콘도텔에 대한 적색책 발행은 여전히 중단된 상태이며, 천연자원환경부는 추가 지침을 내렸습니다.

천연자원환경부는 지방자치단체에 콘도텔, 관광빌라, 오피스텔 등에 대한 인증서(적색책) 발급 조직을 규정에 따라 검토하고 지시하도록 요청했습니다.

천연자원환경부는 부동산 시장을 퇴출, 지원, 촉진하기 위한 해결책을 담은 문서를 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 보냈습니다.

이 부처의 문서는 일부 지방자치단체와 대중매체의 보도에 따르면 아직도 많은관광 아파트(콘도텔), 관광빌라, 숙박과 상업서비스가 결합된 사무실아파트(오피스텔) 등이 토지사용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산(적색책)을 발급받지 못한 경우가 많다고 명시하고 있습니다.

위의 존재는 관련 당사자들의 합법적인 권리와 이익에 영향을 미쳐 부동산 시장의 발전에 영향을 미칩니다.

다낭 의 일련의 부동산 프로젝트(사진: 하퐁).

천연자원환경부는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 콘도텔, 관광 빌라, 숙박과 결합된 사무실 아파트, 상업 서비스 등 부동산 프로젝트에 속하는 건설 공사 중 인증서를 받지 못한 공사 수를 검토, 종합, 완전히 집계하도록 관련 기관의 지도를 강화할 것을 요청했습니다.

각 단위는 관련 규정에 따라 상기 유형의 아파트에 대한 증명서를 발급하도록 기관에 지시해야 합니다. 또한, 각 지방 기관의 책임과 권한을 명확히 하여 법령에 따라 기관이 이를 시행하도록 지시해야 합니다. 불분명하거나 권한을 초과하는 경우, 관련 부처에 보고하여 심의 및 해결을 요청해야 합니다.

지방자치단체는 투자법, 건설법, 부동산사업법, 토지법 등의 규정에 따라 시행에 어려움이 있는 사업을 종합·분류하고, 각 부처·지자체의 어려움 원인, 책임 및 해결 권한을 명확히 밝히고, 상기 어려움과 장애를 해소하기 위한 방안을 제시해야 한다.

콘도텔에 대한 적색목록 발행과 관련하여, 2023년 4월 정부가 발표한 법령 제10/2023호는 리조트 부동산 시장에 좋은 소식으로 여겨진다.

이에 따라 상업 및 서비스용 토지에 있는 콘도텔, 오피스텔, 리조트 빌라 및 기타 숙박 및 관광에 서비스를 제공하는 시설은 자격을 갖춘 경우 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산(적색책)에 대한 증서를 부여받습니다.

2023년 5월, 천연자원환경부는 각 성·시 인민위원회에 공문을 보내 법령 제10/2023호 시행을 위한 관련 문서를 검토하고 발급해 줄 것을 요청했습니다. 천연자원환경부는 각 지자체에 콘도텔, 관광 빌라, 오피스텔, 상업 서비스 등에 대한 적색목록(red book) 발급을 장려할 것을 요청했습니다.

한 부동산 회사의 최근 부동산 시장 보고서에 따르면 리조트 부동산 부문은 여전히 시장 변동의 소용돌이 속에서 "미끄러지고" 있습니다. 신규 거래 건수는 매우 제한적이며, 매수 수요와 보증금 규모도 매우 낮습니다.

2023년 10월 해당 유닛 데이터에 따르면, 해당 월에 18세대 규모의 리조트 빌라 프로젝트 1개가 시장에 출시되었으며(차기 분양 단계), 1세대는 6%의 거래율을 기록했습니다. 이러한 소비 수준은 2022년 동기 대비 99% 감소했습니다. 특히, 주요 프로젝트의 80% 이상이 판매 가격 및 판매 정책 조정을 위해 제품 포트폴리오를 정리해야 했습니다.

Dantri.com.vn에 따르면 Thu Ha

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