្គង់ 74% ខណៈពេលដែលគម្រោងផ្កាយ 4 នឹងផ្តល់ 26% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ 60% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីមានទីតាំងនៅតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងដែលមាន 1,732 បន្ទប់ពី 8 គម្រោង។ ប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិ និងក្នុងស្រុកមានសមាមាត្រផ្គត់ផ្គង់ប្រហាក់ប្រហែលគ្នា ដោយមាន ១.១៧៩ បន្ទប់ និង ១.១៧៧ បន្ទប់រៀងគ្នា។

ប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិនៃការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតគឺជាម៉ាកដែលធ្លាប់ស្គាល់ដូចជា Hilton, Fusion, Accor និង Four Seasons ។

កាឡាក់ស៊ី

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079