ត្រីមាសទី 2/2025៖ ដីឡូតិ៍ត្រជាក់ចុះ ឈានចូលដំណាក់កាលប្រុងប្រយ័ត្ន

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃកំណើនខ្លាំងនៅដើមឆ្នាំ ទីផ្សារដីធ្លីនៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់ត្រានូវនិន្នាការត្រជាក់យ៉ាងច្បាស់លាស់ទាំងការប្រាក់ និងការផ្គត់ផ្គង់។ មូលហេតុចម្បងគឺមកពីព័ត៌មានទាក់ទងនឹងការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ការប្រែប្រួលតម្លៃពន្ធ និងរយៈពេលឈប់សម្រាកវែងនៅចុងខែមេសា និងដើមខែឧសភា។

តម្លៃដីធ្លីបានចុះត្រជាក់បើធៀបនឹងកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងខែមីនា បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងគោលនយោបាយពន្ធ។ (រូបថត៖ HNV)

យោងតាមទិន្នន័យពី batdongsan.com.vn កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីធ្លីក្នុងខែមិថុនាបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងខែមីនា ជាពិសេស៖ ហាណូយ ធ្លាក់ចុះ 47%, ទីក្រុង ហូជីមិញ ចាស់ធ្លាក់ចុះ 28%, តំបន់ផ្សេងទៀតធ្លាក់ចុះ 33% ។ ការផ្គត់ផ្គង់ក៏ធ្លាក់ចុះផងដែរ ខណៈដែលចំនួនការចុះបញ្ជីនៅទីក្រុងហាណូយធ្លាក់ចុះ 15% ទីក្រុងហូជីមិញចាស់ធ្លាក់ចុះ 9% តំបន់ផ្សេងទៀតធ្លាក់ចុះ 3% ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីអារម្មណ៍ប្រុងប្រយ័ត្នទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃកាន់កាប់ និងគោលនយោបាយមិនច្បាស់លាស់។

វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍លើដីនៅក្នុងខេត្តដែលមាន សេដ្ឋកិច្ច ខ្លាំងនៅភាគខាងជើង ខណៈនៅភាគខាងត្បូងពួកគេចាប់អារម្មណ៍នឹងខេត្តជិតខាង។ ទីក្រុងហូជីមិញ។

កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើដីឡូតិ៍ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 បង្ហាញពីភាពខុសគ្នាក្នុងតំបន់។ នៅភាគខាងជើង កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ត្រូវបានចែកចាយយ៉ាងទូលំទូលាយ ជាពិសេសខេត្តដែលមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងដូចជា Hai Phong, Bac Ninh, Bac Giang, Hung Yen។ នៅភាគខាងត្បូង កម្រិតនៃការប្រមូលផ្តុំគឺខ្ពស់នៅជុំវិញទីក្រុងហូជីមិញ ជាធម្មតា Binh Duong, Dong Nai, Long An, Ba Ria-Vung Tau។

បច្ចុប្បន្នភាគខាងជើងមានកម្រិតតម្លៃខ្ពស់ជាងភាគខាងត្បូង៖ Bac Ninh ៣៦លាន/ម២, Hung Yen ៣៥លាន/m2, Ha Nam និង Hai Duong ទាំងពីរ ២៦លាន/m2, Bac Giang និង Vinh Phuc ទាំង ២៤លាន/m2។ ខណៈដែលភាគខាងត្បូងកត់ត្រា Binh Duong 31 លាន/m2, Can Tho 28.9 លាន/m2, Ba Ria-Vung Tau និង Kien Giang ប្រហែល 16 លាន/m2...

ខេត្តភាគខាងជើងមួយចំនួនបានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 ដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025៖ Hoa Binh (+200%), Bac Giang (+100%), Hung Yen (+75%), Bac Ninh (+54%), Vinh Phuc (+26%)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ភាគខាងត្បូងរក្សាបាននូវនិន្នាការស្ថិរភាព៖ Binh Duong (+25%) Dong Nai (+23%) Long An (+36%) Ba Ria-Vung Tau (+18%) Binh Phuoc និង Tay Ninh (0%)។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថា 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2025 បានកត់សម្គាល់រយៈពេលនៃការកែតម្រូវច្បាស់លាស់សម្រាប់ទីផ្សារដីធ្លី ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការកើនឡើងយ៉ាងក្តៅគគុកនៅដើមឆ្នាំ។ និន្នាការនៃភាពខុសគ្នាក្នុងតំបន់មានភាពច្បាស់លាស់កាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយភាគខាងជើងនាំមុខការកើនឡើងតម្លៃ ខណៈដែលភាគខាងត្បូងក្លាយជាទិសដៅនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការបន្តជាកត្តាគន្លឹះកំណត់សក្តានុពលកំណើន និងយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។

ពិនិត្យការរំពឹងទុកដែលរំខានទីផ្សារ ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមិននាំមកនូវតម្លៃអតិរេកដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ការវិនិយោគដែលមិនអាចនិយាយបានថាជារយៈពេលខ្លី... មិនគាំទ្រការឡើងថ្លៃ ការយកពន្ធដើម្បីពិនិត្យទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://baoquangninh.vn/quy-ii-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-3368921.html