កំណត់អត្តសញ្ញាណវិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានតម្លៃ 218 ពាន់លានដុង

ខេត្ត Quang Tri ៖ វិនិយោគិនបានអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋានចំនួន ២១៨ ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group (ទីក្រុង ហូជីមិញ ) នឹងក្លាយជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅឋានផ្លូវជាតិលេខ 1 ភាគនិរតី (ដំណាក់កាលទី 2) ទីប្រជុំជន Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri ។

នាថ្ងៃទី 20 មិថុនា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri បានប្រកាសថា ខ្លួនបានអនុម័តក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group ជាអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានផ្លូវជាតិលេខ 1 ភាគនិរតី (ដំណាក់កាលទី 2) នៅទីក្រុង Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចអនុម័តវិនិយោគិន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group មានការិយាល័យកណ្តាលនៅ 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh City ។ សហគ្រាសនេះត្រូវបានតំណាងដោយស្របច្បាប់ដោយលោកស្រី Trinh Huong Thao (កើតក្នុងឆ្នាំ 1986) រស់នៅក្នុងសង្កាត់ Pho Hue ស្រុក Hai Ba Trung ទីក្រុង ហាណូយ ។

យោងតាមលទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃ/ការដេញថ្លៃ ការវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះគឺ 218,935 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ការចំណាយបឋមនៃការអនុវត្តគម្រោងមានចំនួន 207.334 ពាន់លានដុង ថ្លៃដើមនៃសំណង និងជំនួយការតាំងទីលំនៅថ្មីមានចំនួន 11.6 ពាន់លានដុង។

ទីប្រជុំជន Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri

ទាក់​ទង​នឹង​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ដើម​ទុន​គម្រោង ដើម​ទុន​មូលធន​របស់​អ្នក​វិនិយោគ​មាន​ចំនួន ៤៩,៩​ពាន់​លាន​ដុង។ ដើមទុនដែលបានកៀរគរដោយស្របច្បាប់របស់អ្នកវិនិយោគត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានអតិបរមា 169 ពាន់លានដុង។

ទាក់ទងនឹងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង ចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ អង្គការនឹងវាយតម្លៃដីធ្លី បំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ ចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបែងចែកដី។

ចាប់ពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 រៀបចំ និងអនុម័តរបាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ការរចនាបច្ចេកទេសសំណង់ និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ ចាប់ពីខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 ការសាងសង់ពេញលេញនៃក្របខ័ណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់គម្រោង។

ចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ដល់ចុងខែមករា ឆ្នាំ 2026 ការសាងសង់សំណង់រដុបនៃផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនៅជាប់គ្នា វីឡា ទីប្រជុំជន និងអគារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2026 ការបញ្ចប់គម្រោង ការទទួលយក ការតាំងទីលំនៅចុងក្រោយ និងការប្រគល់គម្រោង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគផ្ទេរផ្ទះ និងដីជូនអតិថិជនតែនៅពេលដែលពួកគេធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ហាម​ប្រមូល​ដើមទុន ធ្វើ​អាជីវកម្ម​អចលន​ទ្រព្យ ឬ​ផ្សព្វផ្សាយ​តាម​ទម្រង់​ណា​មួយ​ពេល​លក្ខខណ្ឌ​មិន​ទាន់​បំពេញ។ ចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Tri ត្រួតពិនិត្យ និងជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តគម្រោងតាមកាលវិភាគ និងខ្លឹមសារដែលបានអនុម័តក្នុងគោលនយោបាយវិនិយោគ។

គេបានដឹងថា មុននេះ គម្រោងសាងសង់លំនៅឋានផ្លូវជាតិលេខ១ ភាគនិរតី (ដំណាក់កាលទី ២) ទីប្រជុំជន Ho Xa ស្រុក Vinh Linh ខេត្ត Quang Tri ត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Tri ជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគកាលពីថ្ងៃទី ៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៤ ក្នុងទម្រង់នៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមរយៈការដេញថ្លៃ។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានបែបទំនើប ដើម្បីបង្កើតជាគំរូ ទីក្រុងទំនើបស៊ីវិល័យ ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ នៅចំកណ្តាលទីក្រុងហូសា។ អនុវត្តគម្រោងផែនការលម្អិត 1/500 នៃតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគនិរតីនៃផ្លូវជាតិលេខ 1 (ដំណាក់កាលទី 2) ទីប្រជុំជន Ho Xa ។

