집을 팔고 다른 곳으로 이사하면 영주권 등록이 삭제되나요?

집을 팔고 다른 곳으로 이사하면 영주권 등록이 삭제되나요? - 독자 덕 롱

1. 집을 팔고 다른 곳으로 이사하면 영주권 등록이 삭제되나요?

2020년 거주법 제24조에 따르면, 다음의 경우 영주권 등록이 말소됩니다.

- 사망; 법원에서 실종 또는 사망을 선언한 경우

- 해외로 가서 정착하다;

- 영주등록 또는 임시거주등록을 실시하는 기관 또는 자가 권한, 주체 또는 조건에 맞지 아니하는 경우 영주등록 취소결정이 있는 경우

- 다른 거주지에 임시거주등록을 하지 아니하거나 임시거주신고를 하지 아니하고 12개월 이상 영주거주지에서 계속 부재하는 경우. 다만, 정착을 목적으로 출국하는 ​​경우 또는 금고형을 선고받은 경우, 의무 교육을 이수하고 있는 경우, 의무적 약물치료를 받고 있는 경우 또는 의무적 교육의 이수를 하고 있는 경우는 제외한다.

- 유능한 기관으로부터 베트남 국적을 포기하거나, 베트남 국적을 취소하거나, 베트남 국적 부여 결정을 취소하도록 허가를 받은 경우

- 임대, 차용 또는 임시 임대된 숙소에 영구 거주 등록을 하였으나 임대, 차용 또는 임시 임대 숙소를 해지하고 임대, 차용 또는 임시 임대 숙소 해지일로부터 12개월이 지나도 새로운 숙소에 영구 거주 등록을 하지 아니한 자. 다만, 이 항 제h호에 해당하는 경우는 제외한다.

- 합법적인 거주지에 영주권을 등록하였으나 그 거주지의 소유권이 다른 사람에게 이전되었고 소유권 이전일로부터 12개월이 지난 후에도 새로운 거주지에 영주권을 등록하지 않은 사람. 다만, 새로운 소유자가 그 거주지에 계속 임대, 대여, 거주 허가 및 영주권 등록을 허용하는 데 동의하거나 그 거주지에 영주권 등록을 유지하는 데 동의한 경우는 제외합니다.

- 임대, 차용 또는 공유숙박시설에 영주권을 등록하였으나 임대, 차용 또는 공유숙박시설을 해지하고 임대인, 대출인 또는 공유숙박 제공자로부터 해당 숙박시설에 영주권을 유지하도록 동의를 받지 아니한 자; 본인이 소유한 숙박시설에 영주권을 등록하였으나 숙박시설의 소유권을 타인에게 양도하고 새로운 소유자로부터 해당 숙박시설에 영주권을 유지하도록 동의를 받지 아니한 자;

- 관할 국가기관의 결정에 따라 철거 또는 압수된 주거지 또는 법률의 규정에 따라 차량등록이 말소된 차량에 영구거주지를 등록한 사람.

따라서 합법적인 거주지에 영주권을 등록하였으나 그 거주지의 소유권을 타인에게 이전하고 소유권 이전일로부터 12개월이 지나도 새로운 거주지에 영주권을 등록하지 않은 사람은 영주권 등록이 말소됩니다.

새로운 소유자가 해당 숙박 시설에서 임대, 대여, 임대 및 영주권 등록을 계속하기로 동의하거나 해당 숙박 시설에서 영주권 등록을 유지하기로 동의하는 경우를 제외합니다.

2. 신축주택으로 호구이전 신청

* 본인이 소유한 주택에 대한 영주권 신청:

- 거주지 변경 신청 정보;

- 다음 서류 중 하나를 사용하여 숙박 시설의 합법적 소유권을 증명하는 서류:

+ 토지이용권, 주택소유권 또는 토지에 부착된 재산을 증명하는 서류 및 문서(주택에 대한 정보 포함)

+ 건설에 관한 법률의 규정에 따른 건설 허가(건설 허가가 필요하고 완료된 프로젝트의 경우)

+ 국유주택 매매계약서 또는 국유주택 청산가격에 관한 서류;

+ 주택투자 및 건설판매업을 목적으로 하는 기업으로부터 주택매매계약서 또는 주택인수증 또는 인도증빙서류

+ 토지 및 주택에 관한 법률의 규정에 따른 매매, 할부매매, 증여, 상속, 출자 및 주택교환에 관한 서류

+ 감사의 집, 자선의 집, 연대의 집 기증, 개인 및 가구에 대한 주택 및 토지 제공에 관한 서류;

+ 주택 소유권을 결정하는 법원 또는 관할 국가 행정 기관의 법적 효력이 있는 문서

+ 주택 및 주거용 토지에 대한 사법 단위가 없고 주택 소유권 또는 토지 사용권에 대한 분쟁이 없는 경우, 사법 단위 인민위원회 또는 구(區) 단위 인민위원회가 인증한 문서. 위 문서 중 하나를 사용할 수 없는 경우;

+ 소유 차량의 등록 및 검사를 증명하는 서류. 차량 등록이나 검사가 필요하지 않은 경우, 해당 차량이 거주용으로 사용됨을 코뮌급 인민위원회 또는 코뮌급 행정 단위가 없는 경우 현급 인민위원회의 확인을 받아야 합니다. 거주지가 차량 등록 장소가 아니거나 차량 등록 또는 검사가 필요하지 않은 경우, 차량을 정기적으로 주차하는 장소의 등록증.

+ 합법적인 임대, 대여 또는 숙박을 증명하는 서류 및 서류는 토지 및 주택에 관한 법률의 규정에 따라 기관, 단체 또는 개인의 임대, 대여 또는 숙박에 관한 서류입니다.

+ 기관 또는 단체의 장이 서명하고 날인한 서류로서, 기관 또는 단체가 주택을 공급, 사용, 양도하고, 기관 또는 단체가 주택을 공급하기 위해 배정한 토지(기관 또는 단체의 관리권한이 있는 주택 및 토지)에 주택을 건설하는 것을 증명하는 서류.

* 임대, 차용 또는 공유 주택에 대한 영주권 신청:

- 세대주, 숙소의 법적 소유자 또는 위임자의 동의를 명확히 명시한 거주지 정보 변경 신청서(단, 서면 동의가 있는 경우는 제외)

- 공증 또는 인증된 임대, 대출 또는 숙박에 대한 계약서/문서

- 규정에 따라 영주권을 등록하기에 충분한 주택 면적을 증명하는 서류 및 서류는 다음과 같습니다.

토지사용권증서 및 주택소유권증서에는 주택의 사용면적에 대한 정보가 기재되어 있거나, 면급 행정단위가 없는 경우, 도 또는 중앙 직할시의 인민위원회 규정에 따라 평균면적 조건이 보장되는 면급 인민위원회 또는 구급 인민위원회의 확인서가 있어야 합니다.

(2020년 거주법 제21조, 법령 62/2021/ND-CP 제5조)

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원천: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html