많은 '대기업'들이 부동산 대출을 늘린다

베트남 국립은행(SBV)은 2023년 말까지 부동산 부문의 미지급 대출금이 약 2조 7,500억 동에 이를 것으로 예상하며, 이는 연초 대비 약 6.75% 증가한 수치라고 밝혔습니다.

이 중 부동산 사업 대출은 22% 증가하여 부동산 부문 전체 미지급 대출의 약 26%를 차지했습니다.

최근 베트남 정부와 중앙은행의 일련의 해결책이 효과를 거두어 부동산 사업의 어려움을 해소할 수 있는 여건이 조성되었습니다. 덕분에 HDBank, Techcombank, VPBank,SHB , MSB, MB, TPBank 등 일부 은행의 부동산 사업 대출 금리가 2022년 말 대비 상승했습니다.

한편, 부동산 대출이 감소한 은행으로는 VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank, BVBank 등이 있습니다.

테크콤뱅크는 세부 정보를 공개하는 은행 중 부동산 사업 대출이 전체 미지급 대출에 차지하는 비중이 가장 높으며, 2023년 12월 31일 기준으로 그 비중이 35.22%인 반면, 작년 같은 기간은 26.44%였습니다.

VPBank는 부동산 대출 비율이 19%로 2위를 차지했지만, 2022년 말에는 14.39%였습니다.

VietBank의 부동산 대출도 19%에 달했지만, 이 비율은 2022년 말 대비 1% 감소했습니다.

다른 은행들도 부동산 대출 금리를 크게 인상했습니다. 예를 들어 SHB는 8.33%에서 15.45%로, MB는 4.91%에서 7.49%로 인상했습니다.

MSB는 전체 미지급 대출의 8.75%에서 8.96%로 약간 증가했고, TPBank는 6.31%에서 7.12%로 증가한 반면, Saigonbank의 이 비율은 6%로 유지되었습니다.

반면 일부 은행은 이 비율이 감소했습니다. BVBank는 14.4%에서 13%로, PGBank는 8%에서 6%로, KienLong Bank는 6.6%에서 4%로, VIB는 0.86%에서 0.63%로 소폭 감소했습니다.

은행들은 대출 시장 점유율을 어떻게 나누나요?

또한 상장은행 27곳의 재무 보고서에 따르면, 이 그룹의 고객 대출은 작년에 980억 동에 달해 2022년 대비 18% 증가했습니다.

이 수치에는 아그리뱅크와 비상장 은행의 대출은 포함되지 않습니다. 그러나 아그리뱅크의 예비 보고서에 따르면, 은행의 고객 대출은 약 1조 5,500억 동에 달했습니다.

Agribank를 포함하여 28개 상업은행의 2023년 총 미지급 대출 잔액은 11,303조 VND에 이를 것으로 예상되며, 이는 2022년 대비 15.95% 증가한 수치입니다.

고객 대출 증가율 측면에서는 VPBank가 37%의 증가율로 선두를 달리고 있습니다. MBBank와 HDBank는 각각 32%, TPBank와 VietBank는 27%, MSB와 Techcombank는 각각 24%와 22%의 증가율을 기록했습니다.

절대적인 수치로 보면 BIDV, Agribank, VietinBank, Vietcombank를 포함한 국유 상업은행 그룹이 경제에 공급하는 자본 규모에서 선두를 달리고 있습니다.

이 중 BIDV는 고객에게 1,740조 VND를 대출했는데, 이는 17% 증가한 수치입니다. Agribank는 1,550조 VND를 대출했는데, 이는 7.4% 증가한 수치입니다. VietinBank는 1,460조 VND를 대출했는데, 이는 15.54% 증가한 수치입니다. Vietcombank는 1,250조 VND를 대출했는데, 이는 10.75% 증가한 수치입니다.

주식회사 상업은행 그룹에서 MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank, SHB는 고객 대출이 가장 많은 상위 10개 은행에 들었습니다.

이 중 MB는 578조 VND, Techcombank는 503조 VND, VPBank는 496조 VND, ACB는 481조 VND, Sacombank는 472조 VND, SHB는 425조 VND를 대출했습니다.

베트남 국가은행(SBV) 보고서에 따르면 2023년 신용 성장률은 13.5%입니다. 이는 올해 1~3분기 신용 성장률이 부진했던 상황에서 업계 전체의 적극적인 노력으로 얻은 결실입니다.

최근 몇 년 동안 대출 금리가 가장 낮은 수준을 기록함에 따라, 베트남 중앙은행은 2024년 초부터 은행의 신용 증가 목표를 15%로 설정했습니다.

2023년 28개 상업은행 고객대출 현황
STT 은행 고객 대출 (단위: 백만 VND) 2022년 대비 성장률(단위: %)
1 BIDV 1,740,391,368 16.95
2 아그리뱅크 1,500,000,000 (임시) 7시 40분
3 비에틴뱅크 1,460,764,608 15.55
4 비엣콤뱅크 1,258,405,170 10.76
5 엠비 577,862,946 32.78
6 테크콤뱅크 502.022.401 22.04
7 VP뱅크 496,409,738 37.25
8 ACB 481,276,138 17시 34분
9 사콤뱅크 471,855,680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HD뱅크 327,317,823 32.51
12 엘피뱅크 275,430,884 16.95
13 비비 266.345.545 14.83
14 티피뱅크 205.262.092 27.50
15 씨뱅크 176,077,943 17.99
16 MSB 146,983,622 23.82
17 오씨비 144,298,541 20시 45분
18 남아은행 141,438,441 18시 32분
19 수출입은행 140,448,924 7.62
20 은행 99,853,975 6.09
21 아방크 96,360,678 20.55
22 비엣뱅크 80,754,430 26.91
23 비엣아은행 69,059,041 10시 48분
24 BV뱅크 57,768,233 13.58
25 엔씨비 55,344,259 15.97
26 키엔롱 은행 51,783,052 15.84
27 피지뱅크 35,335,012 21.63
28 사이공뱅크 19,967,377 6.70
총계: 11,303,519,094