គម្រោងនេះមានទំហំ 7.3 ហិកតា។ រចនាសម្ព័នរួមមានដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់វិនិយោគសាងសង់បុរី៖ ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបនៃដីដែលបានគ្រោងទុកចំនួន 14 ដែលមានផ្នែកខាងមុខបែរមុខទៅផ្លូវធំចូលទៅក្នុងគម្រោង និង 1 ឡូតិ៍បែរមុខទៅផ្លូវ Pham Van Dong; ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 1,906.29m2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាមធ្យម 90%; ចំនួនជាន់ដែលរំពឹងទុកគឺ 3 ជាន់; ផ្ទៃដីសាងសង់ជាមធ្យម 127.09m2; ចំនួនអាផាតមិន 15. ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ប្រហែល 5,146.98m2 ។

ដីសម្រាប់វិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មជាប់គ្នា (ផ្ទះលក់ទំនិញ)៖ ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបចំនួន 55 ឡូតិ៍ សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មជាប់គ្នា (ខាងមុខផ្លូវជាតិលេខ១); ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 5,069.2m2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាមធ្យម 90%; ចំនួនជាន់ដែលរំពឹងទុក: 3 ជាន់; ផ្ទៃដីសាងសង់ជាមធ្យម 92.17 m2; ចំនួនផ្ទះល្វែង: 55; ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ប្រហែល 13,687 ម 2 ។

ដី​សម្រាប់​វិនិយោគ​សាងសង់​វីឡា៖ ការវិនិយោគ​លើ​សំណង់​រដុប​ចំនួន ២ ដី​សម្រាប់​ធ្វើ​គម្រោង​វីឡា (នៅ​ផ្លូវ Pham Van Dong); ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 390 ម 2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ជាមធ្យម 40%; ចំនួនជាន់ដែលរំពឹងទុក៖ 2 ជាន់; ផ្ទៃដីសាងសង់ជាមធ្យម 195 ម 2; ចំនួនផ្ទះល្វែង៖ 2; ផ្ទៃដីសាងសង់ប្រហែល 312 ម 2 ។

ដីសម្រាប់ការវិនិយោគលើសំណង់រដុបនៃការងារសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម៖ ផ្ទៃដីប្រហែល 2,695.2m2; ដង់ស៊ីតេសំណង់ 40%; ចំនួនជាន់៖ 2 ជាន់; ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ប្រហែល 2,156m2 ។

យោងតាមការស៊ើបអង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ ជាលើកដំបូងនៅថ្ងៃទី 22 ខែមីនា ឆ្នាំ 2021; ការផ្លាស់ប្តូរដំបូងត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024។ សហគ្រាសមានដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 50 ពាន់លានដុង។ ដៃគូដែលនឹងសហការអនុវត្តគម្រោងនេះជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Thinh Phat Real Estate Group គឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមសំណង់ Phuc Hung Holdings ។

របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2022 និង 2023 និងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់វិនិយោគិនចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានធ្វើសវនកម្មដោយឯករាជ្យ ដោយបង្ហាញថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់គឺ 49.96 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 50 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំនេញគឺ 30 ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុន​មិន​មាន​ប្រាក់​ទទួល​ត្រូវ​បង់ និង​តម្លៃ​សំណង់​មិន​ទាន់​បញ្ចប់។ សាច់ប្រាក់ និងសមមូលសាច់ប្រាក់មានចំនួន 49.96 ពាន់លានដុង (បង្ហាញនៅក្នុងការបញ្ជាក់សមតុល្យប្រាក់បញ្ញើរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរួមវៀតណាមសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ - សាខា Tan Binh បានបញ្ជាក់នៅម៉ោង 4:00 រសៀល ថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024)។

ទាក់ទិននឹងដើមទុនដែលបានកៀរគរ ក្នុងឯកសារសន្យារៀបចំហិរញ្ញវត្ថុចុះថ្ងៃទី 20 ឧសភា ឆ្នាំ 2024 របស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Commercial Bank - Lang Ha ធនាគារបានយល់ព្រមផ្តល់ឥណទានដល់វិនិយោគិនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 169 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានស្នើរសុំ) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនអនុវត្តបានពេញលេញនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html