노보텔 사이공센터 호텔 주인, 반년 만에 3700억 동 손실

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티엔푹 인터내셔널 호텔 원멤버 주식회사(호찌민시 3군 소재)는 2023년 상반기(1월 1일부터 6월 30일까지) 재무 현황을 발표했습니다. 이에 따라 회사는 2023년 상반기에 약 3,700억 동(VND)의 손실을 기록했으며, 이는 작년 동기 2,430억 동(VND)보다 큰 수치입니다. 이 회사는 노보텔 사이공 센터 호텔을 소유 및 운영하고 있습니다.

2023년 2분기 말 기준 총 부채는 약 8조 6,960억 동입니다. 이 중 미상환 채권은 6조 4,500억 동 이상으로 부채의 74%를 차지합니다. 2023년 상반기 채권 원리금 지급 보고서에 따르면, 노보텔 사이공 센터 호텔 소유주가 2020년에 발행한 많은 채권이 자금 조달 미확보로 인해 이자가 지급되지 않았습니다.

Chủ khách sạn Novotel Saigon Centre lỗ 370 tỉ đồng trong nửa năm - Ảnh 1. — 노보텔 사이공 센터 호텔 소유주, 2023년 상반기에 약 3,700억 동 손실

8월 중순, 회사는 총 2조 2,500억 VND(약 2,250억 VND) 규모의 TPHCB2024012-017 코드의 채권 6건을 조기 매입한다고 발표했습니다. 이는 회사가 2020년 7월에 발행하여 2024년 7월에 만기가 도래하는 채권의 일부이며, 금리는 연 11.8%입니다.

따라서 회사는 위 프로젝트의 주요 사업에서 발생하는 수익을 채권 상환에 사용할 계획입니다. 그러나 지난 2년간의 객관적인 시장 상황으로 인해 티엔푹은 부동산 사업이 많은 어려움에 직면해 있으며 향후 1~2년 안에 개선될 가능성이 없다는 것을 깨달았습니다. 이를 바탕으로 티엔푹은 양도 거래를 종료하고 채권자들에게 상환하기로 논의 및 합의했습니다. 이에 따라 캐피탈랜드는 티엔푹이 조달된 금액 및 기타 채무를 상환할 수 있도록 일정 금액을 환불할 것입니다.

회사는 2020년에 두 차례에 걸쳐 6조 4,500억 동(VND) 규모의 채권을 발행했습니다. 첫 번째 라운드는 2020년 7월 31일, 호치민시 1군 벤응에구 톤득탕 2번지에 위치한 사이공-바손 복합 오피스-상업 서비스 빌딩 프로젝트의 일부 부지를 예치금 계약에 따라 지불하고 양도받기 위해 총 3조 4,500억 동(VND) 규모의 11개 채권을 발행했습니다.

2단계 사업은 8월 31일 총 3조 VND 규모의 30개 필지를 발행했으며, 1년차 금리는 연 11%입니다. 담보 자산에는 호치민시 5군 14번지 응우옌 짜이 922번지 지하 상업 및 서비스 센터 부지에 부속된 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 자산과 기타 자산이 포함됩니다.

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