តម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃព្រមគ្នា អ្នកជួលវិលមុខ

Dù số phòng trống còn nhiều song nhiều chủ trọ vẫn tăng giá cho thuê trọ sau kỳ nghỉ Tết vừa qua - Ảnh: C.TRIỆU — ថ្វីត្បិតតែនៅមានបន្ទប់ទំនេរច្រើនក៏ដោយ ក៏ម្ចាស់ដីជាច្រើននៅតែដំឡើងថ្លៃជួលបន្ទាប់ពីបុណ្យតេតនាពេលថ្មីៗនេះ - រូបភាព៖ C.TRIEU

ការកើនឡើងនេះប្រែប្រួលពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយ អាស្រ័យលើតំបន់ ទំហំ និងបរិក្ខារដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបន្ទប់ ប៉ុន្តែតិចឬច្រើនវាបណ្តាលឱ្យមានការច្របូកច្របល់ ធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែលំបាក។

នៅតំបន់ខ្លះតម្រូវការផ្ទះសំណាក់បន្ទាប់ពីតេតមានតម្លៃខ្ពស់ ហើយម្ចាស់ដីបានប្រកាសដំឡើងតម្លៃស្ទើរតែដំណាលគ្នា។ សូម្បីតែតម្លៃផ្ទះសំណាក់សមរម្យក៏កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

ឥឡូវនេះនៅក្នុងឆ្នាំទីពីររបស់ខ្ញុំ កាលវិភាគសាលារបស់ខ្ញុំកាន់តែមមាញឹក ដូច្នេះខ្ញុំត្រូវកាត់បន្ថយការងារក្រៅម៉ោងរបស់ខ្ញុំវិញ។ ខ្ញុំត្រូវសិក្សា និងធ្វើការដោយខ្លួនឯង សន្សំសំចៃខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែខ្វះខាត ហើយពេលនេះថ្លៃឈ្នួលផ្ទះក៏កើនឡើង ដូច្នេះវាកាន់តែពិបាក។

និស្សិត KHANG (រស់នៅស្រុក Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ)

បន្ទប់ជាច្រើននៅទទេ ប៉ុន្តែតម្លៃនៅតែកើនឡើង

Khang (ជានិស្សិតនៅសកលវិទ្យាល័យ វិទ្យាសាស្ត្រ សង្គម និងមនុស្សសាស្ត្រ សកលវិទ្យាល័យជាតិវៀតណាម ទីក្រុងហូជីមិញ) ការរំភើបចិត្តចំពោះការត្រលប់ទៅទីក្រុងហូជីមិញវិញ បន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាក Tet ស្រាប់តែរសាត់បាត់ទៅវិញ នៅពេលដែលគាត់បានទទួលសារខ្លីមួយពីម្ចាស់ផ្ទះរបស់គាត់ថា "ឆ្នាំថ្មី បន្ទប់នីមួយៗនឹងកើនឡើង 200,000 ដុង អ្នកទាំងអស់គ្នា"។ បន្ទប់ Khang កំពុងជួលនៅស្រុក Binh Thanh មានទំហំប្រហែល 15 ម៉ែត្រការ៉េ និងមានតម្លៃ 2.3 លានដុង/ខែសម្រាប់មនុស្សពីរនាក់។

លោក Khan បាននិយាយថា ការដំឡើងប្រាក់ ២០ម៉ឺនដុង ប្រហែលជាមិនមែនជារឿងធំសម្រាប់មនុស្សជាច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់សិស្សដែលនៅឆ្ងាយពីផ្ទះ កំព្រាឪពុកម្ដាយទាំងសងខាងដូចជាគាត់ វាជាកង្វល់ដ៏ធំមួយ។ គាត់សិក្សា និងធ្វើការក្រៅម៉ោងតែម្នាក់ឯង ដើម្បីចំណាយលើការរស់នៅរបស់គាត់នៅក្នុងទីក្រុង។ លោក Khang បាននិយាយទាំងក្រៀមក្រំថា “ខ្ញុំបានជួបជាមួយម្ចាស់ផ្ទះជាឯកជន ដើម្បីពន្យល់ពីស្ថានភាពរបស់ខ្ញុំ ហើយបានព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីទទួលបានការអាណិតអាសូរ និងរក្សាអត្រាការប្រាក់ចាស់ ប៉ុន្តែវាមិនបានជោគជ័យឡើយ”។

