មូលនិធិដីសាធារណៈដ៏ធំកំពុងត្រូវបានបោះបង់ចោល

មិនអាចត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចទេ ហើយរាប់រយពាន់លានត្រូវបាត់បង់សម្រាប់ការថែទាំ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ ចំនួនអចលនទ្រព្យសរុបដែលគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដោយភ្នាក់ងារ អង្គភាព និងសហគ្រាសមានចំនួន ៩.២៩៥ អាស័យដ្ឋាន។ ក្នុងនោះ ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលមាន 7,297 អាស័យដ្ឋាន (206 អាស័យដ្ឋានត្រូវបានអនុម័ត); សហគ្រាសមានអាសយដ្ឋាន 1,998 ។

តំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មលំនៅឋានទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងផ្ទះដែលសាងសង់មុនឆ្នាំ 1975 ដូច្នេះពួកគេចាស់ និងទ្រុឌទ្រោម។ ខណៈពេលដែលគ្មានបទប្បញ្ញត្តិលើការកែសម្រួលតម្លៃជួលតាមតម្លៃទីផ្សារ វាពិបាកណាស់ក្នុងការជួល។ គួររំលឹកថា បច្ចុប្បន្នមានអាស័យដ្ឋានចំនួន 115 ដែលត្រូវបានទុកចោល និងមិនមានជួល ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវចំណាយលើការថែទាំ និងបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីចំនួន 40 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាការខ្ជះខ្ជាយ។

លោក Nguyen Thanh Hai នាយកមជ្ឈមណ្ឌលគ្រប់គ្រងលំនៅឋាន និងអធិការកិច្ចសំណង់ (នាយកដ្ឋានសំណង់) បានជូនដំណឹងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ មជ្ឈមណ្ឌលត្រូវបានចាត់តាំងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអាផាតមិនចាស់ចំនួន ៨.១២៥ អាផាតមិនចំនួន ១០.៣២៨ ល្វែង និងដីតាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ២.២៦៩ កន្លែង។ លើសពីនេះ មជ្ឈមណ្ឌលក៏គ្រប់គ្រងអាស័យដ្ឋានផ្ទះចំនួន 44 អាស័យដ្ឋានតាមក្រឹត្យលេខ 167 ផងដែរ។តាមផែនការ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងគ្រោងនឹងចាត់តាំងមជ្ឈមណ្ឌលទទួល និងគ្រប់គ្រង និងដំណើរការផ្ទះល្វែង និងដីឡូតិ៍ចំនួន 26,660 អាស័យដ្ឋានផ្ទះជាង 1,000 អាស័យដ្ឋាន យោងតាមក្រិត្យលេខ 167 ។

Quỹ nhà đất công lớn đang bị bỏ hoang- Ảnh 1. — តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Thu Thiem កំពុងត្រូវបានដេញថ្លៃ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ផ្ទះចាស់ៗបច្ចុប្បន្នកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកជាច្រើន។ ជាក់ស្តែងផ្ទះជាង 2,000 ខ្នងមិនទាន់បានចុះកិច្ចសន្យាជួល ផ្ទះតាំងទីលំនៅថ្មីប្រហែល 20,000 ខ្នង ប៉ុន្តែទីក្រុងបានប្រគល់ផ្ទះលើក្រដាសត្រឹមតែ 13,000 ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែការពិតពួកគេមិនបានទទួលទេ ដោយសារការទន្ទ្រានព្រំប្រទល់ និងសំណង់ផ្ទះល្វែងមិនទាន់ពេញលេញ ដូចជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ និងសំណង់ជាដើម។ ជណ្ដើរយន្ដមិនដំណើរការទេ ផ្ទះនៅក្រោមក្រិត្យលេខ ១៦៧ ទើបតែប្រគល់ទៅឱ្យ ៤៤ អាស័យដ្ឋាន រហូតមកដល់ពេលនេះ ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្ទេរដោយដៃមនុស្សច្រើន ហើយច្បាប់មិនច្បាស់លាស់អំពីការថែទាំ ជួសជុល និងជួល...»។ ច្បាប់ចែងថា លុយនេះសម្រាប់វិនិយោគលើគម្រោងថ្មី ប៉ុន្តែទីក្រុងមិនទាន់វិនិយោគលើផ្ទះណាមួយនៅឡើយទេ។

