최근 몇 년간 바투억(Ba Thuoc)구 당위원회와 각급 당국은 구의 토지 관리, 계획 및 건설 시행을 주도하고 지도하는 데 주력하여 긍정적인 성과를 거두었습니다. 그러나 현실적으로 바투억구의 토지 관리, 건설 계획 및 건설 발주 관리는 아직 많은 미흡함과 문제점, 그리고 한계를 안고 있으며, 이러한 문제들을 조속히 해결하여 사회 경제 발전을 위한 투자 유치와 국민 삶의 질 향상에 기여해야 합니다.
Ba Thuoc 지구는 토지, 계획 및 건설에 대한 정책과 법률을 신속하게 시행하고 있습니다.건설 질서 상황이 긍정적으로 바뀌었고, 도시와 농촌 풍경이 개조되고 개조되었으며, 많은 프로젝트와 공사가 투자되고 건설되어 지구의 사회 경제적 발전에 기여했습니다.기본 건설 투자 프로젝트는 승인된 계획을 준수하고 토지 자원은 관리에서 강화되었으며, 토지 사용권 증명서 부여 작업은 시행에 집중되었습니다.토지 할당, 토지 회수, 토지 용도 목적 변경, 보상, 부지 정리 및 재정착은 기본적으로 규정에 따라 질서와 절차를 보장하면서 수행되었습니다.현재 Ba Thuoc 지구에는 174개의 승인된 건설 투자 프로젝트가 있으며 총 건설 투자는 6,310억 VND가 넘습니다.그 중 59개의 교통 프로젝트로 총 투자는 3,210억 VND가 넘습니다.55개의 토목 공사 프로젝트로 총 투자는 1,420억 VND가 넘습니다.21개의 기술 인프라 프로젝트로 총 투자는 760억 VND가 넘습니다. 39개의 농업 및 농촌 개발 프로젝트, 총 투자액은 910억 VND 이상입니다.
현재 바투옥 지구는 2021~2025년 기간 동안 투자를 요청하는 계획, 메커니즘, 정책 및 프로젝트 목록을 검토, 보완 및 구축하여 투자자들이 사회경제적 인프라 개발에 투자하도록 동원하고 촉구하며 중요하고 필수적인 인프라 프로젝트에 투자하기 위한 예산 배분을 우선시하는 데 주력하고 있습니다.건설 투자와 함께 2045년까지의 탄호아성 바투옥 지구의 지역 계획이 유관 당국에 의해 승인되었습니다.2035년까지의 탄호아성 바투옥 지구 칸낭 타운 건설을 위한 일반 계획과 5개의 코뮌 건설을 위한 일반 계획, 11개의 농촌 주거 지역 건설을 위한 계획이 승인되었습니다... 그러나 바투옥 지구의 토지 관리, 건설 계획 및 건설 주문 관리는 여전히 많은 단점, 문제 및 한계를 가지고 있습니다.계획 및 토지 이용 계획의 질이 높지 않고 일부 내용이 지역의 사회경제적 개발 목표를 충족하지 못하는 등입니다.많은 곳에서 토지 이용이 여전히 낭비적이고 효율성이 낮습니다. 토지 자원은 사회경제 발전에 중요한 내재적 동력으로 활용될 만큼 충분히 활용되지 못했습니다. 보상, 부지 정리, 지원 및 재정착 사업 등은 여전히 많은 제약과 장애물에 직면해 있으며, 많은 사업들이 추진이 더디게 진행되어 투자자와 주민들에게 어려움을 주고 있습니다. 일부 공무원과 공공기관 직원들의 공공 서비스 성과는 국가 행정 개혁의 요구를 충족하지 못하고 있습니다. 일부 지역에서는 여전히 건설 질서 위반이 발생하고 있으며, 무허가, 불법 허가, 부당하게 계획 및 승인된 설계로 건설되는 사업, 공사, 개별 주택들이 여전히 존재합니다. 계획의 질과 연계성은 여전히 부족하고, 계획 사업의 실현 가능성은 높지 않습니다.