លោក Trung Duc (អ្នកលក់ស្រុក Binh Tan) តូចចិត្តព្រោះនៅដើមខែមីនា ម្ចាស់ផ្ទះបានប្រកាសដំឡើង ៥០ ម៉ឺនដុងក្នុងមួយបន្ទប់។ ម្ចាស់ផ្ទះបានផ្តល់ហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ការឡើងថ្លៃនេះ។ ដូចជាការឡើងថ្លៃតាមទីផ្សារ បន្ទាប់មកថ្លៃដំឡើងបរិក្ខារធានាសុវត្ថិភាព សណ្តាប់ធ្នាប់ ការការពារភ្លើង... ឌុច ខឹងព្រោះការឡើងថ្លៃត្រូវបានប្រកាសភ្លាមៗ។ មិនមែននិយាយថានៅមានបន្ទប់ទំនេរច្រើនទេ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះនៅតែសម្រេចដំឡើងថ្លៃ។

"ខ្ញុំឃើញថាអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះមិនច្រើនគិតគឺការចែករំលែក និងមិត្តភាពយូរអង្វែង។ ជាន់ដែលខ្ញុំស្នាក់នៅមាន 12 បន្ទប់ ប៉ុន្តែបន្ទប់ទំនេរចំនួន 7 ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលត្រូវការគឺសម្រាប់អ្នកជួលបច្ចុប្បន្នដើម្បីចុះកិច្ចសន្យាថ្មី ដូច្នេះយ៉ាងហោចណាស់ចំនួនបន្ទប់ទទេមិនកើនឡើង"។

សិស្ស និងកម្មករជាច្រើនបន្ទប់ជួលនៅទីក្រុង Thu Duc និងស្រុក 12, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu... សុទ្ធតែបាននិយាយថា អត្រាបន្ទប់របស់ពួកគេបានកើនឡើងតាំងពីចុងឆ្នាំ 2023។ ប្រសិនបើតម្លៃបន្ទប់មិនកើនឡើង ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនក៏នឹងបន្ថែមថ្លៃសម្អាត ថ្លៃសន្តិសុខ ថ្លៃជួសជុល...

Căn trọ không lớn được tận dụng cả nơi ở và làm tiệm may của một gia đình công nhân - Ảnh: C.TRIỆU — ផ្ទះសំណាក់តូចត្រូវបានគេប្រើទាំងជាកន្លែងស្នាក់នៅ និងជាហាងកាត់ដេរសម្រាប់គ្រួសារកម្មករ - រូបថត៖ C.TRIEU

ប្រយ័ត្នកុំធ្លាក់ចូលក្នុង "អន្ទាក់"

ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ សិស្សជាច្រើនតែងតែស្វែងរកមិត្តរួមបន្ទប់ដើម្បីបែងចែកថ្លៃដើម។ ជាការពិតណាស់ ការស្វែងរកអ្នកដែលស័ក្តិសមក្នុងការចែកបន្ទប់ជាមួយក៏ជាបញ្ហាដែរ។ ដោយសារតែពួកគេត្រូវមានពេលវេលាធ្វើដំណើរ និងបុគ្គលិកលក្ខណៈដែលត្រូវគ្នា នោះពួកគេនឹងមាន "រសជាតិដែលត្រូវគ្នា" ដើម្បីរស់នៅជាមួយគ្នា។

ដោយសង្ឃឹមថានឹងបំភ្លឺវិក័យប័ត្រជួលរបស់នាង Tran Ngoc Nga (និស្សិតឆ្នាំទី 2 នៅស្រុក Go Vap) បានទៅក្រុមប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គមដែលមានជំនាញក្នុងការបង្ហោះផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់បន្ទប់ និងមិត្តរួមបន្ទប់។ ង៉ោ បានឆ្លើយថា នាងចង់ស្វែងរកសិស្សស្រីម្នាក់នៅស្រុកទៅវ៉ាប ដើម្បី "ចែករំលែកវិក្កយបត្រ" សម្រាប់បន្ទប់ទំហំ 24 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានឡៅតឿ មានគ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ បច្ចុប្បន្នជួលក្នុងតម្លៃ 3.5 លានដុង/ខែ។

