호치민시의 조정된 토지 가격표는 각 노선에 맞게 가격을 균형 있게 조정할 것입니다.

10월 16일, 호치민시 인민위원회 위원장이자 시 토지가격평가위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 해당 지역의 토지가격표를 규정하는 호치민시 인민위원회 결정 제2호를 수정 및 보완하는 결정 초안의 평가 보고서에 서명했습니다. 위원회는 또한 천연자원환경국(TN&MT)에 호치민시 인민위원회의 심의 및 결정을 위해 제출할 서류 및 절차를 작성하도록 지시했습니다.

호치민시 토지가격평가위원회는 시 천연자원환경국이 규정에 따라 시장 원칙에 따라 조정된 토지가격표를 개발했다고 밝혔습니다. 최근 제출된 자료에서 해당국은 각급 인민위원회에서 승인한 특정 토지가격과 토지등록기관 및 세무기관에서 제공하는 시장 거래 토지가격을 기반으로 토지가격표를 개발했습니다.

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이 씨(사진: Q.Huy).

이전 제출 자료에서 천연자원환경부는 상업용 및 서비스용 토지에 대한 토지 가격표를 제시하지 않았습니다. 상업용 및 서비스용 토지가 아닌 비농업 생산 및 사업용 토지는 현행 규정을 준수하지 않습니다. 최근 제출 자료에서 천연자원환경부는 이러한 유형의 토지를 추가했습니다.

호치민시 토지가격평가위원회는 또한 이전 제출 자료에서 시 천연자원환경부가 농지 가격 데이터를 사용하여 보상금을 산정했으며, 이는 경작 및 생산 활동을 위한 순수 농업용 토지 가격을 완전히 반영하지 못했다고 지적했습니다. 최근 제출 자료에서 천연자원환경부는 이전 가격표에 따른 농지 가격을 기준으로 토지가격 조정 계수를 곱하여 산정했는데, 이는 적절한 조치입니다.

이는 국가가 토지를 취득하는 경우에는 영향을 미치지 않습니다. 왜냐하면 토지를 취득한 사람의 구체적인 토지 가격은 시장 가격에 따라 결정되기 때문입니다.

주거용 토지의 경우, 천연자원환경부는 가격 데이터베이스와 시장 이전 토지 가격 정보를 수집하여 도시의 실제 사회경제적 상황을 바탕으로 각 구, 현, 투득시에 적합한 주거용 토지 가격표를 제시합니다. 동시에, 천연자원환경부는 구, 현, 투득시 경계 지역과 동일 지역 내 도로 구간 및 노선의 가격을 검토하고 조정합니다.

단 트리 기자의 소식통에 따르면, 호찌민시의 조정된 토지 가격표 초안이 관련 기관들을 통해 법무부에 평가를 위해 제출되었습니다. 호찌민시의 조정된 토지 가격표는 향후 며칠 안에 호찌민시 인민위원회에서 결정 및 발표될 예정입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-dieu-chinh-cua-tphcm-se-can-doi-gia-phu-hop-tung-tuyen-duong-20241016160300954.htm