ទីក្រុងហូជីមិញអនុវត្តគំរូ “ប្រើប្រាស់ដីគាំទ្រគម្រោង”

ការចំណាយសរុបនៃការរុះរើផ្ទះដែលទ្រុឌទ្រោម 39,600 ខ្នងតាមប្រឡាយ និងប្រឡាយក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ គឺមានរហូតដល់ជាង 220,000 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ តើ​ទីក្រុង​នឹង​គ្រប់គ្រង​ដោយ​របៀប​ណា​ដើម្បី​ទទួល​បាន​ធនធាន​ដ៏​ច្រើន​នេះ?

កំណត់​ផ្លាស់​ប្តូរ​លំនៅឋាន​ដែល​ខូច​ខាត​ចំនួន ៣៩.៦០០ ខ្នង​តាម​ប្រឡាយ​ក្នុង​រយៈពេល ៥ ឆ្នាំ

នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តគម្រោងកែលម្អទីក្រុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅតាមប្រឡាយ និងប្រឡាយ ដោយមានគោលដៅផ្លាស់ប្តូរផ្ទះចំនួន 39,600 ដែលមានទីតាំងនៅតាមប្រឡាយ និងប្រឡាយក្នុងតំបន់នៅឆ្នាំ 2030។ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងតាមកាលវិភាគ ទីក្រុងបានបង្កើតផែនទីបង្ហាញផ្លូវអនុវត្តជាក់លាក់មួយ។

ជាពិសេសឆ្នាំ 2025 គឺជាឆ្នាំដែលបញ្ចប់គម្រោងជួសជុលទាំងមូល ប្រមូលមតិយោបល់ពីភាគីពាក់ព័ន្ធ និងដាក់ស្នើដើម្បីអនុម័ត។ ជាមួយគ្នានេះ ពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត ១/២,០០០ នៅក្នុងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ការជួសជុល។ បន្ទាប់មក ដំណាក់កាល 2025 - 2026 នឹងផ្តោតលើការបង្កើត និងអនុម័តគម្រោងលម្អិតទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ការសាងសង់លំនៅឋាន លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគឱ្យបានពេញលេញតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្នុងរយៈពេល 2026 - 2027 ទីក្រុងគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការងារទាក់ទងនឹងការទិញដី សំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំងនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៨ - ២០៣០ ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ចរាចរណ៍ ប្រព័ន្ធលូ ទំនប់ទឹក សួនច្បារ ទីសាធារណៈ នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃមូលនិធិដីដែលបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីការបោសសម្អាតនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

ក្នុងអំឡុងការចុះអង្កេតការផ្លាស់ទីលំនៅផ្ទះតាមប្រឡាយក្នុងសង្កាត់លេខ ៨ (ចាស់) នៅពាក់កណ្តាលខែមេសា ឆ្នាំ ២០២៥ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Van Duoc បានសង្កត់ធ្ងន់ថា គម្រោងជួសជុលផ្ទះតាមប្រឡាយត្រូវចាត់ទុកថាជាអាទិភាពកំពូលក្នុងកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ទីក្រុង។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ស្នើឱ្យមន្ទីរហិរញ្ញវត្ថុ ផ្តល់យោបល់ និងរៀបចំដើមទុនអនុវត្តក្នុងទម្រង់ជាច្រើន ដូចជា ថវិការដ្ឋ ការកៀរគរសង្គម ការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី... ធានាបានតាមតម្រូវការនៃការអនុវត្តគម្រោងចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០...