នៅពេលដែល Nga បានបង្ហោះអត្ថបទនោះ នាងបានទទួលសារពីគណនីអនាមិកមួយ។ អ្នកនេះបាននិយាយថា គាត់ក៏ជាសិស្សដែរ បំពេញគ្រប់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែល Nga បានកំណត់ ហើយកំពុងរកបន្ទប់សម្រាប់ចែកគ្នា។ ពួកគេបានសុំឱ្យ Nga ផ្ញើរូបថតអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ និងកាតសិស្សរបស់នាងជាភស្តុតាង។

ទោះបីជានាងបាននិយាយថានាងត្រូវការគាត់ ប៉ុន្តែ Nga បានធ្វើការណាត់ជួបគាត់ជាច្រើនដង និងបង្ហាញបន្ទប់ឱ្យគាត់ ប៉ុន្តែអ្នកផ្សេងទៀតបានដោះសារថាគាត់រវល់។ ដោយមានការរំខាន នាង Nga បាននិយាយថា ប្រសិនបើនាងចង់បាន នាងនឹងត្រូវបង់លុយកក់បន្ទប់ ដើម្បីទុកបន្ទប់ ហើយជនអនាមិកបានផ្ញើរូបថតនៃបង្កាន់ដៃផ្ទេរប្រាក់កក់ភ្លាមៗ។ បញ្ហាគឺថានៅពេលដែលនាងឆែកគណនីធនាគាររបស់នាង Nga មិនឃើញលុយដែលត្រូវបានផ្ទេរដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងរូបថតនោះទេ។

នៅពេលដែល Nga សុំពិនិត្យមើលគណនីដោយប្រុងប្រយ័ត្ន អ្នកផ្សេងទៀតបានចាប់ផ្តើមគំរាមថាប្រសិនបើគាត់មិនប្រគល់ប្រាក់កក់ 1 លានដូចដែលមានចែងក្នុងប័ណ្ណផ្ទេរប្រាក់ទេ គាត់នឹងបង្ហោះតាមអ៊ីនធឺណិតដើម្បី "លាតត្រដាង" Nga ថាជាការក្លែងបន្លំ។

ង៉ោ ពន្យល់ថា "វាជារឿងពិតដែលខ្ញុំល្ងង់ដែលទុកចិត្តមនុស្ស ហើយផ្ញើរូបភាពអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ និងកាតសិស្សរបស់ខ្ញុំ។ ឥឡូវនេះ ពួកគេបានប្រែក្លាយ និងចោទប្រកាន់ខ្ញុំពីបទឆបោក និងយកប្រាក់បញ្ញើរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានស្នើសុំឱ្យធនាគារពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ គ្មាននរណាម្នាក់បានផ្ទេរប្រាក់ណាមួយឡើយ"។

ការនិយាយកុហកនៅក្នុងទំព័រដែលមានឯកទេសក្នុងការបង្ហោះព័ត៌មានអំពីការស្វែងរកផ្ទះជួល ការជួល និងការស្វែងរកការងារតាមអ៊ីនធឺណិត មានការបង្ហោះជាច្រើនដោយនិស្សិត "ចោទប្រកាន់" និងព្រមានគ្នាទៅវិញទៅមកអំពីល្បិចបោកប្រាស់ប្រាក់បញ្ញើ។ ថ្វីត្បិតតែទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំនេះមិនមែនជារឿងថ្មីក៏ដោយ ក៏ល្បិចនេះច្រើនតែប្រើគណនីអនាមិកមួយចំនួនដើម្បីបង្ហោះរូបភាពផ្ទះជាច្រើនជួរ បន្ទប់ស្អាត ធំទូលាយ និងមានផាសុកភាព ជាមួយនឹងតម្លៃថោកសមរម្យ។

