법률 외에도 화재 예방 및 진화 시스템을 주의 깊게 연구할 필요가 있습니다.

교외 시장은 여전히 ​​'핫'

도심 지역에 대규모 부동산 개발 사업에 필요한 토지가 부족해지자 투자자들은 투자 자금을 교외 및 외곽 지역으로 이동시켰습니다. 그 결과, 교외 부동산 시장이 시장의 "중심"으로 부상하고 있습니다.

하노이 에서도 도심 지역의 심각한 주택 공급 부족으로 인해, 현재 남투리엠과 박투리엠의 두 구역으로 나뉜 옛 투리엠 구역이 전체 시장의 주택 공급 "바구니"가 되고 있습니다.

법적 문제 외에도 화재 예방 및 진화 시스템을 면밀히 검토하는 것이 필요합니다. (사진: VV)

특히 남투리엠(Nam Tu Liem) 지역은 도심에서 그리 멀지 않은 지리적 위치 덕분에 부동산 개발이 더욱 두드러집니다. 주요 도로와 주요 기반 시설이 모두 이 지역에 위치해 있습니다.

지난 5년 동안 남투리엠 지역의 부동산 가격은 꾸준히 상승하여 연평균 약 11%의 상승률을 보였습니다.

batdongsan.com.vn의 2023년 보고서에 따르면, 이 지역의 대부분 부동산 상품 가격이 상승했습니다. 예를 들어, 아파트 가격은 m²당 2,700만 동에서 3,900만 동으로 평균 8.8% 상승했습니다.

한편, 민간 주택 가격은 m²당 7,300만 동에서 m²당 1억 800만 동으로 연평균 9.6% 상승했습니다. 도로변 주택 가격은 m²당 1억 8,100만 동에서 m²당 2억 4,700만 동으로 연평균 약 7.2% 상승했습니다.

토지와 주거용 토지의 가격은 1m²당 4,400만 동에서 1m²당 7,900만 동으로 급등했습니다. 이는 연평균 15.9%씩 증가한 것으로, 불과 5년 만에 거의 두 배로 증가한 수치입니다.

그러나 전국의 부동산 시장과 마찬가지로 하노이 전체와 특히 남투리엠 지역의 주택 공급은 법적, 자본적 문제로 인해 점차 부족해지고 있습니다.

그러나 최근 들어 정부 와 지방자치단체가 적극적으로 부동산 시장의 어려움을 해소하고, 향후 시장 발전에 대한 추진력을 마련하고 있습니다.

부동산 전문가 응우옌 반 뚜언 씨는 하노이 부동산 시장이 새로운 정책을 "흡수"하기까지는 아직 시간이 필요하다고 말했습니다. 하지만 어려움이 해결되었더라도 시장의 "중심"은 여전히 ​​교외에 있다고 덧붙였습니다.

하노이 시장의 경우, 남뜨리엠, 박뜨리엠, 롱비엔, 하동, 호아이득 지역은 대규모 주택 및 부동산 개발 사업을 추진하기에 충분한 부지를 보유하고 있습니다. 따라서 시장의 '중심'은 도심이 아니라 교외 지역이며, 이곳에도 개발 사업 부지가 여전히 있습니다. 뚜안 씨는 이렇게 말했습니다.

아파트 선택: 법적 문제 외에도 방화 시스템을 신중하게 조사해야 합니다.

현재, Vingroup , MIK, Quang Minh School Services Joint Stock Company 등 많은 대형 투자자들이 Nam Tu Liem 지역의 프로젝트에 막대한 자본을 투자했습니다.

빈홈 스마트 시티와 같은 일부 부동산 프로젝트나 다이모 구 토후 거리에 위치한 혼합 용도 상업 및 주거용 건물 프로젝트인 QMS 탑 타워는 곧 판매를 시작하며 하노이 주택 시장에 새로운 공급을 창출했습니다.

하지만 전문가들은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있는 시장에서 주택 구매자와 투자자는 명확한 법적 지위와 엄격한 기술 규정 준수를 갖춘 프로젝트를 선택해야 한다고 말합니다.

특히, 이 프로젝트는 재산 안전과 주민 건강을 보장하기 위해 화재 예방 및 소화 시설을 완벽하게 갖춰야 합니다. 이러한 추세에 발맞춰 많은 프로젝트에서 아파트 출입문에 90분 내화 자재를 설치하고, 건물에는 화재 경보 시스템, 비상 계단 2개, 환기 시설, 채광 및 신선한 공기가 확보되도록 했습니다.

또한, 일부 프로젝트는 공기와 직접 접하는 조경 공간을 마련하여 아파트 전체에 신선한 공기를 공급합니다. 작은 공간이지만 큰 기능을 갖추고 있어 화재 발생 시 대피 공간으로 활용됩니다.

광민 학교 서비스 주식회사(QMS) 대표 응우옌 티 투이 흐엉(Nguyen Thi Thuy Huong) 여사는 다음과 같이 말했습니다. "현재 상황에서 화재 예방과 진화는 최우선 순위가 되어야 하며, 화재 예방이 진화보다 낫습니다."

흐엉 씨는 "투자자는 건설 시뿐만 아니라 각 프로젝트의 법적 절차를 엄격히 준수하고, 기술 규정을 엄격히 준수하고, 모든 세부 사항에 주의를 기울이고, 특히 화재 예방 및 소화 작업에서 성급하거나 부주의해서는 안 됩니다."라고 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/lua-chon-can-ho-ben-canh-phap-ly-can-tim-hieu-ky-he-thong-phong-chay-chua-chay-post299791.html