재무부는 토지를 많이 소유한 사람들의 세금 부과에 대해 연구하고 있습니다.

(CLO) 재무부는 최근 부동산 관련 세무정책 시행에 있어서의 어려움과 미흡한 점을 파악하기 위해 국제적 경험을 조사, 종합하고 있습니다.

12월 6일, 재무부는 11월 한 달 동안 국민의 관심을 모았던 여러 가지 현안에 대해 보고했습니다. 가장 큰 관심사 중 하나는 다주택자 소유 및 사용에 대한 부동산세 부과입니다. 많은 사람들이 이 규정이 현 시점에서는 적절하지 않다고 생각하며, 시장 폭락으로 이어질 수 있는 충격을 피하기 위해 세금 부과 시기와 방법을 신중하게 검토해야 한다는 의견을 제시했습니다.

이 문제에 대해 재무부는 다음과 같이 밝혔습니다. 현행 법률에 따르면 부동산에는 토지, 토지에 부착된 주택 및 건축물, 토지, 주택 및 건축물에 부착된 기타 자산, 법률이 정하는 기타 자산이 포함됩니다.

국가는 부동산 소유 및 사용에 대한 국가 관리 기능을 수행하며, 토지 사용료, 토지 임대료, 등록료 등 소유권 및 부동산 사용권 설정의 세 단계에서 발생하는 부동산 관련 수입을 발행합니다.

재무부는 최근 부동산 관련 조세 정책 시행의 어려움과 미흡한 점을 파악하기 위해 국제 경험을 조사·종합하고 있다. (사진: ST)

부동산 이용에 따른 세수에는 비 농지 이용세, 농지이용세 등이 있습니다. 그러나 현재 부동산 이용 및 양도 과정에서 발생하는 주택에 대한 법인소득세, 개인소득세, 부가가치세 등의 징수는 없습니다.

2022년 6월 16일 제13기 중앙위원회 결의 제18-NQ/TW호에서 명시한 제도 및 정책을 지속적으로 혁신하고 완벽화하며, 토지 관리 및 이용의 효과성과 효율성을 높이고, 우리나라를 고소득 선진국으로 도약하는 동력을 조성한다는 정책과 방향을 제도화하기 위해서는, 주택에 대한 세금을 전반적으로 징수하거나, 특히 다중 주택 및 토지 소유에 대한 세금을 징수하는 방안을 연구하는 등, 우리나라의 실정과 맥락에 맞는 적절한 해결책이 필요합니다.

동시에, 부동산 양도소득에 대한 개인소득세 정책을 연구하고 일부 국가의 새로운 요건과 상황, 그리고 관행에 맞춰 개정합니다. 이를 통해 주택과 토지의 경제적이고 효과적인 활용을 촉진하고, 주택과 토지에 대한 투기를 억제하며, 부동산 시장의 투명하고 안정적이며 지속 가능한 발전을 촉진합니다.

현재 재무부는 국회 상임위원회의 2021년 11월 5일자 계획 제81/KH-UBTVQH15호와 정치국의 2021년 10월 14일자 결론 제19-KL/TW호 이행 계획을 공포하는 총리의 2021년 12월 16일자 결정 제2114/ QD -TTg호, 그리고 제15대 국회 임기 법률 제정 프로그램의 방향 설정 프로젝트를 시행하면서 국제 경험을 조사, 종합하고 있으며, 그동안 부동산 관련 세무 정책을 시행하는 과정에서 발생한 어려움과 단점을 파악하고 있습니다.

특히, 대규모 토지 사용, 많은 주택, 방치된 토지, 양도 또는 임대되었으나 활용이 느린 토지의 경우, 적절한 시기에 유관 당국에 보고해야 하며, 베트남의 사회경제적 조건, 국제적 관행, 부동산 관련 세금 정책 체계의 일관성을 준수해야 합니다.

재무부는 "부동산 관련 세제 개혁안은 총리가 승인한 2030년 베트남 세제 개혁 전략의 전반적인 이행 범위에 포함될 것"이라고 강조했습니다.

개인소득세(PIT) 정책과 관련하여 재무부는 2024년 11월 22일자 공식 공보 제12738/BTC-CST를 발표하여 부동산 양도소득에 대한 PIT 정책을 조사하고 개정하는 것을 포함하여 현행 PIT법을 대체하는 새로운 PIT법 개발 프로젝트에 대한 제안에 관해 관련 기관과 개인의 의견을 광범위하게 수렴했습니다.

앞으로 재무부는 의견을 종합하고 연구하며 개인소득세법을 검토하고 평가하여 정부, 국회 상임위원회, 국회에 보고하고 국회의 입법 계획에 따라 심의 및 개정을 추진할 예정입니다. 이는 베트남의 사회경제적 여건과 국제적 관행을 준수하는 것을 보장합니다.

출처: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html