«តើយើងគួរយកលុយវិនិយោគនោះមកសាងសង់លំនៅឋានសង្គមដើម្បីកេងចំណេញថវិការដីឲ្យមានប្រសិទ្ធភាពទេ ព្រោះបច្ចុប្បន្នមានដីបោះបង់ចោលច្រើន។ ដីជាច្រើនទីតាំងស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវធំ ដូចជាជាង ៨០០០ ម៉ែត្រការ៉េ មានផ្លូវខាងមុខពីរក្នុងទីក្រុង Thu Duc ដែលជាអគារផ្ទះល្វែងចាស់មាន ១០៤ ល្វែង ដែលរកចំណូលបាន ២,២ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ រុះរើ និងសាងសង់ឡើងវិញ វិនិយោគលើគម្រោងថ្មី និងសាងសង់លំនៅឋានសង្គម យើងអាចរកចំណូលបានច្រើនយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព»។

លោក Huynh Thanh Khiet អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានទទួលស្គាល់ថា នាយកដ្ឋានកំពុងគ្រប់គ្រងមូលនិធិអចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយ ប៉ុន្តែមូលដ្ឋានច្បាប់មិនតឹងតែង និងមិនគ្រប់គ្រាន់ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការជួល។ លើសពីនេះ ទីក្រុងមានអាផាតមិនប្រហែល 4,800 សម្រាប់ការដេញថ្លៃ ប៉ុន្តែដំណើរការដេញថ្លៃមិនមានទេ ដូច្នេះហើយពួកគេត្រូវបានបោះបង់ចោល ខណៈដែលក្នុងមួយឆ្នាំៗ យើងនៅតែត្រូវចំណាយ 77 ពាន់លានដុង ដើម្បីរក្សាមូលនិធិលំនៅដ្ឋាននេះ។ នេះគឺជាការខ្ជះខ្ជាយពេក ដូច្នេះគួរតែមានដំណើរការ និងនីតិវិធីដេញថ្លៃច្បាស់លាស់ និងតឹងរ៉ឹង ដើម្បីលក់មូលនិធិលំនៅដ្ឋាននេះ។

"រឹបអូស" និងឌីជីថលទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ

យោងតាមលោក Le Truong Hai Hieu ប្រធានគណៈកម្មាធិការ សេដ្ឋកិច្ច -ថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានជ្រើសរើសត្រួតពិនិត្យបញ្ហាដែលអ្នកបោះឆ្នោតជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ផ្ទះ ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីរដ្ឋ។ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងបានបើកសម័យប្រជុំត្រួតពិនិត្យចំនួន ៥ សម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង មន្ទីរ សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុកចំនួន ២៤; និងការស្ទង់មតិចំនួន ១០ នៅអាសយដ្ឋានផ្ទះ និងដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋនៅតាមស្រុក។ ទោះបីជាប្រព័ន្ធឯកសារច្បាប់ និងសេចក្តីណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងលើបញ្ហានេះ ត្រូវបានចេញភ្លាមៗ និងពេញលេញក៏ដោយ ប៉ុន្តែក្នុងដំណើរការអនុវត្ត និងអនុវត្តលើខ្លឹមសារ និងករណីជាក់លាក់មួយចំនួន នៅតែមានបញ្ហាដែលត្រូវបន្តណែនាំ និងឆ្លើយតបដោយក្រសួង ស្ថាប័នកណ្តាល ហើយមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធរបស់ក្រុងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ដោះស្រាយឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។

