현금 흐름을 저장하기 위해 명확한 법적 지위를 갖춘 부동산을 선택하세요

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눈 깜짝할 새에 수십억 달러를 버는 시대는 끝났습니다.

2020년부터 2022년 상반기까지 부동산 시장은 중개인, 매수자, 그리고 투자자들에게 마치 "금광"과 같습니다. 많은 사람들이 인기 지역의 부동산 중개업을 통해 매일 수십억 원의 수익을 올리고 있습니다. 많은 "서핑" 투자자들은 땅을 직접 보지 않고도 단 몇 시간 만에 거액을 손에 넣습니다. 부동산은 많은 사람들이 단기간에 예상치 못한 부자가 되는 데 도움을 줍니다.

하지만 시장의 그 시기는 지나갔습니다. 많은 사람들이 손실률이 20~30%에서 50%, 심지어 70%까지 급락하는 엄청난 폭락을 목격하며 "깨어났습니다". 특히 "토지 열풍"이 불었던 지역에서는 더욱 그랬습니다. 프로젝트 진행 상황에 따라 상환할 돈이 없고 은행에서 부실 채권으로 분류될 것이라는 압력에 직면한 일부 투자자들은 손실을 줄이기 위해 부동산을 할인된 가격에 매각하고, 매수자에게 3억~5억 동(VND)을 추가로 지급하기로 했습니다.

"자금 부족으로 손해 보고 매도", "부동산 손해보며 매도", "급하게 손해 보고 매도", "은행 빚 때문에 급하게 매도"와 같은 키워드가 부동산 매물 페이지, 소셜 네트워크, 부동산 중개 사이트에 끊임없이 등장합니다. 많은 투자자들이 수익을 내기 위해 빨리 사고 빨리 팔고 싶었던 바로 그 땅에 발이 묶이는 경우가 많습니다.

하노이 에서 다년간 투자자로 활동해 온 쩐 반 탄(Tran Van Thanh) 씨는 시장이 "급변하는" 투자 사고방식, 단기적인 이익 추구, 그리고 지속 불가능한 투자를 걸러내고 제거해야 할 때라고 생각합니다. 부동산은 시간이 지나도 지속 가능한 진정한 가치를 추구하며, 특히 투명한 프로젝트 적법성, 투자자의 평판, 프로젝트 실행 및 관리 역량이 중요합니다. 부동산의 법적 지위가 명확할 때만 투자자는 위험을 제거하고 수익성을 확신할 수 있습니다. 탄 씨는 "장기적인 성공이 좋은 성과를 좌우한다"며, 법적으로 안전한 부동산이 자산 성장을 보장하는 핵심 요소라고 조언했습니다.

현금흐름을 저장할 투명한 합법적 부동산을 선택하세요 이미지 2 — 투자자들은 자산 축적을 위해 레드북이 있는 상품을 우선시합니다. 출처: vlastavanphu.vn

손실 폭락 이후 부동산 가격이 급락했습니다. 많은 전문가들은 시장이 매력적인 가격대에 있으며, 비교적 투자하기 좋은 시기라고 생각합니다. CBRE 전문가들은 투자자가 특정 지역이나 프로젝트의 상품에 관심이 있다면, 자신의 능력에 맞는 수준에서 가격 인하를 고려할 수 있으며, 일찍 결정을 내려야 한다고 조언합니다. 시장이 일단 상승하면 상승세만 지속될 뿐이며, 바닥을 탐색하는 것을 주저하는 사람들이 결국 따라올 것이기 때문입니다.

법적 투명성을 갖춘 부동산 현금 흐름

부동산 시장의 가장 어려운 시기가 지나가고 많은 전문가들이 회복 조짐을 보이고 있다고 평가합니다. 정부 의 법적 문제 해결 방안, 은행들의 대출 금리 인하 지속, 토지 및 주택 소유 관련 법적 규제 변화에 대한 기대 등 긍정적인 소식들이 부동산 시장을 뒷받침하고 있습니다.

베트남 부동산협회(VARS)는 2023년 하반기가 현금 유동성이 있는 고객들이 부동산 투자 및 장기 투자를 위해 부동산을 구매하기에 유리한 시기가 될 것으로 전망했습니다. 전국 여러 지역의 교통 인프라 개발 또한 주변 지역 부동산 시장 발전에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

현금흐름을 저장할 투명한 합법적 부동산을 선택하세요 이미지 3 — 블라스타-삼손 숍하우스는 남부 삼손 지역의 활기 넘치는 상업 중심지가 될 것입니다. 출처: vlastavanphu.vn

한편, 베트남 국민 대다수는 부동산 투자를 장기 투자 수단으로 여전히 선호합니다. 밧동산닷컴(Batdongsan.com)이 7월에 발표한 최신 보고서에 따르면, 설문 대상자 1,000명 중 61%가 내년에 부동산을 구매할 계획이라고 밝혔습니다. 대부분의 부동산 구매자는 빌라, 타운하우스, 아파트, 개인 주택, 토지 등의 상품에 투자할 계획입니다. 이 기관의 보고서는 또한 시장 성장의 징후를 기록했습니다. 7월 전국 부동산 수요는 6% 증가했고, 모든 유형의 상품 판매 광고 건수도 2%에서 9%로 증가했습니다. [KC4] 대부분의 지방과 도시의 부동산 시장 또한 관심이 소폭 상승하면서 "온난화"를 경험했습니다.

실제로 이 시점에서 투자자들을 끌어들이는 시장 중 하나는 탄호아(Thanh Hoa)입니다. 탄호아는 대규모 부동산 개발 단지의 매력적인 투자처입니다. 탄호아에는 현재 빈그룹(Vingroup), 선그룹(Sungroup), 티앤티그룹(T&T Group), 플라밍고(Flamingo) , 반푸인베스트(Van Phu-Invest) 등의 주요 프로젝트가 진행 중입니다. 사회경제적 발전 속도, 교통 인프라, 그리고 해양 관광, 문화 및 역사 관광의 잠재력을 갖춘 탄호아는 다양한 분야에서 투자 흐름을 수용할 수 있는 여지를 갖추고 있어 국내 기업뿐만 아니라 다국적 기업도 유치하고 있습니다.

반푸 인베스트(Van Phu-Invest)가 개발한 약 26헥타르 규모의 블라스타-삼손(Vlasta-Sam Son) 해안 도시 단지가 완공되어 현재 인도 단계에 있습니다. 특히, 투명한 법적 지위와 장기적인 레드북(Red Book)을 갖춘 블라스타-삼손은 가치 있는 투자 수요를 충족하고 향후 지속 가능한 수익을 창출합니다. 많은 투자자들이 블라스타-삼손을 가치 있는 자산으로 평가합니다.