부동산, 가장 어려운 시기를 지나 사회주택이 폭발할 듯

건설부는 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 극복하고 긍정적인 변화를 보이고 있으며, 전국의 사회주택 개발이 앞으로 획기적인 진전을 이룰 것으로 평가했다. 이는 업계의 주요 호재다.

2025년 사회주택 부동산 시장이 활성화될 전망입니다. 사진: 하노이 동안구 킴충 신도시 CT3, CT4 구획의 사회주택 단지. (출처: Investor)

사회주택 구매의 밝은 문

건설부는 2024년 건설업계 10대 주요 목표를 발표했습니다. 이 중 2024년은 7.8~8.2% 성장해 2020년 이후 최고치를 기록하며 성장 이정표를 세울 것으로 예상되며, 정부가 결의안 01에서 제시한 목표(6.4~7.3%)를 뛰어넘을 것으로 전망됩니다.

이는 경제 전체 GDP 성장의 원동력인 건설업이 2020년 이후 달성한 가장 높은 성장률입니다. 도시화율은 44.3%로 국회가 정한 목표치인 43.7%를 초과 달성했습니다. 건설업은 또한 정부가 정한 두 가지 목표, 즉 폐수 처리율 18%와 전국 평균 주택 면적 1인당 26.5m²를 달성했습니다.

건설부는 작년 부동산 시장 상황을 평가하며, 시장의 어려움을 해소하기 위해 여러 가지 동시적인 해결책이 시행되었다고 밝혔습니다. 총리 직속 부동산 사업 시행의 어려움과 장애 해소 실무팀은 지역 주민 및 부동산 기업들과 협력하여 정보와 상황을 파악하고, 각 사업의 구체적인 내용을 검토하여 시행 과정에서의 어려움과 장애를 해소하기 위한 논의, 지도 및 해결책을 마련했습니다.

건설부는 "부동산 시장은 가장 어려운 시기를 극복하고 회복과 발전을 위한 동력을 얻는 긍정적인 변화를 보였다"고 강조했다.

지난해의 또 다른 하이라이트는 사회주택 개발에 대한 특별한 관심이었습니다. 5월 24일, 서기국은 새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력 강화에 관한 지침 제34호를 발표했습니다.

건설부는 사회주택 개발을 위한 우대 자본 재원에 관한 결의안 초안을 정부에 제출하고 있습니다. 이에 따라 5년간 채권 자본을 활용한 사회주택 대출에 100조 동(VND) 규모의 우대 정책을 시행할 계획입니다. 이러한 노력은 향후 전국 사회주택 개발이 가속화되는 토대가 될 것입니다.

조직을 간소화하다

18호 결의안 요약의 철저한 이행과 장치 간소화 프로젝트도 이 부처에서 지난해 건설업계 10대 하이라이트 중 하나로 선정되었습니다.

이에 따라 건설부는 교통부와 긴밀히 협력하여 결의안 18호 요약 보고서와 건설부와 교통부 통합 사업 초안을 완성하고, 총리에게 기한 내에 보고할 수 있도록 했습니다. 정리, 통합, 그리고 통합 이후, 총 세대 수는 24~27세대로, 전체 세대 수의 35~41%가 감소할 것으로 예상됩니다.

지난 한 해 동안 건설 업계는 친환경 자재, 신소재, 그리고 대체 자재의 연구, 생산, 그리고 공급에 있어 큰 변화를 겪었습니다. 정부는 친환경 자재 개발을 촉진하기 위해 다양한 정책과 제도를 마련해 왔습니다.

적절한 정책 메커니즘을 통해 다양한 종류의 친환경 자재와 신소재가 점차 연구 개발되어 베트남의 친환경 건물 수가 증가하는 데 기여하고 있습니다. 2022년에는 약 200개의 친환경 건물이 건설되었고, 2023년에는 약 300개, 2024년에는 500개 이상의 친환경 건물이 건설될 것으로 예상됩니다.

게다가 국회는 도시 및 농촌 계획법을 통과시켰고, 제도 개선은 여전히 업계의 밝은 미래로 남아 있습니다.

또한, 건설부는 국가 관리의 분권화를 촉진하고, 핵심적이고 중요한 국가 프로젝트와 공사에 대한 어려움과 장애물을 적극적으로 제거하며, 결의안 06의 이행에 지속적으로 주력한 것도 지난 한 해 동안 업계의 하이라이트로 간주했습니다.

출처: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html