ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ VPBank ពន្លឿនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

VPBank ដែលមានធនធានមូលធនច្រើនក្រៃលែង និងយុទ្ធសាស្ត្រឥណទានដែលអាចបត់បែនបាន កំពុងចាប់យកឱកាសយ៉ាងឆាប់រហ័សពីរលកនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយលើកកម្ពស់សកម្មភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ VPBank បង្កើនល្បឿនកំណើនឥណទាន

រូបភាព ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច កំពុងកត់ត្រានូវសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃការងើបឡើងវិញ ដែលនាំមកនូវភាពរឹងមាំថ្មីដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីការជាប់គាំងរយៈពេលយូរ។ ភាពរាំងស្ទះផ្នែកច្បាប់កំពុងត្រូវបានដកចេញជាបណ្តើរៗ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើនកំពុងចាប់ផ្តើម អារម្មណ៍វិនិយោគិនកំពុងប្រសើរឡើង ហើយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីកំពុងកើនឡើង បង្កើតវដ្តកំណើនថ្មីសម្រាប់ឧស្សាហកម្មនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទិសដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលលើការអនុវត្តដំណោះស្រាយឥណទានដើម្បីគាំទ្រយុវជនឱ្យមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះក៏បានបង្កើតជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់សម្រាប់ទីផ្សារផងដែរ។

របាយការណ៍របស់ CBRE បង្ហាញថា សកម្មភាពអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 មានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ស្របតាមការព្យាករណ៍ពីមុន។ ជាក់ស្តែង ទំហំប្រតិបត្តិការបឋមសរុបទាំងផ្នែកអាផាតមិន និងផ្នែកអចលនវត្ថុក្នុង ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ឈានដល់ប្រមាណ ៩.៣០០យូនីត កើនឡើង ៤៧% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទំហំប្រតិបត្តិការបានឈានដល់ប្រហែល 15,600 យូនីត ដែលកើនឡើង 3% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2024។

តាមទស្សនៈវិស័យធនាគារ ការរស់ឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបាននាំមកនូវឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ ខណៈពេលដែលបើកបន្ទប់សម្រាប់កំណើនឥណទានដ៏រឹងមាំ។ លោក Ngo Hoang Long នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ VPBankS បានសង្កត់ធ្ងន់នៅ VPBankS Talk #5 ថា "មិនមានកត្តាណាដែលជំរុញឥណទានច្រើនជាងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើកនោះទេ។

ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបរិបទនេះ ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមរបស់វៀតណាម Prosperity Joint Commercial (VPBank, HoSE: VPB) បានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់យ៉ាងឆាប់រហ័សនូវដំណោះស្រាយឥណទានដែលអាចបត់បែនបាន ជាពិសេសផ្តោតលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលសំដៅដល់អតិថិជនដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំមក ធនាគារ VPBank បានចាប់ផ្តើមកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពិសេសសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 5.2% ក្នុងមួយឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់ដែលអាចបត់បែនបានរយៈពេលថេររហូតដល់ 24 ខែ និងនីតិវិធីសាមញ្ញ។ ជាមួយនឹងកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនេះ អ្នកទិញផ្ទះអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 25 ឆ្នាំ។

តាមរយៈដំណោះស្រាយខាងលើ ក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 តែមួយ ឥណទានរបស់ VPBank បានកត់ត្រាអត្រាកំណើន 14% ។ ជាពិសេស ផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះបាននាំឱ្យមានការរីកលូតលាស់នៃផ្នែកអតិថិជនម្នាក់ៗ ដោយសារនិន្នាការនៃការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នេះបើយោងតាមលោកស្រី Le Hoang Khanh An ប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរបស់ VPBank ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី Khanh An បានមានប្រសាសន៍ថា ជាមួយនឹងក្រុមអតិថិជនសាជីវកម្មធំៗ ធនាគារ VPBank បានកត់ត្រានូវកំណើនចម្រុះក្នុងឧស្សាហកម្មជាច្រើន ចាប់ពីការផលិត និងកែច្នៃ លក់ដុំ និងរាយ ដល់ទេសចរណ៍-សណ្ឋាគារ ព្រមទាំងអចលនទ្រព្យ ដោយឆ្លុះបញ្ចាំងពីយុទ្ធសាស្ត្រទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទីផ្សារ ខណៈដែលនៅតែធានាតុល្យភាពហានិភ័យតាមរយៈការធ្វើពិពិធកម្មផលប័ត្រ។