영어: 단점과 한계를 바로잡고, 지도력과 지시의 효과를 개선하고, 지역의 관리, 개발, 토지 사용, 계획 및 건설 질서에서 질서와 규율을 회복하고, 동시에 경쟁력 지수를 개선하고 투자자를 지역으로 유치할 수 있는 매력적인 환경을 조성하는 데 기여하기 위해 Ba Thuoc 지구 당위원회 Pham Dinh Minh 동지는 다음과 같이 말했습니다. 지구 당위원회 상임위원회는 각급 당위원회, 당 조직, 당국, 조국 전선 및 사회 정치 조직이 앞으로의 임무를 잘 수행하는 데 집중할 것을 요구합니다. 각급 당위원회의 지도력을 강화하고 혁신하고, 토지, 계획 및 건설 분야에서 정부의 관리 및 운영 역할을 강화합니다. 토지, 계획 및 건설에 대한 법률의 선전, 보급 및 교육의 효과를 지속적으로 촉진하고 개선하여 조직, 간부, 당원 및 사람들의 인식을 높입니다. 당 위원장, 기관장, 기관장, 단위장, 지방장, 토지관리·계획·건설 담당 부장들은 적극적으로 상황을 파악하고, 소속 단위와 지방의 토지관리·계획·건설 질서가 잘 이행되도록 지도해야 합니다. 동시에 각자의 역할과 책임을 다하여 토지·계획·건설 관련 법규 위반 사항을 철저히 조사하고, 적발 및 예방하며, 규정에 따라 신속하고 단호하게 처리해야 합니다. 토지·계획·건설 관련 법규 위반 행위를 방치하거나 지도·관리·공무집행이 소홀하거나, 적발하지 않거나, 적발이 늦어지거나, 적발 후 처리가 미흡한 단위나 지방은 당 규정과 국가 법률에 따라 전적인 책임을 져야 합니다. 전 지구 정치체제 내 간부, 당원, 공무원, 공직자들은 토지·계획·건설 관련 법규를 모범적으로 준수해야 합니다.
이와 함께, 구 인민위원회는 2021-2030년 토지 이용 계획 조정과 2023년 토지 이용 계획을 완료하고, 이를 사회경제 발전 계획 및 구의 발전 방향과 연계하여 향후 유관 기관에 승인을 신청합니다. 토지 이용 계획 및 계획의 규정에 따라 공고 및 홍보를 조직하고, 동시에 각 지역 및 구에서 승인된 토지 이용 계획 및 계획의 시행에 대한 감독을 강화합니다. 토지 이용 계획 및 계획이 공고 및 홍보된 지역의 현재 토지 이용 현황을 엄격하게 관리합니다. 오류 및 변동이 있는 일부 지역의 지적도에 대한 측량, 표시 및 재설정을 조직합니다. 디지털화를 위한 계획 및 로드맵을 개발하고, 구 전체의 토지 및 계획 데이터 소프트웨어 시스템을 구축하여 관리 및 공고를 지원하고, 정보를 조회하고 접근해야 하는 사람들에게 정보를 제공합니다.