លោក ហៀវ បានទទួលស្គាល់ថា ការចេញឯកសារជំនួស និងសេចក្តីណែនាំអនុវត្តនៅមានភាពយឺតយ៉ាវ។ ឧទាហរណ៍ ការចេញបញ្ជីតម្លៃសម្រាប់ជួលផ្ទះ និងដីសម្រាប់ការងារ ផលិតកម្ម និងគោលបំណងអាជីវកម្ម និងការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់គ្រប់គ្រង និងកេងប្រវ័ញ្ចផ្ទះ និងមូលនិធិដីដែលប្រគល់ឱ្យអង្គភាពសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងឃុំឃាំងបណ្តោះអាសន្ន។ លើសពីនេះទៀត នៅមានដីមួយចំនួនត្រូវបានអង្គការ និងសហគ្រាសប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែមិនមានការសម្រេចចិត្តជួលដី។ ដីឡូតិ៍មានការបែងចែកដីធ្លី និងការសម្រេចចិត្តជួលដី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជូនរដ្ឋនៅឡើយ។ ការងារទទួលមូលនិធិលំនៅឋាន និងដីតាំងទីលំនៅនៅមានភាពយឺតយ៉ាវ និងមិនទាន់បញ្ចប់តាមកាលកំណត់។ ការងាររុះរើផ្ទះនិងអាស័យដ្ឋានដីនៅតែលំបាក។ ការចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តដេញថ្លៃមានភាពយឺតយ៉ាវដែលប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តនីតិវិធីដេញថ្លៃ។ មានករណីដែលអាស័យដ្ឋានផ្ទះ និងដីរបស់រដ្ឋត្រូវបានបែងចែកជាដី ប៉ុន្តែមិនមែនតាមរយៈការដេញថ្លៃ ដែលមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល។ អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យនៅទំនេរ ឬប្រើប្រាស់មិនមានប្រសិទ្ធភាព ឬសម្រាប់គោលបំណងខុស ដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ថវិកា។

នៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់លោក Phan Van Mai ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈរបស់ទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួនច្រើនណាស់។ ប្រសិនបើគ្រប់គ្រង និងកេងប្រវ័ញ្ចបានល្អ ពួកគេនឹងក្លាយជាធនធានដើម្បីជួយអភិវឌ្ឍទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រយៈពេលមុនមានភាពស្មុគស្មាញ និងពិបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង ដែលនាំឱ្យបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិ និងការរំលោភបំពានពីសំណាក់អង្គការ និងបុគ្គល។ ដូច្នេះ សេចក្តីណែនាំលេខ 24 ត្រូវបានចេញជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងការចាប់យក និងគ្រប់គ្រងការសាងសង់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ មកទល់នឹងពេលនេះ សាលាក្រុងបានពិនិត្យ រាប់ និងក្តោបក្តាប់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបំពេញតាមតម្រូវការទេ ព្រោះមិនទាន់បានកំណត់ជាឌីជីថល មិនទាន់បានដោះស្រាយចំណុចខ្វះខាត និងត្រួតស៊ីគ្នា ហើយបានត្រឹមតែចាប់យកឯកសារប៉ុណ្ណោះ តែមិនទាន់ដឹងពីស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ "ទីក្រុងត្រូវតែពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីណែនាំលេខ 24 ដើម្បីមើលនូវអ្វីដែលបានធ្វើ អ្វីដែលមិនទាន់បានធ្វើដើម្បីអនុវត្តនាពេលខាងមុខ។ វាត្រូវបានណែនាំថានៅឆ្នាំនេះនិងឆ្នាំក្រោយយើងអនុវត្តទាំងស្រុងនូវស្មារតីនៃសេចក្តីណែនាំ។ ជាពិសេសយើងត្រូវពង្រឹងក្រុមការងារលើសេចក្តីបង្គាប់ទី 24 ។ ផ្តោតលើការពិនិត្យឡើងវិញនិងចាប់យកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដោយភ្ជាប់ជាមួយនឹងរឿងរ៉ាវនៃឌីជីថលនីយកម្មការដោះស្រាយយ៉ាងហ្មត់ចត់លើបញ្ហាជាក់ស្តែងគឺ ហូ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Minh បានសង្កត់ធ្ងន់។

យើងត្រូវតែបំពេញជាបន្ទាន់នូវគោលការណ៍ណែនាំ នីតិវិធី និងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការទទួលទ្រព្យសម្បត្តិ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ ការដេញថ្លៃ និងការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ទាំងនេះជាភារកិច្ចចម្បងរបស់ទីក្រុង។ ពង្រឹងអធិការកិច្ច និងត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីកែតម្រូវ និងដាក់ការងារនេះឱ្យមានរបៀបរៀបរយ វិធីសាស្រ្ត និងលទ្ធផល ជៀសវាងកំហុសឆ្គង និងភាពអវិជ្ជមាន។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai

ប្រភពតំណ