អនុវត្តគំរូ "ការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីគាំទ្រគម្រោង"

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ នាពេលកន្លងមក កម្មវិធីកែលម្អទីក្រុង និងសោភ័ណភាពទីក្រុងមានភាពអំណោយផលជាងនៅពេលដែលខ្លួនអាចប្រមូលប្រាក់កម្ចី ODA ពី ធនាគារពិភពលោក រួមទាំងដើមទុនដែលមិនអាចដកវិញបានជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ ទីក្រុងក៏បានអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ផ្ទះរបស់រដ្ឋដើម្បីបង្កើតដើមទុនសម្រាប់សាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីនិងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។ នៅពេលនោះ ដីទំនេរនៅតំបន់នោះនៅតែមានច្រើន ងាយស្រួលទាក់ទាញការវិនិយោគ ក្រោមវិធីសាស្រ្តភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (PPP)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នបានផ្លាស់ប្តូរច្រើន។ ដីទំនេរស្ទើរតែបាត់បង់ទៅហើយ ខណៈដែលបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធត្រូវបានកែសម្រួលក្នុងទិសដៅតឹងរ៉ឹងជាងនេះ។ កត្តាទាំងនេះធ្វើឱ្យការងាររុះរើផ្ទះនៅតាមប្រឡាយ និងប្រឡាយកាន់តែលំបាក និងស្មុគស្មាញ។

យោងតាមគម្រោងកែលំអទីក្រុងសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានតាមប្រឡាយ និងប្រឡាយ ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវការថវិកាជាង 220.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅដែលនៅសេសសល់ចំនួន 39.600 ខ្នងដែលរងការខូចខាតនៅតាមដងទន្លេ ប្រឡាយ និងប្រឡាយ។ ក្នុង​នោះ​ថ្លៃ​ចំណាយ​លើ​សំណង ជំនួយ និង​ការ​តាំង​លំនៅ​ថ្មី​មាន​ចំនួន ១៣០.៦៨០ ពាន់​លាន​ដុង; ការចំណាយលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 10.692 ពាន់លានដុង; ការចំណាយដែលនៅសេសសល់គឺការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការជួសជុលប្រឡាយទឹកប្រមាណ 80.000 ពាន់លានដុង។ អាចនិយាយបានថា នេះគឺជាចំនួនដ៏ច្រើន ស្មើនឹងទុនវិនិយោគសាធារណៈសរុបរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ (ចាស់) ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ។

ដើម្បីទទួលបានដើមទុនដ៏ធំខាងលើនេះ សាលាក្រុងគ្រោងនឹងដាក់ដេញថ្លៃមូលនិធិដីបន្ទាប់ពីការបោសសម្អាតទីតាំង ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់គម្រោង។ តាម​ការ​គណនា​បឋម​ក្រោយ​ការ​ឈូស​ឆាយ​ដី​ទាំង​នេះ​អាច​រក​ចំណូល​បាន​រហូត​ដល់ ១៦៤.១១១ ពាន់​លាន​ដុង។ គំរូនៃ "ការប្រើប្រាស់ដីដើម្បីគាំទ្រគម្រោង" ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនាំមកនូវដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចធ្វើទៅបាន និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយជួយទីក្រុងធានានូវតុល្យភាពដើមទុនរយៈពេលវែង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ទីក្រុងហូជីមិញបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងសកម្មនូវបញ្ជីមូលនិធិដីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ប៉ុន្តែប្រើប្រាស់មិនមានប្រសិទ្ធភាព ដោយហេតុនេះស្នើឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ និងធ្វើការដេញថ្លៃដើម្បីបង្កើតប្រភពចំណូលបន្ថែមសម្រាប់គម្រោងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។

បន្ថែមពីលើមូលធនសាធារណៈ ទីក្រុងក៏បានអំពាវនាវយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ការវិនិយោគឯកជននៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ក្រោមគំរូភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (PPP)។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកវិនិយោគអាចចូលរួមក្នុងការរចនា ការសាងសង់ ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការជួលឡើងវិញតាមគោលនយោបាយអនុគ្រោះដែលកំណត់ដោយរដ្ឋ។ វិធីសាស្រ្តនេះមិនត្រឹមតែជួយទីក្រុងហូជីមិញប្រមូលធនធានសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងកាត់បន្ថយសម្ពាធលើថវិការដ្ឋទៀតផង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tphcm-ap-dung-mo-hinh-lay-dat-nuoi-du-an-d324967.html