건축 관리 규정을 기반으로 도시 개발 관리 및 건설 순서 관리를 위한 계획 작업(종합 계획, 도시 계획, 세부 도시 계획, 농촌 주거 지역 세부 계획 등)을 강화합니다.지역 내 커뮤니티 관광 개발 지향 구역(푸룽 지역)의 경우, 형태, 건축 형태, 공사 색상 등에 대한 명확한 방향성을 가져야 하며 자연 경관 보호를 엄격히 통제하고 자연이 부여한 지형과 자연적 특징의 현상 유지, 미관, 자연, 환경 및 환경 경관과의 조화를 확보해야 합니다.계획 및 실행 과정(관련 기관, 조직, 주거 지역 협의, 도 전문 부서 협의 등)의 절차에 대한 법적 규정을 준수하여 계획(성 계획, 지구 건설 계획, 도시 계획, 농촌 계획, 세부 건설 계획, 토지 이용 계획 등) 간의 과학성, 장기 비전, 동기화 및 통일성을 확보해야 합니다.건설 계획이 유관 기관의 승인을 받은 후 계획 공고를 조직하고 모든 계획 문서를 관리 기관에 인계해야 합니다. 동시에 현장 경계 표시를 실시하여 사람, 조직 및 기업이 계획 이행을 인지, 시행 및 감독할 수 있도록 합니다. 계획 이행 계획을 수립하고, 지역 건설 질서 관리에 대한 조정 규정을 마련합니다. 규정에 따라 만료되었거나 미비점이 있거나 더 이상 적합하지 않은 지역의 건설 계획을 검토하고 이를 처리 및 극복하기 위한 해결책을 제시하며, 유관 기관에 보고하여 심의 및 해결을 요청합니다. 투자자의 주관적인 사유로 서류 절차 완료 기한이 만료되었지만 완료되지 않은 프로젝트에 대해서는 투자 정책 및 입지 승인 결정을 검토, 취소 또는 (권한에 따라) 취소할 것을 제안합니다. 토지 할당 또는 임대 토지를 받았지만 시행되지 않은 프로젝트는 검토 및 일시 중단하고, 건설 계획이 수립 및 조정될 때까지 기다리며, 적합하지 않은 경우 새로운 프로젝트를 조정하여 계속 시행해야 합니다. 법률 규정에 따라 프로젝트를 단호히 취소하고 위반하는 투자자는 엄격하게 처리합니다. 토지 관리 및 건설 부문 간부, 공무원, 공공기관 종사자의 업무 미완료 시 직무 이직을 규정에 따라 엄격히 시행합니다. 토지 관련 행정 절차 개혁을 강화하여 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 변경, 토지 사용권 경매, 토지 사용권증, 주택 소유권 등 토지에 부속된 자산 발급, 토지 가격 결정, 토지 재정 채무 등 절차 시행을 체계화합니다.
지방 차원의 토지 관리, 계획 및 건설 기구의 역량을 강화하고 개선합니다. 지구는 지방의 전문 기관과 협력하여 지구 및 코뮌 수준의 건설 명령 관리를 담당하는 공무원을 위한 전문 교육을 정기적으로 지도하고 조직합니다. 토지 사용권 증서가 부여되지 않은 토지 구획을 정기적으로 검토하고 업데이트하여 토지 사용자에게 규정에 따라 토지 사용권 증서 요청 절차를 완료하도록 요청합니다. 토지 분쟁, 불만 및 비난을 규정에 따라 바로 기초 수준에서 해결하는 데 중점을 두고 핫스팟이 발생하지 않도록 하고 청원이 수준을 넘어서 대량 불만이 발생하지 않도록 합니다. 지구 및 코뮌 및 마을의 권한에 따라 토지를 사용하는 조직 및 개인, 프로젝트 투자자에 대한 토지 관리, 사용, 계획 및 건설에 대한 검사, 조사 및 감독을 강화합니다. 지구 당위원회 상임위원회, 클러스터 담당 지구 당위원회 상임위원회 위원, 코뮌 담당 지구 당위원회 위원들은 지정된 지역에서 지정된 작업을 올바르게 수행하도록 정기적으로 면밀히 모니터링하고 상기시킵니다. 지역당위원회 상임위원회에 토지관리, 계획, 건설질서와 관련된 문제에 대해 신속하게 보고하여 감독과 지도를 받는다.
기사 및 사진: Xuan Hung
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원천
![[사진] 빈찌에우 1교량이 완공돼 1.1m가 높아졌으며, 11월 말 개통 예정이다.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
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