호치민시는 1993년 10월 15일 이전의 4가지 유형의 토지 문서를 핑크북 발급 대상으로 고려할 것으로 예상됩니다.

1993년 10월 15일 이전에 호치민 시는 토지 사용권 창출에 관한 내용을 담은 다양한 유형의 문서를 보유하고 있었으며, 이러한 문서는 서로 다른 이름, 내용 또는 발급 기관으로 부여되거나 인증되었습니다.

호치민시는 1993년 10월 15일 이전의 4가지 유형의 토지 문서를 핑크북 발급 대상으로 고려할 것으로 예상됩니다.

1993년 10월 15일 이전에 호치민 시는 토지 사용권 창출에 관한 내용을 담은 다양한 유형의 문서를 보유하고 있었으며, 이러한 문서는 서로 다른 이름, 내용 또는 발급 기관으로 부여되거나 인증되었습니다.

호치민시 천연자원환경부는 1993년 10월 15일 이전에 도시에 존재했던 토지 사용권에 대한 기타 문서에 관한 규정에 관한 시 인민위원회 결정을 초안하고 있습니다.

본 결정은 2024년 토지법 제137조를 구체적으로 명시하고자 하는데, 이 법에서는 상기 기간 전에 작성된 서류 종류 중 하나를 통해 현재 주거용 토지를 사용하고 있는 가구와 개인에게 토지 사용권 증서를 발급해야 한다고 규정하고 있습니다. 또한 이 법은 지방인민위원회가 지역 실정에 맞는 세부 규정을 마련하도록 규정하고 있습니다.

2024년 토지법에서 규정된 1993년 10월 15일 이전 토지 사용권 관련 문서 유형 외에도, 시의 고유한 특성을 지닌 다른 유형의 문서가 아직 규정되지 않았습니다. 사진: 르 투안

시는 가구와 개인에게 증명서를 발급하기 위한 기초로 해당 지역의 특성을 반영한 4가지 유형의 서류를 초안하고 있습니다.

구체적으로, 첫 번째 유형의 문서는 1980년 11월 10일자 총리 지시 제299/TTG에 따라 토지 등록 과정에서 작성되고 국가 기관이 관리하는 전국 토지의 측정, 분류 및 등록 업무에 관한 토지 목록 대장, 토지 등록 대장 으로, 토지 사용자의 이름이 기재되어 있습니다.

두 번째 서류는 주택 허가 허가증, 즉 주택 소유 허가증으로, 국토 및 공공사업 관리부, 국토부 또는 구 인민위원회가 발급하며, 허가받은 사람에게 주택 소유권과 주거용 토지 사용권을 인정하는 내용을 담고 있습니다.

세 번째 유형의 문서는 유능한 기관이 체결한 주택 할부 매매 계약서(판매용 건설 계약서)로, 주택 매매 계약 청산 기록과 주택 할부금 지불 완료 증명서가 첨부됩니다.

네 번째 서류는 토지 사용권 양도 및 주택 매매에 관한 서류로, 사법부 인민위원회가 인증하고 매수인과 매도인의 서명 또는 매매 인증이 필요합니다.

시 자연자원환경부의 평가에 따르면, 시는 1993년 토지법(1993년 10월 15일 시행) 이전에 토지정책을 시행하는 과정에서 토지이용권 설정에 관한 내용이 담긴 여러 종류의 서류를 보유하고 있었으며, 각 시기별 지역의 실제 주택 및 토지 상황과 토지 관리 요구 사항에 따라 각기 다른 명칭, 내용 또는 발급 기관으로 부여 또는 인증되었습니다.

지금까지 2024년 토지법에 규정된 1993년 10월 15일 이전의 토지 이용권에 관한 서류 유형 외에도, 시에서는 아직 규정에 포함되지 않은 특수한 특성을 지닌 다른 유형의 서류가 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html