កម្លាំងជំរុញពីផ្នែកអចលនទ្រព្យបានរួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់លទ្ធផលរួម ដែលជួយសមតុល្យឥណទានរួមរបស់ VPBank ឈានដល់ជាង 842,000 ពាន់លានដុង កើនឡើង 18.6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ និង 30.3% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា។ ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ VPBank លើសពី 1.1 លានលានដុង ដែលជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមធនាគារឯកជនដែលគ្មានដើមទុនរបស់រដ្ឋ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រាក់ចំនេញមុនការបង់ពន្ធរួមរបស់ VPBank ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះឈានដល់ 11,229 ពាន់លានដុង កើនឡើង 30% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

VPBank បានកត់ត្រាកំណើនឥណទានដ៏រឹងមាំនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។

ឱកាសដើម្បីកែលម្អគុណភាពទ្រព្យសម្បត្តិ

ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើការដោះស្រាយបំណុលផងដែរ។ លោក Phung Duy Khuong អគ្គនាយករងអចិន្ត្រៃយ៍ទទួលបន្ទុកភាគខាងត្បូង និងជានាយកផ្នែកធនាគារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ VPBank បានចែករំលែកថា "ជាមួយនឹងភាពកក់ក្តៅនិងភាពរុងរឿងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ យើងជឿជាក់ថាការងើបឡើងវិញ និងទូទាត់បំណុលពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងសម្រេចបានលទ្ធផលវិជ្ជមានក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025"។ ការងើបឡើងវិញនៃអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវគុណភាពទ្រព្យសកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើការផ្ដល់ជូនផងដែរ ដោយហេតុនេះគាំទ្រដល់ប្រាក់ចំណេញ។

ទស្សនវិស័យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានពង្រឹងដោយគោលនយោបាយម៉ាក្រូជាច្រើន៖ សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៤២ ដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៦៨ ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន រួមជាមួយនឹងច្បាប់ថ្មីដូចជា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មអចលនវត្ថុ ព្រមទាំងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ និងពន្លឿនកំណើនសេដ្ឋកិច្ច...

ជាពិសេស ការធ្វើកូដកម្មនៃដំណោះស្រាយលេខ 42 នៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ធនាគារ រួមទាំង VPBank ដើម្បីទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការរឹបអូសវត្ថុបញ្ចាំ នៅពេលដែលអតិថិជនបំពានលើកាតព្វកិច្ចទូទាត់។ លោក ឃួង ឃួង មានប្រសាសន៍ថា ដំណោះស្រាយលេខ ៤២ នឹងបង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់កាន់តែបើកចំហ តម្លាភាព និងច្បាស់លាស់ ដែលវាជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ការងារប្រមូលបំណុល និងការទូទាត់របស់ធនាគារ។

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីជួយធនាគារឱ្យមានភាពសកម្ម កាត់បន្ថយពេលវេលា និងកាត់បន្ថយការចំណាយលើការទូទាត់បំណុល ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បង្កើនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរបស់អតិថិជនក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។ សូមអរគុណចំពោះកម្លាំងផ្ទៃក្នុងដែលត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នជាមុន VPBank បច្ចុប្បន្នត្រូវបានវាយតម្លៃដោយអង្គការជាច្រើនថាជាធនាគារមួយក្នុងចំណោមធនាគារដែលមានសមត្ថភាពល្អបំផុតក្នុងការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីច្រករបៀងច្បាប់ថ្មីនេះ។

"យើងជឿជាក់ថាធនាគារធំដែលមានការចំណាយលើការផ្តល់សេវាធំ ៗ ដូចជា VPB, CTG និងធនាគារខ្នាតតូចដូចជា OCB, MSB, VIB នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងក្រុមដែលនៅសល់ ប្រសិនបើសេចក្តីព្រាងនេះត្រូវបានអនុម័ត" របាយការណ៍របស់ MBS Securities បានអត្ថាធិប្បាយលើទស្សនវិស័យធនាគារនៅពេលដែលដំណោះស្រាយ 42 ត្រូវបានធ្វើស្របច្បាប់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html