នៅពេលដែលអត្ថបទ "អ្នកប្រមាញ់" ពួកគេតែងតែផ្តល់លេសថារវល់ជាមួយការងារ និងមិនអាចរៀបចំពេលវេលាបាន បន្ទាប់មកបន្ទប់កំពុងត្រូវបានសម្អាត ដោយមានការតាំងចិត្តថា "បន្ទប់គឺដូចក្នុងរូបភាព" ហើយសុំឱ្យអតិថិជនកក់ប្រាក់ដើម្បីរក្សាបន្ទប់។ ចំនួនប្រាក់បញ្ញើដែលអ្នកបោកប្រាស់ទាំងនេះទាមទារគឺទាបណាស់ គឺត្រឹមតែ 200,000 - 500,000 ដុង ដើម្បីទាក់ទាញត្រីឱ្យខាំនុយ។

កំណត់ចំណាំពេលជួលបន្ទប់

ចំណុចខ្លះត្រូវដឹងមុននឹងរកឃើញ និងសម្រេចចិត្តជួលបន្ទប់ដោយមិនបាច់ណែនាំ៖

• កំណត់តំបន់រស់នៅដែលងាយស្រួលសម្រាប់ការសិក្សា ក៏ដូចជាការធ្វើដំណើរផ្ទាល់ខ្លួន និងតម្រូវការការងារ។

• ជ្រើសរើសតម្លៃដែលសាកសមនឹងតម្រូវការចំណាយ និងចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន។

• អ្នកត្រូវទៅកន្លែងដើម្បីពិនិត្យបន្ទប់។ ពេលទៅ អ្នកត្រូវទៅជាមួយមនុស្សពីរបីនាក់ទៀត។ យកល្អគួរតែស្វែងរកអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការជួលបន្ទប់ទៅជាមួយអ្នក ដើម្បីធានាថាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាម្ចាស់។ អ្នកគួរតែសួរព័ត៌មានឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងមើលឯកសារពីម្ចាស់ផ្ទះ។

• រៀបចំ និងសួរសំណួរអំពីកន្លែងដែលអ្នកចង់ជួលជានិច្ច។

តែងតែគាំទ្រសិស្សដែលខ្វះខាត

លោក Le Nguyen Nam នាយករងមជ្ឈមណ្ឌលគាំទ្រនិស្សិតទីក្រុងហូជីមិញ (SAC) បាននិយាយថា ព័ត៌មានអំពីកន្លែងស្នាក់នៅរបស់សិស្សតែងតែត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយមជ្ឈមណ្ឌលពេញមួយឆ្នាំ។ បន្ថែមពីលើ SAC សិស្សក៏អាចស្វែងរកការគាំទ្រពីមជ្ឈមណ្ឌលគាំទ្រសិស្ស និងនាយកដ្ឋាននៅតាមសាលារៀន ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត។

បន្ទាប់ពីពិធីបុណ្យតេតនាពេលថ្មីៗនេះ SAC បានទទួលការស្នាក់នៅច្រើនជាង 1,000 នៅឯផ្ទះសំណាក់ប្រហែល 300 ផ្សេងៗគ្នា និងការស្នាក់នៅមួយចំនួននៅតាមប្រព័ន្ធនៃអន្តេវាសិកដ្ឋានចំនួន 15 នៅក្នុងទីក្រុង។ តម្លៃជាមធ្យមមានចាប់ពី 2.5 ទៅ 4 លានដុង/បន្ទប់ក្នុងមួយខែសម្រាប់មនុស្ស 2-3 នាក់។

នៅពេលដែលនិស្សិតត្រូវស្វែងរកកន្លែងស្នាក់នៅ ពួកគេអាចទាក់ទង SAC តាមមធ្យោបាយជាច្រើនដូចជា លេខទូរស័ព្ទ 028.3827.4705 គេហទំព័រ៖ www.sac.vn កម្មវិធី boarding house៖ http://app.sac.vn/nhatro ឬ SAC fanpage (Boarding house)៖ https://www.facebook.com/sac.nhatro/ ។

ប្រភព